Приложение 2. Основная часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство путепроводной развязки на пересечении автомобильной дороги 18К-4 Большие Чапурники (п. Канальная) и железной дороги Горнополянский - Канальная (км 48+50) в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области"

Приложение 2
к приказу комитета архитектуры
и градостроительства
Волгоградской области
от 25.08.2017 г. N 122-ОД

Основная часть
проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство путепроводной развязки на пересечении автомобильной дороги 18К-4 Большие Чапурники (п. Канальная) и железной дороги Горнополянский - Канальная (км 48+50) в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области"

I. Сведения об образуемых земельных участках

1. Общие положения

Проект межевания территории для размещения объекта для размещения объекта регионального значения "Строительство путепроводной развязки на пересечении автомобильной дороги 18К-4 Большие Чапурники (п. Канальная) и железной дороги Горнополянский - Канальная (км 48+50) в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области" (далее именуется - проект) подготовлен в соответствии:

с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

с постановлением Администрации Волгоградской области от 14 сентября 2009 г. N 337-п "Об утверждении Схемы территориального планирования Волгоградской области";

с приказом комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области от 23 марта 2017 г. N 15-ОД "О подготовке документации по планировке территории";

схемой территориального планирования Светлоярского муниципального района Волгоградской области, утвержденной Решением Светлоярской районной думы Волгоградской области от 23 июля 2009 г. N 54/348;

генеральным планом Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, утвержденным Решением Совета депутатов Червленовского сельского поселения от 24 декабря 2013 г. N 68/190;

правилами землепользования и застройки Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, утвержденными Решением Совета депутатов Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области от 21 декабря 2012 г. N 53/146.

2. Сведения об образуемых земельных участках

Планируемая территория для размещения объекта регионального значения "Строительство путепроводной развязки на пересечении автомобильной дороги 18К-4 Большие Чапурники (п. Канальная) и железной дороги Горнополянский - Канальная (км 48+50) в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области" (далее - объект транспортной инфраструктуры) располагается на территории Червленовского сельского поселения Светлоярского района Волгоградской области.

Планируемый объект транспортной инфраструктуры расположен:

в пределах земельных участков существующей полосы отвода железной дороги, предназначенных в соответствии с разрешенным использованием для эксплуатации зданий и сооружений железнодорожного транспорта;

в пределах земельных участков различных категорий и видов разрешенного использования за пределами полосы отвода;

на территории земель неразграниченной собственности.

Полоса отвода объекта инженерной инфраструктуры сформирована в границах проектируемых красных линий, которые определены в соответствии с кадастровым планом территории по сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области.

Объект транспортной инфраструктуры располагается в границах следующих кадастровых кварталов: 34:26:030601, 34:26:030201, 34:26:031401.

Согласно ведомости объектов капитального строительства (ОКС), пересекаемых зоной проектирования объекта, в полосе отвода путепроводной развязки расположен объект капитального строительства, стоящий на кадастровом учёте - жилой дом с кадастровым номером 34:26:0300601:2116. Планируется снос данного объекта капитального строительства с компенсацией ущерба собственнику в соответствии с действующим законодательством.

Перечень и сведения о площади земельных участков, включенных в границу полосы временного отвода объекта транспортной инфраструктуры, для проведения работ по выносу инженерных коммуникаций из зоны проектирования, координаты поворотных точек формируемых земельных участков под временный отвод, а также координаты образуемых земельных участков приведены в приложении 1 к основной части проекта межевания территории объекта транспортной инфраструктуры.

В соответствии со статьей 78 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Перечень и сведения о площади земельных участках, включенных в границу полосы постоянного отвода объекта транспортной инфраструктуры, а также координаты образуемых земельных участков в границе постоянного отвода приведены в приложении 2 к основной части проекта межевания территории объекта транспортной инфраструктуры.

Для формируемых земельных участков постоянного отвода вне границ населенных пунктов (кадастровые кварталы 34:26:040201, 34:26:030201), устанавливаются следующие характеристики: категория земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

В существующей полосе постоянного отвода объекта транспортной инфраструктуры в границах земельного участка 34:26:031401:2 (ЕЗП 34:28:070005:27) будет установлен сервитут, площадью 5429 кв. м. Каталог координат устанавливаемого сервитута приведен в приложение 3 к основной части проекта межевания территории объекта транспортной инфраструктуры.

Каталог координат полосы отвода объекта транспортной инфраструктуры приведены в приложении 4 к основной части проекта межевания территории объекта транспортной инфраструктуры.

II. Чертеж планировки территории

Чертеж межевания территории приведен в приложении 5 к основной части проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство путепроводной развязки на пересечении автомобильной дороги 18К-4 Большие Чапурники (п. Канальная) и железной дороги Горнополянский - Канальная (км 48+50) в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области".