Постановление Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области от 8 августа 2017 г. N 404 "Об утверждении Правил предоставления внаем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области от 8 августа 2017 г. N 404
"Об утверждении Правил предоставления внаем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Положением о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Октябрьской районной Думы от 23.12.2016 N 29-5/156, постановляю

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления внаем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

2. Определить отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Октябрьского муниципального района органом учета, уполномоченным осуществлять учет граждан, имеющих право на получение по договорам найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района, в соответствии с прилагаемыми Правилами.

3. Определить отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Октябрьского муниципального района уполномоченным органом на заключение договоров найма и последующий учет переданных внаем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района в соответствии с прилагаемыми Правилами.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Октябрьского муниципального района по экономике Л.Г. Колганову.

И.о. главы администрации Октябрьского муниципального района

С.Н. Удодов

Утверждено
постановлением администрации
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области
от 8 августа 2017 г. N 404

Правила
предоставления внаем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Октябрьской районной Думы Волгоградской области от 23.12.2016 N 29-5/156, и определяют порядок рассмотрения обращений отдельных категорий граждан, постановки их на учет в целях соблюдения очередности и снятия с учета, а также принятия решений о предоставлении данным гражданам служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района для проживания в них по договорам найма.

1.2. Термины и определения, используемые в настоящих Правилах:

- специалист - лицо из числа отдельных категорий граждан, установленных решением Октябрьской районной Думы Волгоградской области от 23.12.2016 N 29-5/156 и настоящими Правилами, имеющих право на получение по договорам найма служебных жилых помещений для временного проживания;

- служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района (далее - служебные жилые помещения), отнесенные в установленном порядке к специализированному жилищному фонду - жилые помещения (квартиры), находящиеся в собственности Октябрьского муниципального района, предназначенные для предоставления и проживания специалистов;

- орган учета - отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Октябрьского муниципального района;

- уполномоченный орган - отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Октябрьского муниципального района;

- список - формируемый органом учета список специалистов, нуждающихся в предоставлении им и членам их семей по договорам найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района, формируемый по форме согласно приложению N 5 к Правилам;

- жилищная комиссия - комиссия по жилищным вопросам администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области - коллегиальный орган, уполномоченный в пределах своей компетенции на принятие решений от имени администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области;

- наем - предоставление специалистам служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района за плату во временное владение и пользование для временного проживания в них;

- договор найма - договор, определяющий основные условия и требования при найме служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также права, обязанности и ответственность сторон по пользованию данным жилым помещением;

- плата за наем - плата за пользование служебным жилым помещением, установленная органом местного самоуправления Октябрьского муниципального района, осуществляющаяся собственником служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

1.3. Служебные жилые помещения предоставляются специалистам и членам их семей по договорам найма за плату во владение и пользование для временного проживания на основании постановления администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

1.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной службе, замещение должности муниципальной службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на должности муниципальной службы или на муниципальной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

1.5. Служебные жилые помещения предоставляются специалистам, не обеспеченным жилыми помещениями, по месту их службы (работы) в соответствующем населенном пункте.

1.6. К пользованию служебными жилыми помещениями, предоставляемыми специалистам по договорам найма, применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Порядок рассмотрения заявлений специалистов, не обеспеченных жилыми помещениями на территории Октябрьского муниципального района, и постановки их на учет с целью предоставления служебных жилых помещений по договорам найма

2.1. Для целей настоящих Правил специалистами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Октябрьского муниципального района, признаются граждане, не являющиеся собственниками или супругами собственников жилых помещений, а также нанимателями или супругами нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории соответствующего населенного пункта Октябрьского муниципального района.

2.2. Для постановки на учет специалисты, не обеспеченные жилыми помещениями на территории Октябрьского муниципального района, с целью предоставления им и членам их семей служебных жилых помещений по договорам найма подают в орган учета письменное заявление на имя главы администрации Октябрьского муниципального района (приложение N 1 к Правилам).

2.3. К заявлению прилагаются подлинники или заверенные надлежащим образом копии:

- документа, удостоверяющего личность специалиста и членов его семьи;

- соответствующее ходатайство руководителя организации, на службе или в трудовых отношениях с которой специалист находится (приложение N 2 к Правилам);

- трудовой договор и трудовая книжка специалиста, заверенные надлежащим образом;

- документы, подтверждающие родство специалиста и членов его семьи (свидетельство о рождении, заключение брака);

- справка с места работы членов семьи заявителя о наличии (отсутствии) у них в пользовании служебных помещений или жилых помещений в общежитиях, предоставленных работодателями;

- сведения органа, осуществляющего государственный учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи на территории населенного пункта Октябрьского муниципального района (по месту службы, работы заявителя) другого жилого помещения.

2.4. Заявление не принимается к рассмотрению и возвращается специалисту для доработки немедленно в случае непредставления документов или представления неполного пакета документов. Копии документов, представляемых для постановки на учет, должны быть заверены в порядке, установленном действующим законодательством. Представление копий, не имеющих надлежащего удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала требуемого документа.

2.5. Заявление регистрируется органом учета в журнале регистрации заявлений специалистов установленной формы (приложение N 3 к Правилам).

2.6. О принятии (отказе в принятии) к рассмотрению заявления специалисту выдается расписка установленной формы (приложение N 4 к Правилам).

2.7. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подачи заявления орган учета проверяет правильность и полноту сведений, содержащихся в представленных документах, формирует учетное дело специалиста и выносит в установленном порядке вопрос о рассмотрении данного учетного дела в повестку дня очередного заседания жилищной комиссии.

В течение 30 (тридцати) дней со дня подачи заявления сформированное учетное дело специалиста вместе с заявлением рассматривается жилищной комиссией. Решение жилищной комиссии о принятии специалиста на учет или об отказе в принятии на учет с целью предоставления ему и членам его семьи служебного жилого помещения по договору найма оформляется соответствующим протоколом.

2.8. В случае принятия положительного решения жилищной комиссии орган учета в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия такого решения включает специалиста с членами его семьи в список, с учетом последовательности регистрации заявлений специалистов.

2.9. О принятом решении орган учета уведомляет специалиста в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения жилищной комиссией в письменной форме способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления.

2.10. Основаниями для отказа в принятии специалиста на учет с целью предоставлении ему и членам его семьи служебных жилых помещений по договорам найма являются:

- несоответствие заявителя категориям граждан, перечень которых установлен решением Октябрьской районной Думы Волгоградской области от 23.12.2016 N 29-5/156;

- выявление в представленных документах недостоверных сведений;

- наличие у специалиста или его супруги (супруга) в собственности или социальном найме в данном населенном пункте Октябрьского муниципального района иных жилых помещений.

2.11. Специалисты снимаются с учета как нуждающиеся в предоставлении им и членам их семей служебных жилых помещений по договорам найма в случае:

- подачи ими заявления в орган учета в произвольной форме о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения;

- выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;

- заключения договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района.

2.12. Предоставление по договору найма служебного жилого помещения не лишает специалистов права на обращение в органы местного самоуправления по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с действующим жилищным законодательством.

2.13. Жилищная комиссия в пределах своей компетенции вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных специалистами.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются специалистам, поставленным на учет в качестве нуждающихся в предоставлении им и членам их семей по договорам найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района и включенным в Список в порядке очередности.

3.2. При появлении в наличии свободного муниципального жилого помещения в населенных пунктах Октябрьского муниципального района, заявленных для получения служебного жилья специалистами в списках, в течение 30 (тридцати) дней со дня включения данного жилого помещения в установленном порядке в специализированный жилищный фонд Октябрьского муниципального района уполномоченный орган письменно направляет в орган учета два экземпляра оригинала уведомления о готовности заключить договор найма данного жилого помещения (приложение N 6 к Правилам).

3.3. Один экземпляр вышеуказанного уведомления в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения направляется органом учета с учетом положений п. 3.1 настоящих Правил в адрес соответствующего специалиста из списка с сопроводительным письмом о готовности заключить с ним договор найма вышеуказанного жилого помещения с указанием его адреса и кратким описанием технических характеристик. Второй экземпляр уведомления приобщается к учетному делу специалиста.

3.4. В случае согласия специалиста на заключение договора найма предложенного органом учета служебного жилого помещения он подает в орган учета заявление на имя главы администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области о предоставлении ему данного жилого помещения в установленном порядке (приложение N 7 к Правилам). В случае изменения сведений, ранее указанных специалистом в заявлении о постановке на учет либо в представленных документах, специалист обязан предоставить в орган учета информацию об изменении данных. При отказе специалиста от получения предложенного служебного жилого помещения независимо от оснований он обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней возвратить вышеуказанное уведомление в орган учета для дальнейшего перенаправления следующему по очереди специалисту.

3.5. Заявление также регистрируется органом учета в журнале регистрации заявлений специалистов установленной формы (приложение N 3 к Правилам) и направляется на рассмотрение в жилищную комиссию.

3.6. Заявление рассматривается жилищной комиссией в течение 30 (тридцати) дней со дня его подачи. Решение жилищной комиссии о предоставлении или об отказе в предоставлении специалисту и членам его семьи служебного жилого помещения по договору найма оформляется соответствующим протоколом.

3.7. Протокол жилищной комиссии с проектом постановления администрации Октябрьского муниципального района о предоставлении или об отказе в предоставлении специалисту и членам его семьи служебного жилого помещения по договору найма.

3.8. О принятом решении орган учета уведомляет специалиста в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия постановления администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области о предоставлении или об отказе в предоставлении специалисту и членам его семьи служебного жилого помещения.

3.9. В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения специалист имеет право обжаловать принятое решение в установленном законодательством порядке.

3.10. Основанием для отказа в предоставлении специалисту и членам его семьи служебных жилых помещений по договорам найма является возникновение обстоятельств, лишающих специалиста права претендовать на служебное жилое помещение в соответствии с требованиями настоящих Правил.

3.11. Передача специалисту служебного жилого помещения осуществляется на основании договора найма служебного жилого помещения по акту передачи служебного жилого помещения с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

4. Заключительные положения

4.1. При наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 2.11 Правил, специалисты снимаются с учета решением жилищной комиссии.

4.2. Учетные дела специалистов, снятых с учета по причине добровольного отказа от служебных жилых помещений или фактического предоставления служебных жилых помещений по договорам найма, должны храниться в органе учета не менее чем в течение 3 (трех) лет со дня заключения соответствующего договора.

4.3. Учетные дела специалистов, снятых с учета по иным основаниям, должны храниться в органе учета не менее чем в течение 5 (пяти) лет со дня снятия с учета.

4.4. Срок хранения учетных дел специалистов, не снятых с учета в установленном порядке, не ограничен.

Приложение N 1
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                                       Главе администрации

                                       Октябрьского муниципального района

                                       __________________________________

                                       от _______________________________

                                             (фамилия, имя, отчество)

                                       _________________________________,

                                       проживающего (ей) по адресу:

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи _________________________________________________________________

      (указать основания предоставления внаем служебного жилого помещения

_________________________________________________________________________

     специализированного  жилищного   фонда  Октябрьского  муниципального

района, а также указать,

_________________________________________________________________________

     имеет  ли  заявитель  и  совместно  проживающие  с  ним члены семьи,

собственники или/и наниматели ___________________________________________

    жилых помещений право на внеочередное предоставление жилых помещений)

прошу  Вас  принять меня и мою семью на учет в целях предоставления внаем

жилого   помещения   специализированного   жилищного  фонда  Октябрьского

муниципального района.

     О себе сообщаю, что я работаю ______________________________________

                                     (указать наименование предприятия,

учреждения, организации) в должности ____________________________________

________________________________________________________________________.

Моя семья состоит из ____________ человек: ______________________________

    (указать родство, возраст, с какого времени совместно проживают)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Приложение:

_________________________________________________________________________

           (перечень прилагаемых к заявлению документов)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________              ________________________________

    (число, месяц, год)                      (личная подпись заявителя)

Приложение N 2
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

_________________________________________________________________________

                        (Бланк организации)

                             ХОДАТАЙСТВО

_________________________________________________________________________

          (наименование организации, где работает специалист)

ходатайствует о постановке на учет с целью предоставления _______________

_________________________________________________ (должность специалиста)

_________________________________________________________________________

                           (Ф.И.О. специалиста)

и членам его (ее) семьи:

1) _____________________________________________________________________;

2) _____________________________________________________________________;

3) _____________________________________________________________________.

по  договору  найма  имеющегося  в  наличии  свободного служебного жилого

помещения специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального

района в связи с:

_________________________________________________________________________

     (указать причину нуждаемости в жилом помещении: переезд,

                      утрата жилья и т.д.)

_________________________________________________________________________

Руководитель ________________________________ /Ф.И.О./

                    (подпись, печать)

Приложение N 3
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                          ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ

заявлений специалистов о постановке на учет в целях предоставления внаем

        (о предоставлении внаем) служебных жилых помещений

  специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района

N п/п	Ф.И.О. специалиста	Адрес по месту жительства (временной регистрации)	Место работы, должность	Дата (время) подачи заявления	Отметка о принятии (отказе в принятии) заявления к рассмотрению	Подпись заявителя о получении расписки о принятии заявления к рассмотрению
1	2	3	4	5	7	8

приложение N 4
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                            РАСПИСКА

  о принятии (отказе в принятии) к рассмотрению заявления специалиста

  о постановке на учет в целях предоставления внаем (о предоставлении

 внаем) служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда

  Октябрьского муниципального района и приложенных к нему документов

     Я, ________________________________________________________________,

                            (фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________________

                  должность лица, принявшего заявление)

принял (не принял *) к рассмотрению у

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________________

                   паспортные данные заявителя)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

следующие документы: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

(точное наименование документов и их реквизиты)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

__________________________________          _____________________________

(время и дата получения заявления)           (подпись должностного лица)

     *  В  случае  отказа  в  принятии  заявления  указывается  причина в

соответствии с требованиями настоящих Правил.

Приложение N 5
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                              СПИСОК

   граждан, которым предоставляются внаем служебные жилые помещения

специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района

                       Волгоградской области

N п/п	Фамилия, имя, отчество гражданина, состав его семьи (указываются родственные отношения)	Паспортные данные	Количественный состав семьи	Место работы гражданина, должность,	Решение о принятии на учет (дата, номер)	Решение о предоставлении жилого помещения (дата, номер)	Решение о снятии с учета (дата, номер, основания снятия с учета)	Примечание (указываются иные сведения по жилищному вопросу гражданина)	Подпись Специалиста

Приложение N 6
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                        В Орган учета

                            УВЕДОМЛЕНИЕ

  о готовности заключить договор найма служебного жилого помещения

 специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района

     В  соответствии  с  п. 3.2.  Правил  предоставления  внаем служебных

жилых    помещений    специализированного  жилищного  фонда  Октябрьского

муниципального  района Волгоградской области, утвержденных постановлением

администрации  Октябрьского  муниципального  района от ________________ N

________________

_________________________________________________________________________

                (наименование уполномоченного органа)

уведомляет  о  наличии  следующих  свободных  служебных  жилых помещений,

включенных  в  установленном  порядке  в специализированный жилищный фонд

Октябрьского муниципального района:

N п/п	Наименование жилого помещения	Адрес жилого помещения	Этаж/этажность	Общая площадь/жилая площадь	Уровень благоустроенности

     Уполномоченный   орган  имеет  возможность  от  имени  администрации

Октябрьского  муниципального района заключить соответствующий договор (ы)

найма данных жилых помещений.

Руководитель уполномоченного органа _________________ /Инициалы, Фамилия/

                                       (подпись)

Приложение N 7
к Правилам предоставления внаем
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Октябрьского муниципального района
Волгоградской области

                                       Главе администрации

                                       Октябрьского муниципального района

                                       __________________________________

                                       от _______________________________

                                               (фамилия, имя, отчество)

                                       _________________________________,

                                       проживающего (ей) по адресу:

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   Вас    предоставить   моей   семье   внаем  жилое  помещение

специализированного жилищного фонда Октябрьского муниципального района по

адресу:

_________________________________________________________________________

со следующими техническими характеристиками _____________________________

_________________________________________________________________________

Претензий к техническому состоянию служебного жилого помещения не имею.

     О себе сообщаю, что я работаю ______________________________________

_________________________________________________________________________

       (указать наименование предприятия, учреждения, организации)

в должности ____________________________________________________________.

Приложение:

_________________________________________________________________________

             (перечень прилагаемых к заявлению документов)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________________      ___________________

(число, месяц, год)