Приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 11 апреля 2018 г. N 36-н "О мерах по реализации постановления Администрации Волгоградской области от 13 ноября 2017 г. N 586-п "О порядке определения вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" (с изменениями и дополнениями)

Приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 11 апреля 2018 г. N 36-н
"О мерах по реализации постановления Администрации Волгоградской области от 13 ноября 2017 г. N 586-п "О порядке определения вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"

В соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 13 ноября 2017 г. N 586-п "О порядке определения вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость", пунктом 3.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 г. N 222, приказываю:

1. Образовать комиссии по определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и утвердить их состав согласно приложениям 1-38.

2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссиях по определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

3. Утвердить прилагаемую форму акта обследования объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования Волгоградской области.

4. Утвердить прилагаемую форму заявления о проведении повторного обследования объекта недвижимости.

5. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, курирующего вопросы в области имущественных отношений.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

А.С. Писемская

Утверждено
приказом комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 11 апреля 2018 г. N 36-н

Положение
о комиссиях по определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет функции, полномочия и порядок деятельности комиссий по определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее именуются - Комиссии, Комиссия).

1.2. Комиссии созданы для проведения мероприятий по определению вида фактического использования расположенных на территории Волгоградской области зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в целях формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

1.3. Комиссии в своей деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Волгоградской области, иными нормативными правовыми актами Волгоградской области, а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Основной задачей Комиссий является проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости (далее именуются - обследования), расположенных на территории Волгоградской области в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в целях формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

2.2. При проведении обследования Комиссии имеют право:

посещать объект недвижимости;

проводить визуальный внешний и внутренний осмотр объекта недвижимости;

осуществлять фото и (или) видеосъемку объекта недвижимости, в том числе вывесок с наименованиями, информационных стендов, прилавков, кассовых аппаратов, торговых и обеденных залов, кабинетов с офисной мебелью и оборудованием и так далее;

осуществлять измерения площади объекта недвижимости;

запрашивать и получать от собственника (владельца) объекта недвижимости сведения и документы, необходимые для осуществления обследования.

2.3. Для решения возложенных задач Комиссии осуществляют следующие функции:

разрабатывают и направляют на утверждение комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет) план обследования объектов недвижимости;

проводят обследование объектов недвижимости;

составляют акт обследования в течение семи рабочих дней с даты проведения обследования;

направляют по запросу собственника объекта недвижимости копию акта обследования;

проводят повторное обследование и составляет новый акт обследования объекта недвижимости.

3. Организация деятельности Комиссий

3.1. Состав каждой Комиссии утверждается приказом Комитета.

В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии и другие члены Комиссии.

Количество членов Комиссии - не менее трех человек. Председателем Комиссии является представитель Комитета.

3.2. Председатель Комиссии:

осуществляет руководство деятельностью Комиссии; председательствует на заседании Комиссии и организует работу Комиссии.

3.3. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3.4. Заместитель председателя Комиссии:

осуществляет подготовку материалов для рассмотрения Комиссией; выполняет поручения председателя Комиссии; отвечает за ведение делопроизводства Комиссии.

3.5. Результатом деятельности Комиссий является составление актов обследования объектов недвижимости.

3.6. Организационное обеспечение деятельности Комиссий осуществляет отдел приватизации и оценки имущества Комитета.

Утвержден
приказом комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 11 апреля 2018 г. N 36-Н

                        Акт обследования N __

         объекта недвижимости, расположенного на территории

   _____________________________________________________________________

       (наименование муниципального образования Волгоградской области)

Дата обследования: ______________; Дата составления акта: ______________;

               1. Характеристики Объекта обследования*(1)

Кадастровый номер 34:___:_____________:___;

Вид ____________________________________________________________________;

    (здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства)

Наименование ___________________________________________________________;

Площадь ________________________________________________________________;

Адрес (местоположение):

муниципальный район ____________________________________________________;

городской округ ________________________________________________________;

населенный пункт _______________________________________________________;

улица (проспект, проезд и т.д.) ________________________________________;

дом (владение) N _______________________________________________________;

корпус _________________________________________________________________;

строение _______________________________________________________________;

помещение ______________________________________________________________.

              2. Собственник (и) объекта недвижимости

N п/п	Наименование организации либо ФИО*(2)	ИНН (при наличии информации)	Адрес (при наличии информации)	Контактные телефоны (при наличии информации)
1.
2.

             3. Владелец (пользователь) объекта недвижимости

N п/п	Наименование организации либо ФИО	ИНН (при наличии информации)	Адрес (при наличии информации)	Контактные телефоны (при наличии информации)
1.
2.

            4. Фактическое использование объекта недвижимости

N п/п	Наименование (номер) помещения*(3)	Этаж	Площадь, кв. м	Источник определения площади (обмер, данные технического, кадастрового паспорта и др.)	Описание фактического использования помещения
1.
2.
...
Сумма ():

          5. Расчет доли фактически используемой площади

      - доля фактически   используемой   площади   объекта   недвижимого

имущества    под размещение    объектов,    указанных   в подпунктах 1 и 2 пункта 1

статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

 - общая площадь объекта недвижимости, согласно данным ЕГРН - ___ кв. м;

 - суммарная  площадь   помещений   объекта   недвижимости,   фактически

используемая под ________________________________________ - ______ кв. м;

                 (указывается фактическое использование

                 помещений объекта недвижимости "магазин",

                       "офис", "кафе" и т.д.)

                           (итоговый результат)

____________________________________

*(1) Характеристики      указываются      согласно    сведениям   Единого

государственного реестра недвижимости.

*(2) Сведения о собственниках указываются согласно сведениям  или Единого

государственного реестра недвижимости.

*(3) Указывается наименование или номер  помещения  согласно  технической

документации, поэтажному плану с экспликацией, которые прилагаются к акту

обследования. В случае  использования  комиссией  результатов  измерений,

произведенных в  момент  обследования  для  определения  площади  объекта

недвижимости (его помещений), указываются номера помещений с обязательным

приложением к акту обследования схемы расположения помещений,  на которой

указывается присвоенная помещениям нумерация.

         6. Предложения по определению вида фактического использования

                           объекта недвижимости

     Объект недвижимости с кадастровым номером _________________________,

расположенный по адресу: _______________________________________________,

исходя из соотношения используемых площадей используется в целях ________

_________________________________________________________________________

(указать верное: "делового назначения", "административного назначения",

_________________________________________________________________________

 "коммерческого назначения", "размещения торговых объектов", "размещения

       объектов общественного питания" "размещения объектов

                     бытового обслуживания")

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                         6. Особые отметки

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          7. Приложение

7.1. ____________________________________________________________________

7.2. ____________________________________________________________________

      8. Подписи членов комиссии и собственника (пользователя) либо

   его представителя объекта недвижимости, участвовавших в обследовании

Члены комиссии:

_____________________ __________________ ________________________________

      (должность)        (подпись)                       (ФИО)

_____________________ __________________ ________________________________

      (должность)        (подпись)                       (ФИО)

_____________________ __________________ ________________________________

      (должность)        (подпись)                       (ФИО)

_____________________ __________________ ________________________________

      (должность)        (подпись)                       (ФИО)

Утверждено
приказом комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 11 апреля 2018 г. N 36-н

                                            Комитет по управлению

                                            государственным имуществом

                                            Волгоградской области

                                            От __________________________

                                                (Ф.И.О. физического лица,

                                                    полное наименование

                                            _____________________________

                                               и ОГРН юридического лица,

                                                Ф.И.О. доверенного лица

                                            _____________________________

                                               почтовый адрес, адрес

                                          электронной почты (при наличии)

                                              ___________________________

                                                  контактный телефон

                                  Заявление

          о проведении повторного обследования объекта недвижимости

Выражаю несогласие с результатами обследования __________________________

                                      (наименование объекта недвижимости)

с кадастровым номером 34:___:____________:____ согласно акту обследования

N ____ от ___________, проведенного ____._____________.201 __.

             Характеристики объекта недвижимости:

Наименование объекта в ЕГРН
Вид фактического использования объекта по результатам обследования
Адрес (местоположение) объекта
Общая площадь (кв. м)
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено Здание (указывается только, если объектом обследования является здание)
Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание (указывается только, если объектом обследования является здание)

     Обоснование возражений с результатами обследования:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Вид фактического использования по мнению заявителя:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     На основании вышеизложенного, прошу провести повторное  обследование

объекта недвижимости с кадастровым номером _____________________________,

расположенного по адресу: _______________________________________________

     Контактное лицо со стороны собственника для уточнения информации  по

объекту недвижимости и организации его повторного обследования  комиссией

по определению  вида   фактического   использования   зданий   (строений,

сооружений) и помещений в них - _________________________________________

_________________________________________________________________________

              (Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)

     Уведомление о проведении повторного обследования с указанием даты

проведения или уведомление об отказе в проведении повторного обследования

с указанием причин отказа прошу направить _______________________________

                                     (указать вариант: по почте,  указать

_________________________________________________________________________

  почтовый адрес/по электронной почте,  указать адрес электронной почты)

Приложение:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

Я согласен (на) на обработку персональных данных в комитете по управлению

государственным имуществом  Волгоградской  области   в   соответствии   с

Федеральным законом             от 27 июля     2006 года         N 152-ФЗ

"О персональных данных".

___________________________________ _____________________________________

    (ФИО заявителя - физ. лица,        (подпись, печать - для юр. лиц)

    должность, ФИО представителя

        заявителя юр. лица)