Приложение. Порядок отбора застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год

Информация об изменениях:

Приложение изменено. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 16 февраля 2018 г. N 773

См. предыдущую редакцию

Приложение
к постановлению
администрации
городского округа - город Волжский
Волгоградской области
от 12.01.2018 г. N 65

Порядок
отбора застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля, 19, 24 апреля 2018 г.

1. Порядок отбора застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год (далее Порядок) устанавливает процедуру отбора застройщиков, перечень и сроки представления документов и их рассмотрения межведомственной комиссией по отбору застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год (далее Межведомственная комиссия).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 19 апреля 2018 г. N 2019

См. предыдущую редакцию

2. В целях реализации муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год (далее - Программа) Межведомственная комиссия проводит отбор застройщиков, отвечающих следующим требованиям:

а) осуществление деятельности в качестве застройщика не менее трех лет;

б) отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";

в) непроведение ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника закупки - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на дату подачи заявки на участие в отборе;

г) неприостановление деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в отборе;

д) отсутствие у застройщика недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в отборе не принято;

е) на момент подачи заявки наличие у застройщика не менее 150 жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в установленном порядке, отвечающих требованиям стандартного жилья с внутренней отделкой (наличие напольного (кроме ДВП и ДСП), настенного (обои) и потолочного покрытий, плинтуса, сантехнического оборудования, укомплектованного раковиной со смесителем, умывальником со смесителем, ванной, унитазом, сливным бачком) и установленным инженерным оборудованием, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления), расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области с комплексной застройкой, при которой осуществляется строительство не только жилых домов, но и объектов социальной, бытовой и инженерной инфраструктуры, в том числе по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

3. Критерии отбора застройщиков для реализации программы:

N п/п	Наименование критерия	Значимость критерия отбора, %	Коэффициент значимости, ед.
1.	Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области за последние три года	40	0,4
2.	Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области в рамках реализации государственных программ Российской Федерации и Волгоградской области за 2017 год, в том числе программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"	30	0,3
3.	Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения	30	0,3
	Итого:	100	1,0

Значимость критерия отбора - вес критерия отбора в совокупности критериев отбора, выраженный в процентах.

Коэффициент значимости критерия отбора - вес критерия отбора в совокупности критериев отбора, деленный на 100.

Сумма величин значимости показателей критерия отбора должна составлять 100%.

4. Оценка заявок осуществляется на основании критериев, установленных пунктом 3 настоящего Порядка, в разрезе соответствующих критериев по следующим формулам:

а) общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области за последние три года.

Рассчитывается на основании указанной застройщиком общей площади (кв. м), представленных разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

Лучшим условием по данному критерию отбора является наибольшее значение критерия отбора.

Количество баллов, присуждаемых по критерию отбора, определяется по формуле:

, где

КЗ - коэффициент значимости;

Ki - предложение застройщика, заявка которого оценивается;

Кmax - максимальное предложение из предложений по критерию отбора, сделанных застройщиками;

б) общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области в рамках реализации государственных программ Российской Федерации и Волгоградской области за 2017 год, в том числе программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Рассчитывается на основании указанной застройщиком общей площади (кв. м), представленных контрактов на приобретение жилых помещений (с учетом правопреемства) в рамках реализации государственных программ Российской Федерации и Волгоградской области за 2017 год, в том числе программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", актов приема передачи жилых помещений.

Лучшим условием по данному критерию отбора является наибольшее значение критерия отбора.

Количество баллов, присуждаемых по критерию отбора, определяется по формуле:

, где

КЗ - коэффициент значимости;

Ki - предложение застройщика, заявка которого оценивается;

Кmax - максимальное предложение из предложений по критерию отбора, сделанных застройщиками;

в) стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Рассчитывается на основании указанной застройщиком стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, представленного гарантийного письма.

Лучшим условием по данному критерию отбора является наименьшее значение критерия отбора.

Количество баллов, присуждаемых по критерию отбора, определяется по формуле:

, где

КЗ - коэффициент значимости;

Ki - предложение застройщика, заявка которого оценивается;

Kmin - минимальное предложение из предложений по критерию отбора, сделанных застройщиками.

Рейтинг заявки по критерию отбора - оценка в баллах, получаемая застройщиком по результатам оценки по критерию отбора с учетом коэффициента значимости критерия отбора.

Итоговый рейтинг заявки вычисляется как сумма рейтингов по каждому критерию отбора.

5. Отбор застройщиков осуществляет Межведомственная комиссия, состав и порядок работы которой утверждается постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

6. По результатам отбора заключаются соглашения о взаимодействии для реализации муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год между комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и застройщиками по форме согласно приложению N 4.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 19 апреля 2018 г. N 2019

См. предыдущую редакцию

7. Проведение отбора застройщиков осуществляется Межведомственной комиссией в соответствии с настоящим Порядком.

8. Сообщение о проведении отбора застройщиков размещается комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее Комитет) на официальном сайте администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в сети Интернет (далее официальный сайт) в день начала приема заявок на участие в отборе застройщиков.

Прием заявок на участие в отборе застройщиков (далее отбор) осуществляет Комитет.

Сообщение о проведении отбора должно содержать:

а) полное наименование, адрес, контактные телефоны и адрес электронной почты Комитета, осуществляющего прием заявок на участие в отборе;

б) срок представления заявки на участие в отборе застройщиков (в течение 10 календарных дней с момента начала приема заявок на участие в отборе);

в) информация о дате и времени проведения отбора застройщиков;

г) контактное лицо для разъяснения вопросов по подготовке и подаче документов;

д) Порядок отбора застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год.

В случае изменения сроков проведения отбора, в том числе сроков предоставления заявки на участие в таком отборе, Комитетом обеспечивается размещение соответствующего сообщения на официальном сайте в тот же день, когда принято решение об изменении таких сроков.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 19 апреля 2018 г. N 2019

См. предыдущую редакцию

9. Для участия в отборе застройщик в срок, установленный в сообщении о проведении такого отбора, представляет в Комитет:

- заявку с предложением застройщика в отношении критериев отбора и письменным обязательством заключить с гражданином (работником бюджетной сферы) договор купли-продажи жилого помещения в рамках реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018 год по форме согласно приложению N 1;

- наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), идентификационный номер налогоплательщика, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место жительства (для физического лица), идентификационный номер налогоплательщика, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

- согласие на обработку персональных данных (для физических лиц) по форме согласно приложению N 3;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени застройщика - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени застройщика без доверенности). В случае если от имени застройщика действует иное лицо, заявка на участие в отборе застройщика должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени застройщика, заверенную печатью застройщика (при наличии печати) и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки, которая получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении отбора;

- копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

- декларацию о соответствии застройщика требованиям, установленным в соответствии с подпунктами "б-е" пункта 2 настоящего Порядка (представляется в произвольной форме, приложение N 2);

- перечень свободных жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в установленном порядке, отвечающих требованиям стандартного жилья с внутренней отделкой, с указанием адреса, в том числе номера квартиры, и не находящихся в обременении;

- копии разрешений на строительство многоквартирного (ых) дома (ов) за последние три года;

- копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного (ых) дома (ов), в котором (ых) располагаются жилые помещения, предлагаемые к реализации в рамках муниципальной программы.

Заявка и прилагаемые к ней документы подаются заявителем в Комитет в виде прошитого (ых) тома (ов) документов, содержащего (их) в себе пронумерованные листы и опись документов в запечатанном конверте, не позволяющем просматривать содержимое заявки до вскрытия, по адресу и в сроки, указанные в сообщении о проведении отбора.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке (с подписью застройщика и оттиском печати застройщика (при ее наличии).

Каждый конверт с заявкой регистрируется в журнале заявок по отбору застройщиков для реализации на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области муниципальной программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы городского округа - город Волжский Волгоградской области" на 2018".

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 19 апреля 2018 г. N 2019

См. предыдущую редакцию

10. В течение 10 календарных дней с момента окончания срока подачи заявок Межведомственная комиссия:

1) рассматривает поступившие заявки, проверяет наличие необходимых документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, сопоставляет сведения, представленные застройщиками, с критериями отбора;

2) проверяет соответствие требованиям, установленным в соответствии с подпунктами "б", "е" пункта 2 настоящего Порядка;

3) вправе проверять соответствие требованиям, установленным в соответствии с подпунктами "в-д" пункта 2 настоящего Порядка.

В случае подачи одной заявки и признании ее соответствующей требованиям настоящего Порядка оценка заявки не осуществляется.

11. Межведомственная комиссия принимает решение об отборе или об отказе в отборе.

12. Межведомственная комиссия принимает решение об отказе в отборе при наличии следующих оснований:

- застройщик не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

- отсутствие документов и сведений, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка.

13. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных застройщиком, Межведомственная комиссия обязана отстранить такого застройщика от участия в отборе на любом этапе его проведения.

14. В случае принятия решения об отказе в отборе Комитет в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет соответствующей организации уведомление с указанием причин отказа в отборе.

15. В случае подачи одной заявки и признании ее соответствующей требованиям настоящего Порядка либо признании только одной заявки соответствующей требованиям настоящего Порядка отбор застройщиков признается состоявшимся.

16. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в отборе не подано ни одной такой заявки либо Межведомственная комиссия приняла решение об отказе в отборе всех заявок, отбор застройщиков признается несостоявшимся.

17. Итоги работы Межведомственной комиссии размещаются на официальном сайте в течение трех рабочих дней после утверждения протокола Межведомственной комиссии.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 18. - Постановление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 19 апреля 2018 г. N 2019

18. Документация, связанная с деятельностью Межведомственной комиссии, хранится в Комитете в течение 5 лет.

Заместитель главы администрации

Г.А. Гулуев