Решение Михайловской городской Думы Волгоградской области от 30 января 2018 г. N 54 "О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы от 12.04.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области"

Принято Михайловской городской Думой 30 января 2018 г. N 54

В соответствии со статьями 31-32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области, учитывая протокол публичных слушаний и заключение по результатам публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, Михайловская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденные решением Михайловской городской Думы от 12.04.2013 N 795, следующие изменения:

а) для земельного участка с кадастровым номером 34:16:110006:159, подлежащего переводу из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения", установить территориальную зону ИТ-1 "Зона сооружений автомобильного транспорта" в целях размещения объектов придорожного сервиса;

б) в статье 34 Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области раздел "ИТ-1 зона сооружений автомобильного транспорта" изложить в следующей редакции:

"ИТ-1 Зона сооружений автомобильного транспорта

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- автомобильные дороги, их конструктивные элементы и дорожные сооружения;

- транспортные развязки, мосты, путепроводы, эстакады и подпорные стенки, обеспечивающие безопасность движения;

- автовокзалы, автостанции и другие объекты дорожного хозяйства;

- площадки для отстоя транспорта, стоянки;

- магазины;

- объекты сервисного обслуживания (автозаправочные станции, автомобильные мойки, станции техобслуживания автомобилей).

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования:

- водоотводные сооружения (ливневая канализация, лотки, водопропускные трубы);

- светофорная организация, дорожные знаки и указатели направления движения, разметка, оборудованные посты полиции;

- специальные площадки для ограничения скоростей движения на опасных участках;

- автоматизированные системы управления дорожным движением;

- спецустройства для ориентации и информационного обеспечения инвалидов (звуковая сигнализация, световое табло, спецпокрытия на переходах, барьерные ограждения тротуаров, средства связи);

- пешеходные подземные переходы;

- опоры наружного освещения;

- озеленение,

- светозащитные устройства;

- шумозащитные устройства;

- малые формы;

- магистральные (транзитные и подводящие) инженерные коммуникации различного назначения и методов прокладки (наземного, надземного и подземного), коммуникационные тоннели, смотровые и эксплуатационные колодцы;

- размещение рекламы.

Условно разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях):

- гостиницы, мотели;

- объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа и многоэтажные гаражи;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Примечание:

Для создания нормальных условий эксплуатации автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и требований безопасности населения создаются придорожные полосы в виде прилегающих с обеих сторон к полосам отвода автомобильных дорог земельных участков с установлением особого режима их использования, включая строительство зданий, строений и сооружений, ограничение хозяйственной деятельности в пределах придорожных полос. Порядок установления и использования таких придорожных автомобильных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Параметры:

Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

- максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по природопользованию и охране окружающей среды Михайловской городской Думы.

Председатель Михайловской городской Думы Волгоградской области

Т.А. Забазнова

Глава городского округа город Михайловка Волгоградской области

С.А. Фомин