Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области

Приложение N 1
к постановлению главы администрации
Октябрьского муниципального
района Волгоградской области
от 23.01.2018 г. N 29

Положение
о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет компетенцию и порядок работы комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создана с целью выполнения задач градостроительного зонирования и создания условий для устойчивого развития территорий сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области, привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 24.11.2008 N 1786-ОД "Градостроительный кодекс Волгоградской области", в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области, администрациями сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

2. Статус Комиссии

2.1. Комиссия является специально созданным постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

2.2. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

3. Задачи Комиссии

3.1. Задачами Комиссии являются:

3.1.1. Создание условий для устойчивого развития территорий сельских поселений, входящих в состав Октябрьского муниципального района Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

3.1.2. Создание условий для планировки территорий сельских поселений, входящих в состав Октябрьского муниципального района Волгоградской области;

3.1.3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

3.1.4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Полномочия и права Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

4.1.1. Подготавливает проекты Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области и внесение изменений в них.

4.1.2. Организует и проводит общественные обсуждения или публичные слушания по следующим вопросам:

- по проектам Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района, а так же по внесению в них изменений;

- по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

4.2. В целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности Комиссия имеет право:

4.2.1. Осуществлять подготовку Проекта правил землепользования и застройки на территории сельских поселений, входящих в состав Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

4.2.2. Обеспечивать рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории сельских поселений, входящих в состав Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

4.2.3. Обеспечивать подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

4.2.4. Обеспечивать подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

4.2.5. Осуществлять подготовку предложений и направлять главе администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области предложения, связанные с деятельностью Комиссии.

4.2.6. Привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовки соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам.

4.2.7. Приглашать представителей и заслушивать информацию, отчеты, предложения, обращения заинтересованных органов и организаций по вопросам, рассматриваемым на заседании Комиссии либо относящимся к компетенции Комиссии.

4.2.8. Создавать в установленном порядке рабочие группы, привлекать экспертов, консультантов для участия в работе Комиссии.

4.2.9. Рассматривать иные вопросы, связанные с деятельностью Комиссии в соответствии с настоящим Положением.

5. Организация и порядок деятельности Комиссии

5.1. Работа Комиссии осуществляется в соответствии с требованиями, установленными к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области, утвержденными постановлением администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области от 22.01.2018 N 21.

5.2. Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

5.3. Подготовку заседаний Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.

5.4. Секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:

- прием и регистрацию поступивших на рассмотрение Комиссии обращений, предложений и заявлений;

- информирование членов Комиссии о дате, времени, месте и повестке дня очередного заседания Комиссии;

- подготовку и выдачу заинтересованным лицам выписок из протоколов заседаний Комиссии;

- выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

5.5. Повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию, и предложений членов Комиссии.

5.6. Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке дня заседания Комиссии прилагаются проекты документов и материалы, подлежащие рассмотрению.

5.7. Повестка дня заседания Комиссии рассылается членам Комиссии не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня заседания.

5.8. Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада Председателя либо секретаря Комиссии по существу вопроса. Затем заслушивается мнение членов Комиссии. При необходимости на заседании Комиссии может заслушиваться мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

5.9. После рассмотрения всех материалов и заслушивания мнений лиц, привлеченных Комиссией к рассмотрению вопроса, Комиссия принимает положительное или отрицательное решение по существу вопроса. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования, простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос Председателя Комиссии является решающим.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по которой принимается решение.

5.10. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии и секретарем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом Комиссии.

5.11. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области осуществляется с учетом предложений заинтересованных лиц.

5.12. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области (далее - предложения) могут быть направлены заинтересованными лицами по электронной почте ra_oct@volganet.ru, по почте либо, для ускорения передачи предложений, непосредственно в Комиссию (с пометкой "Председателю Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района Волгоградской области) по адресу: 404321, Волгоградская область, р.п. Октябрьский, ул. Центральная, 24, а также любым другим удобным способом.

5.13. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса и даты подготовки предложений (для юридических лиц - наименования юридического лица, юридического адреса). Предложения могут содержать материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях) с указанием предложений на прилагаемых графических материалах. Направленные материалы возврату не подлежат.

5.14. Комиссия направляет подготовленное заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, а также рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные заключения или рекомендации главе администрации Октябрьского муниципального района для принятия решения.