Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 15 декабря 2017 г. N 365-ВГД "О внесении изменений в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области"

Учитывая предложения правообладателей земельных участков о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области, в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа - город Волжский Волгоградской области, Волжская городская Дума Волгоградской области решила:

1. Внести изменения в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области":

1.1. В оглавлении наименование подраздела 8.2 изложить в новой редакции:

"8.2. Перечень территориальных зон (подзон).".

1.2. В оглавлении исключить пункт 9.3.3.

1.3. В оглавлении подраздел 12.1 изложить в новой редакции:

"12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

"Ж-1" - зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами

"Ж-1-1" - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки

"Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки

"Ж-3" - зона среднеэтажной жилой застройки

"Ж-4" - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

"ОД-1" - зона многофункциональной общественно-деловой застройки административного центра города

"ОД-2" - зона делового, общественного и коммерческого назначения

"ОД-3" - зона локальной общественно-деловой застройки

"ОД-3-1" - зона размещения объектов социального назначения и здравоохранения

"ПД" - зона различных видов производственного и делового назначения

"П-1" - зона промышленных предприятий I- III класса опасности

"П-2" - зона промышленных предприятий IV-V класса опасности

"Р-1" - зона городских лесов, лесопарков, защитных лесополос

"Р-2" - зона городских парков, скверов общего пользования

"Р-3" - рекреационно-ландшафтная зона

"Р-3-А" - рекреационно-ландшафтная подзона

"Р-4" - зона коллективных садов

"СХ" - зона объектов сельскохозяйственного назначения

"СХ-А" - подзона объектов сельскохозяйственного назначения

"СН" - зона объектов специального назначения

"ВН" - зона размещения военных и иных объектов специального назначения.".

1.4. Второй абзац пункта 3.2.2 изложить в новой редакции:

"В целях формирования технического задания физические или юридические лица вправе в течение 14 дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории представить в администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.".

1.5. Пункт 3.2.4 изложить в новой редакции:

"3.2.4. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются на основании Генерального плана, Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, а также технического задания, подготовленного УАиГ.".

1.6. Подраздел 8.2 изложить в новой редакции и с новым названием:

"8.2. Перечень территориальных зон (подзон)

Жилые зоны

Ж-1 - зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж-1-1 - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки;

Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки;

Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки;

Ж-4 - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

Общественно-деловые зоны

ОД-1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки административного центра города;

ОД-2 - зона делового, общественного и коммерческого назначения;

ОД-3 - зона локальной общественно-деловой застройки;

ОД-3-1 - зона размещения объектов социального назначения и здравоохранения.

Коммерческо-производственные зоны

ПД - зона различных видов производственного и делового назначения.

Производственные зоны

П-1 - зона промышленных предприятий I-III класса опасности;

П-2 - зона промышленных предприятий IV-V класса опасности.

Рекреационные зоны

Р-1 - зона городских лесов, лесопарков, защитных лесополос;

Р-2 - зона городских парков, скверов общего пользования;

Р-3 - рекреационно-ландшафтная зона;

Р-3-А - рекреационно-ландшафтная подзона;

Р-4 - зона коллективных садов.

Зона сельскохозяйственного использования

СХ - зона объектов сельскохозяйственного назначения;

СХ-А - подзона объектов сельскохозяйственного назначения.

Зоны специального назначения

СН - зона объектов специального назначения;

ВН - зона размещения военных и иных объектов специального назначения.".

1.7. Пункт 9.3.3 признать утратившим силу.

1.8. Пункты 9.3.4, 9.3.5, 9.3.6 считать соответственно пунктами 9.3.3, 9.3.4, 9.3.5.

1.9. В подразделе 11.1 таблицу "Ж-4 - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки" дополнить условными видами разрешенного использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома)

2.1.1

Блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха)

2.3

1.10. В подразделе 11.1 в таблице "ПД - зона различных видов производственного и делового назначения" в основных видах разрешенного использования признать утратившим силу:

Объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.9.1

1.11. В подразделе 11.1 таблицу "ПД - зона различных видов производственного и делового назначения" дополнить условным видом разрешенного использования:

Объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.9.1

1.12. В подразделе 11.1 таблицу "Р-4 - зона коллективных садов" дополнить условным видом разрешенного использования:

Религиозное использование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.7

1.13. В подразделе 11.1 таблицу "СХ - зона объектов сельскохозяйственного назначения" дополнить основным видом разрешенного использования:

Ведение садоводства (осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений)

13.2

1.14. В подразделе 11.1 таблицу "СХ - зона объектов сельскохозяйственного назначения" дополнить условно разрешенным видом разрешенного использования:

Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)

4.4

1.15. Подраздел 12.1 изложить в новой редакции:

"12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

12.1.1. Положения настоящего подраздела не распространяются на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

12.1.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам и подзонам.

"Ж-1" - зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 5);

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Ж-1-1" - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 5);

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Ж-2" - зона индивидуальной жилой застройки

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 5);

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Ж-3" - зона среднеэтажной жилой застройки

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Ж-4" - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ОД-1" - зона многофункциональной общественно-деловой застройки административного центра города

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50% (ссылки 1, 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ОД-2" - зона делового, общественного и коммерческого назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 45% (ссылки 1, 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ОД-3" - зона локальной общественно-деловой застройки

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылки 1, 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ОД-3-1" - зона размещения объектов социального назначения и здравоохранения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылки 1, 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ПД" - зона различных видов производственного и делового назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"П-1" - зона промышленных предприятий I-III класса опасности

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"П-2" - зона промышленных предприятий IV-V класса опасности

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Р-1" - зона городских лесов, лесопарков, защитных лесополос

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 7%;

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Р-2" - зона городских парков, скверов общего пользования

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 7%;

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Р-3" - рекреационно-ландшафтная зона

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 7%;

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Р-3-А" - рекреационно-ландшафтная подзона

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%;

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"Р-4" - зона коллективных садов

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 17 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"СХ" - зона объектов сельскохозяйственного назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 5 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"СХ-А" - подзона объектов сельскохозяйственного назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 0 метров;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не подлежит установлению;

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"СН" - зона объектов специального назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

"ВН" - зона размещения военных и иных объектов специального назначения

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 2);

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;

2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылка 4);

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60% (ссылка 3);

5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.4 Правил;

7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 12.2 Правил.

Ссылка 1: максимальный процент застройки может быть увеличен до 60% при условии размещения парковок автотранспорта в границах здания.

Ссылка 2: минимальная площадь земельного участка устанавливается при новом предоставлении земельного участка.

Ссылка 3: допускается увеличение максимального процента застройки на 10% при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Ссылка 4: разрешается изменять минимальные отступы от границ земельных участков до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, до 1 м и до красной линии до 0 м при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Ссылка 5: минимальный процент застройки в границах земельного участка не применяется к блокированной жилой застройке, индивидуальным жилым домам и жилым домам для ведения личного подсобного хозяйства.

12.1.3. В случае если граница земельного участка выходит за красную линию застройки, то отступ необходимо устанавливать от красной линии.

12.1.4. Возможно блокирование строений на смежных земельных участках при условии соблюдения противопожарных требований и согласования со смежными землепользователями.

Во всех территориальных зонах для строительства новых объектов капитального строительства не допускаются отклонения от минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки.

12.1.5. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках с единым видом разрешенного использования, принадлежащих одному лицу, место допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливается по границе смежного земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются к общей площади земельных участков при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

1.16. Пункт 12.2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящий пункт не распространяет свое действие на дошкольные образовательные организации и общеобразовательные организации.".

1.17. В пункте 12.2.3 таблицу 3 "Минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков" изложить в новой редакции:

Таблица 3

Минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

Здания и сооружения, рекреационные территории, объекты отдыха	Расчетная единица	Предусматривается одно машино-место на следующее количество расчетных единиц
Здания и сооружения
Учреждения органов государственной власти, органы местного самоуправления	кв. м общей площади	200-220
Административно-управленческие учреждения, иностранные представительства, представительства субъектов Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций	кв. м общей площади	100-120
Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании	кв. м общей площади	50-60
Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения: - с операционными залами	кв. м общей площади	30-35
- без операционных залов	кв. м общей площади	55-60
Здания и комплексы многофункциональные	по СП 160.1325800
Здания судов общей юрисдикции	по СП 152.13330
Здания и сооружения следственных органов	по СП 228.1325800
Образовательные организации, реализующие программы высшего образования	преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену	2-4 преподавателя и сотрудника + одно машино-место на 10 студентов
Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения	преподаватели, занятые в одну смену	2-3
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых	кв. м общей площади	20-25
Научно-исследовательские и проектные институты	кв. м общей площади	140-170
Производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон	работающие в двух смежных сменах, чел.	6-8
Объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов	1000 чел., работающих в двух смежных сменах	140-160
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты)	кв. м общей площади	30-35
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	кв. м общей площади	40-50
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	кв. м общей площади	60-70
Рынки постоянные: - универсальные и непродовольственные	кв. м общей площади	30-40
- продовольственные и сельскохозяйственные	кв. м общей площади	40-50
Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)	посадочные места	4-5
Объекты коммунально-бытового обслуживания: - бани	единовременные посетители	5-6
- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны	кв. м общей площади	10-15
- салоны ритуальных услуг	кв. м общей площади	20-25
- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.	рабочее место приемщика	1-2
Гостиницы	по СП 257.1325800
Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы	единовременные посетители	6-8
Театры, концертные залы: - городского значения (1-й уровень комфорта)	зрительские места	4-7
- другие театры и концертные залы (2-й уровень комфорта) и конференц-залы	зрительские места	15-20
Киноцентры и кинотеатры - городского значения (1-й уровень комфорта)	зрительские места	8-12
- другие (2-й уровень комфорта)	зрительские места	15-25
Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе	постоянные места	6-8
Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.)	единовременные посетители	8-10, но не менее 10 машино-мест на объект
Досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы	единовременные посетители	4-7
Бильярдные, боулинги	единовременные посетители	3-4
Здания и помещения медицинских организаций	по СП 158.13330
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	места на трибунах	25-30
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы): - общей площадью менее 1000 кв. м	кв. м общей площади	25-40
- общей площадью 1000 кв. м и более	кв. м общей площади	40-55
Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания: - тренажерные залы площадью 150-500 кв. м	единовременные посетители	8-10
- ФОК с залом площадью 1000 - 2000 кв. м	единовременные посетители	10
- ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000 - 3000 кв. м	единовременные посетители	5-7
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.)	единовременные посетители	3-4
Аквапарки, бассейны	единовременные посетители	5-7
Катки с искусственным покрытием общей площадью более 3000 кв. м	единовременные посетители	6-7
Железнодорожные вокзалы	пассажиры дальнего следования в час пик	8-10
Автовокзалы	пассажиры в час пик	10-15
Аэровокзалы	пассажиры в час пик	6-8
Речные порты	пассажиры в час пик	7-9
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	15-20
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 единовременных посетителей	10-15
Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 человек отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5
Предприятия общественного питания, торговли	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	7-10

Примечания

1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

2. Вместимость стоянок для парковки туристических автобусов у речных пассажирских портов, железнодорожных вокзалов следует принимать по норме 3-4 машино-места на 100 пассажиров (туристов), прибывающих в часы пик.

Параметры парковки должны рассчитываться с учетом класса вместимости автобусов, но не менее по ширине - 3,0 м, по длине - 8,5 м и безопасного прохода пешеходов между границами парковочных мест шириной не менее 0,75 м.

3. Перечень зданий и сооружений уточняется в соответствующих сводах правил, регламентирующих проектирование зданий и сооружений, площадок и помещений, предназначенных для стоянок.

4. Расчет количества машино-мест для объектов, не указанных в настоящей таблице, производится в соответствии с техническими регламентами и санитарными нормами.

1.18. Пункт 12.4.6 изложить в новой редакции:

"12.4.6. При строительстве новых объектов капитального строительства и реконструкции допускается уменьшение минимального процента озеленения в пределах 50% от установленного при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

1.19. Пункт 12.4.7 признать утратившим силу.

1.20. В подпункте 13.3.2.1 абзац 23 признать утратившим силу.

1.21. В подпункте 13.3.2.2 абзац 17 признать утратившим силу.

1.22. В подпункте 13.3.2.3 абзац 9 признать утратившим силу.

1.23. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции (приложение).

2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

И.Н. Воронин