Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Администрации
Волгоградской области
от 23 июля 2018 г. N 330-п

Утвержден
постановлением Правительства
Волгоградской области
от 5 марта 2013 г. N 103-п

Порядок
предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.4 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и устанавливает правила предоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2018 г. (далее именуется - компенсация).

1.2. Компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации, заключившим ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа) с организацией, предоставляющей кредиты (займы), и использовавшим ипотечные кредиты (займы) для приобретения по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2018 г., жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области и не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, сведения о котором содержатся в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее именуется - реестр пострадавших граждан), в отношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства в установленном законодательством порядке и органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома.

1.3. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка (далее именуются - граждане), компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией - Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки (далее именуется - Фонд) за счет субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характер.

1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно. Компенсация не предоставляется при наличии у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

1.6. Предоставление компенсации осуществляется в течение 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа).

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации осуществляется на основании соглашения, заключенного между Фондом и гражданином (далее именуется - соглашение).

Форма соглашения устанавливается Фондом.

2.2. Для заключения соглашения гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина;

место жительства гражданина;

адрес (место нахождения) жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствии с договором участия в долевом строительстве, заключенным с застройщиком;

реквизиты договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином с застройщиком;

полное наименование организации, предоставившей гражданину ипотечный кредит (займ);

реквизиты ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

реквизиты банковского счета гражданина для перечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, и его копию;

3) копию ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

4) копию заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве;

5) справку организации, предоставляющей кредиты (займы), с которой у гражданина заключен ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам по такому договору, выданную не ранее, чем за 10 дней до дня обращения в Фонд;

6) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

7) согласие гражданина на обработку персональных данных.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинников документов. При представлении копий документов с предъявлением их подлинников копии заверяются должностными лицами Фонда, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимаются Фондом и регистрируются в день их поступления в порядке очередности поступления. О принятии документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.4. Фонд в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в порядке очередности в зависимости от даты и времени поступления таких документов рассматривает их и принимает решение о заключении соглашения или об отказе в заключении соглашения.

О принятом решении гражданин уведомляется Фондом в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случае принятия решения об отказе в заключении соглашения в уведомлении указываются причины такого отказа.

В случае принятия решения о заключении соглашения Фонд не позднее 30 дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином соглашение.

Фонд вправе запрашивать у органа исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченного на ведение реестра пострадавших граждан, сведения о включении многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, в реестр пострадавших граждан и о наличии заключенного соглашения о намерении завершить строительство указанного дома, а также у иных организаций дополнительные сведения по представленным документам, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину в день направления такого запроса направляется соответствующее уведомление.

2.5. Основаниями для отказа в заключении соглашения являются:

несоответствие лица, обратившегося за компенсацией, требованиям пункта 1.2 настоящего Порядка;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;

гражданин ранее реализовал либо реализует право на компенсацию;

отсутствие у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком с учетом необходимости финансового обеспечения в текущем году обязательств по ранее заключенным Фондом с гражданами соглашениям.

Отказ в заключении соглашения может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно, начиная со следующего месяца после заключения соглашения, при условии отсутствия у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

Для получения компенсации гражданин представляет в Фонд документы, подтверждающие оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу).

Фонд вправе заключить с организацией, предоставившей кредит (займ), соглашение о представлении сведений о выполнении гражданином условий ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

В случае заключения такого соглашения компенсация предоставляется гражданину на основании сведений, поступивших от организации, предоставившей кредит (займ).

Информацию о том, с какими организациями, предоставляющими кредиты (займы), заключены соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, гражданин вправе получить в Фонде.

2.7. Компенсация перечисляется на банковский счет гражданина, указанный в соглашении.

2.8. Размер компенсации определяется по следующей формуле:

, где:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная ипотечным кредитным договором (договором ипотечного займа), заключенным с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

Размер компенсации в соответствующем месяце не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином в соответствующем месяце процентов по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

2.9. В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации всем гражданам в соответствующем месяце предоставление компенсации осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты заключения соглашения.

В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, предоставление компенсации таким гражданам производится пропорционально размеру компенсации, которую им должны были предоставить в соответствующем месяце.

2.10. Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

отсутствия у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго и третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этими абзацами.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется после получения Фондом соответствующих средств областного бюджета с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.11. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы), в течение двух месяцев подряд;

смерти гражданина.

2.12. Фонд в течение пяти дней со дня получения сведений о наступлении случаев, указанных в пункте 2.11 настоящего Порядка, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации.

Фонд не позднее 10 дней со дня принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина или иное заинтересованное лицо - в случае смерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.13. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд в течение 15 дней со дня, когда ему стало об этом известно.

2.14. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением, либо в судебном порядке.