Приложение 2. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство автомобильной дороги "Волжский - Лиман Казенный" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области"

Приложение 2
к приказу комитета архитектуры
и градостроительства
Волгоградской области
от 15 августа 2017 г. N 115-ОД

Проект
межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство автомобильной дороги "Волжский - Лиман Казенный" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области"

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство автомобильной дороги "Волжский - Лиман Казенный" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области" (далее именуется - проект) подготовлен в соответствии:

с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

с постановлением Администрации Волгоградской области от 14 сентября 2009 г. N 337-п "Об утверждении Схемы территориального планирования Волгоградской области";

с приказом комитета строительства Волгоградской области от 05 августа 2015 г. N 470-ОД "О подготовке документации по планировке территории";

с "Городским Положением "Генеральный план городского округа - город Волжский Волгоградской области (положение о территориальном планировании)" от 05 декабря 2007 г. N 274-ВГД, принятым Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 30 ноября 2007 г. N 43/3;

с Городским Положением "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области" от 15 октября 2009 г. N 480-ВГД, принятым Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 9 октября 2009 г. N 68/4;

с решением сельской Думы Красного сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 27 марта 2013 г. N 73/172 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Красного сельского поселения";

с решением сельской Думы Красного сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 23 апреля 2013 г. N 75/177 "Об утверждении Генерального плана населенных пунктов Красного сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области".

Проект выполнен для незастроенной территории с целью установления границ земельного участка для размещения объекта регионального значения "Строительство автомобильной дороги "Волжский - Лиман Казенный" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области", являющегося линейным объектом транспортной инфраструктуры (далее именуется - объект транспортной инфраструктуры) в границах проектируемых красных линий.

Объект транспортной инфраструктуры проходит по территории городского округа - город Волжский, располагаясь в промышленной зоне, и по территории Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.

Границы территорий объектов культурного наследия не отражены в связи с отсутствием в органах охраны объектов культурного наследия данных об объектах культурного наследия либо объектах, обладающих признаками объекта культурного наследия, в границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры.

В границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры отсутствуют территории объектов культурного наследия.

В проекте отражены границы зон с особыми условиями использования территории в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Волжский Волгоградской области:

- охранная зона под зданиями и сооружениями Волжской ТЭЦ-2 (34.28.2.46);

- охранная зона объекта: "Газопровод - отвод от ГРС-2 до АГНКС г. Волжский (наружные сети газопровода), протяженность: 2900 п.м., назначение: коммуникационное, Волгоградская область, Среднеахтубинский район" (34.28.2.183);

- граница части охранной зоны ВЛ 110 кВ "ЛЭП 110 - N 274 с отпайками Трубная-5, Трубная-2, Трубная-1" (34.28.2.27);

- граница части охранной зоны ВЛ 110 кВ "ЛЭП-110 N 295" (34.28.2.28);

- граница части охранной зоны ВЛ 110 кВ "ЛЭП-110 N 203/204 с отпайками ГВ-1, ГВ-2, ГВ-3" (34.28.2.24);

- охранная зона распределительного газопровода Быково - Волжский (34.28.2.96);

- охранная зона ВЛ 220 кВ Трубная - Волжская N 1 (34.28.2.6).

Граница зоны действия публичного сервитута не отражена в связи с отсутствием нормативного правового акта о ее установлении.

Полоса отвода объекта транспортной инфраструктуры формируется из земельных участков с кадастровыми номерами 34:28:070005:379, 34:28:070005:378, 34:28:070005:377, 34:28:070005:376, 34:28:070005:375, 34:28:070005:436, 34:28:070005:331, 34:28:070005:330, 34:28:070005:27.

Границы существующих земельных участков определены в соответствии с кадастровым планом территории по сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области.

В границах полосы временного отвода объекта транспортной инфраструктуры из земельного участка с кадастровым номером 34:28:070005:27 образуются земельные участки, на которые необходимо получение разрешения на использование в целях обеспечения строительства объекта транспортной инфраструктуры, со следующими координатами:

N поворотной точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
ЗУ 1 (1) S= 1634 кв. м.
1	390827,51	211360,62
2	390772,06	211397,57
3	390715,79	211438,24
4	390691,32	211455,93
5	390660,23	211477,77
6	390619,27	211506,91
7	390586,44	211527,80
8	390566,10	211536,00
9	390582,60	211538,26
10	390598,94	211526,65
11	390631,81	211503,86
12	390664,64	211481,00
13	390697,22	211457,80
14	390720,38	211441,52
15	390729,94	211434,79
16	390762,86	211412,07
17	390777,41	211401,64
18	390828,45	211362,03
19	390851,07	211344,43
1	390827,51	211360,62
ЗУ 1 (2) S= 2203 кв. м.
1	390362,69	211678,12
2	390354,56	211683,81
3	390356,80	211684,97
4	390462,90	211623,38
5	390549,07	211560,32
6	390555,13	211543,52
1	390362,69	211678,12

В границах полосы временного отвода объекта транспортной инфраструктуры из земель, муниципальная или городская собственность на которые не разграничена, образуется земельный участок со следующими координатами:

N поворотной точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
ЗУ 4 S= 942 кв. м.
1	390720,80	211458,28
2	390583,32	211565,07
3	390529,88	211596,09
4	390559,78	211575,00
5	390606,76	211537,82
6	390623,00	211526,14
7	390655,87	211503,34
8	390705,21	211469,20
1	390720,80	211458,28

В границах полосы постоянного отвода объекта транспортной инфраструктуры из земельного участка 34:28:070005:27 образуется земельный участок, предполагаемый к изъятию для государственных или муниципальных нужд для размещения объекта транспортной инфраструктуры регионального или местного значения, со следующими координатами:

N поворотной точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
ЗУ 2 S= 117 кв. м.
1	390720,38	211441,52
2	390722,39	211444,38
3	390762,88	211412,93
4	390777,41	211401,64
5	390762,88	211412,06
6	390729,94	211434,79
1	390720,38	211441,52

Экспликация земельных участков в полосе отвода объекта транспортной инфраструктуры

N п/п	Кадастровый или условный номер	Наименование земельного участка	Вид разрешенного использования		Вид права	Площадь земельного участка, кв. м.	Примечание
			существующий	в соответствии с проектом межевания территории
1	2	3	4	5	6	7	8
1	34:28:070005:379 (граница участка многоконтурная, количество контуров - 3)	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	права не зарегистрированы	15105	временный отвод
2	34:28:070005:375 (граница участка многоконтурная, количество контуров - 2)	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	постоянное (бессрочное) пользование, N 34:28:070005:375-34/003/2017-1 от 20 февраля 2017 г. правообладатель комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области	12391	постоянный отвод
3	34:28:070005:378 (граница участка многоконтурная, количество контуров - 2)	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	права не зарегистрированы	2156	временный отвод
4	34:28:070005: 376	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	собственность, N 34-34/003-34/999/001/2016-15302/1 от 19 декабря 2016 г. правообладатель Волгоградская область	4387	постоянный отвод
5	34:28:070005:436	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	права не зарегистрированы	2639	постоянный отвод
6	34:28:070005:377	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	права не зарегистрированы	31824	временный отвод
7	34:28:070005:331	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объекта: "Автомобильная дорога "Волжский - Лиман Казенный"	автомобильный транспорт	постоянное (бессрочное) пользование, N 34:28:070005:331-34/020/2017-2 от 27 февраля 2017 г. правообладатель комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области	27664	постоянный отвод
8	34:28:070005:300	существующий земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения трубопроводов (под газораспределительную сеть - газопровод высокого, среднего и низкого давления от ГРС-7 и газораспределительных пунктов на территории г. Волжского, включая 20 ГРП, 60 ШРП, 3 ПГБ)	трубопроводный транспорт	аренда, N 34-34/003-34/003/051/2015-258/39 с 05.12.2014 АО "Газпром газораспределение Волгоград"	30	в постоянном отводе 1 кв. м. во временном отводе 1 кв. м.
9	34:28:070005:27	изменяемый земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения	энергетика	аренда, N 34-34/003-34/001/155/2016-536/8 с 15.06.2005 ООО "Тепловая генерация г. Волжского"	950781	-
10	ЗУ 1 (1) ЗУ 1 (2)	образуемый земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения	автомобильный транспорт		1634 2203	предполагается к временному занятию для строительства автомобильной дороги, после завершения строительства присоединяется к ЗУ 3
11	ЗУ 2	образуемый земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения	автомобильный транспорт		117	-
12	ЗУ 3	образуемый земельный участок на кадастровом плане территории	для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения	энергетика		946827	-
13	ЗУ 4	образуемый земельный участок на кадастровом плане территории	-	автомобильный транспорт	-	942	временный отвод (образуется из земель, муниципальная или городская собственность на которые не разграничена)

Чертеж межевания территории приведен в приложении к настоящему проекту.

Председатель комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области

Е.Н. Прохорова