Приложение. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда городского поселения г. Дубовка

Приложение
к решению Думы
городского поселения г. Дубовка
от 17 ноября 2016 N 31/127

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда городского поселения г. Дубовка

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации затрат собственника на капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления нанимателям по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда городского поселения г. Дубовка.

1.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

1.3. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения

2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 1 кв. м занимаемой площади (в изолированных помещениях - занимаемой общей площади таких помещений, в отдельных комнатах - занимаемой площади этих комнат) в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме на соответствующий период.

2.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилого помещения.

2.3. Плата за пользование (плата за наем) 1 кв. м площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по формуле:

, где:

Н - плата за пользование (плата за наем) 1 кв. м площади жилого помещения в месяц;

Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м площади жилого помещения в месяц;

К эксплуат. - коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки многоквартирного дома;

К благ. - коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие коммунальных услуг;

К м.п. - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится жилое помещение;

К - коэффициент, учитывающий материал стен.

2.4. Коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки многоквартирного дома: (К экспл.)

N п/п	Период постройки здания	Значение коэффициента
1	2	3
1.	Дома постройки до 1965 года включительно	0,7
2.	Дома постройки с 1966 года по 1990 год	0,8
3.	Дома постройки позже 1990 года	1,0

2.5. Коэффициент благоустройства здания (К благ.):

N п/п	Степень благоустройства здания	Значение коэффициента
1	2	3
1.	МКД при наличии всех коммунальных услуг	0,9
2.	МКД при отсутствии одной коммунальной услуги, (горячего водоснабжения)	0,8
3.	МКД при отсутствии двух и более коммунальных услуг	0,7

2.6. Коэффициент, учитывающий месторасположение МКД (Км.п.):

N п/п	Месторасположение многоквартирного дома на территории городского поселения	Значение коэффициента
1	2	3
1.	Все многоквартирные дома, расположенные на территории городского поселения г. Дубовка в равной степени обеспечены транспортной, бытовой, социальной инфраструктурой	1,0

2.7. Коэффициент, учитывающий материал стен (К мат. стен):

N п/п	Материал стен	Значение коэффициента
1	2	3
1.	Кирпичные и монолитно-кирпичные, железобетонные	0,9
2.	Крупнопанельные и крупноблочные, шлакоблочные	0,8
3.	Деревянные, брусчатые, сборно-щитовые	0,7

3. Пересмотр платы за наем жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда на территории городского поселения г. Дубовка

3.1. Размер платы за наем устанавливается ежегодно согласно Порядку установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского поселения г. Дубовка по мере изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального и государственного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Дубовка

4.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального и государственного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Дубовка приведен в таблице, исходя из занимаемой площади жилого помещения:

N п/п	Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального и государственного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Дубовка
1.	МКД с 1966 по 1990 год постройки, кирпичные со всеми видами услуг за 1 кв. м	3.82 руб.
2.	МКД с 1966 по 1990 год постройки, кирпичные без одной услуги за 1 кв. м	3.40 руб.
3.	МКД с 1966 по 1990 год постройки, панельные со всеми видами услуг за 1 кв. м	3.40 руб.
4.	МКД с 1966 по 1990 год постройки, панельные без одной услуги за 1 кв. м	3.02 руб.
5.	МКД после 1990 года постройки, панельные со всеми видами услуг за 1 кв. м	4.25 руб.
6.	МКД до 1965 года постройки, деревянные, сборно-щитовые, без услуг за 1 кв. м	2.02 руб.