Приложение. Методика расчета платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа - город Волжский Волгоградской области

Приложение
к постановлению администрации
городского округа - город Волжский
Волгоградской области
от 27 августа 2018 г. г. N 4372

Методика
расчета платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа - город Волжский Волгоградской области

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа - город Волжский Волгоградской области (плата за коммерческий наем (арендная плата)) по договору коммерческого найма.

2. Величина платы за коммерческий наем (арендная плата) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее МЖФ КИ) устанавливается дифференцированно в зависимости от качества многоквартирного дома (далее МКД), износа здания, места расположения МКД. категории жилого помещения.

2.1. Месячная плата за коммерческий наем (арендная плата) жилых помещений МЖФ КИ рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- размер платы за коммерческий наем (арендная плата), руб. в месяц;

- базовый размер платы за коммерческий наем (арендная плата) за 1 кв. м в месяц;

- общая площадь нанимаемого жилого помещения, кв. м;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий месторасположение МКД;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения.

2.2. Базовый размер платы за коммерческий наем (арендная плата) за 1 кв. м в месяц за наем помещения МЖФ КИ определяется по формуле:

, где:

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городском округе - город Волжский Волгоградской области.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городском округе - город Волжский Волгоградской области принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади квартиры (жилого помещения) на вторичном рынке жилья Волгоградской области, определенной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области, за квартал, предшествующий дате заключения договора коммерческого найма.

2.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения ().

Таблица N 1

N п/п	Период ввода в эксплуатацию МКД	Значение коэффициента
1	МКД, введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно	0,8
2	МКД, введенные в эксплуатацию с 1971 по 1990 г. включительно	1
3	МКД, введенные в эксплуатацию с 1991 г.	1,3

2.4. Коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения ().

Таблица N 2

N п/п	Категория жилого помещения	Значение коэффициента
1	Отдельная квартира	1,0
2	Коммунальная квартира	0,8

2.5. Коэффициент, учитывающий месторасположение МКД ().

Таблица N 3

N п/п	Месторасположение МКД	Значение коэффициента
1	Пос. Краснооктябрьский городского округа - город Волжский Волгоградской области	0,8
2	Территория городского округа - город Волжский Волгоградское области, на которой расположены МКД: - ул. 19 Партсъезда N 1, 6, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 28, 29, 32, 33, 35, 37, 39, 41, 45, 49, 51, 55, 59, 63, 61, 65, 67, 71, 73, 75, 77, 79, 81,83; - ул. им. Аркадия Гайдара N 5, 9, 10, 11, 12, 16, 18, 20; - ул. им. Горького N 2, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 40, 46, 50, 52, 54, 58, 62, 64. 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92; - ул. им. Карла Маркса N 3, 15, 17, 23, 27, 29, 33, 41; - ул. им. Свердлова N 6, 8; - уд, Волгодонская N 11, 12, 13, 17; - ул. Камская N 4, 10; - ул. Кирова N 3А, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 11А, 11Б, 12, 13, 13Б, 14, 14Д, 16, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26; - ул. Коммунистическая N 5, 7, 8, 9, 10, 11; - ул. Комсомольская N 1, 3, 33, 34, 41, 45, 47; - ул. Куйбышева N 3, 4, 5, 8; - ул. им. Николая Кухаренко N 4, 8, 12, 16, 18; - ул. Ленинградская N 1, 2, 4, 6, 9, 10, 13, 14, 18, 20, 22; - ул. Московская N 4; - ул. Набережная N 19, 25, 45; - ул. Рабоче-Крестьянская N 3, 4, 7, 10; - ул. Фонтанная N 3, 7; ул. Циолковского N 7, 9, 19, 23	1
3	Территория городского округа - город Волжский, за исключением территорий, указанных в пунктах 1, 2 настоящей таблицы	1,3

2.6. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения ().

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица N 3

N п/п	Тип жилищного фонда	Значение коэффициента
1	2-х этажные МКД, расположенные в пос. Краснооктябрьском городского округа - город Волжский Волгоградской области: - ул. им. Калинина N 3, 5, 11, 15, 17, 19, 21, 25, 27; - ул. им. Панфилова N 8, 10, 14, 16, 18, 20; - ул. Ленинская N 73, 75, 77; - ул. Северная N 4, 6; - ул. Ташкентская N 1, 4, 5, 8, 10, 14; - ул. Чапаева N 12; ул. Энтузиастов N 3, 9, 10. 11	0,9
2	2-х этажные МКД. расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области: - ул. 19 Партсъезда N 1, 6, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 28, 29, 32, 33, 35, 37, 39, 41, 45, 49, 51, 55, 59, 61, 63, 65, 67, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83; - ул. им. Аркадия Гайдара N 5, 9, 10, 11, 12, 16, 18, 20; - ул. им. Горького N 2, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 40, 46, 50, 52, 54, 58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92; - ул. им. Карла Маркса N 3, 15, 17, 23, 27, 29, 33, 41; - ул. им. Николая Кухаренко N 4, 8, 12, 36, 18; - ул. им. Свердлова N 6, 8; - ул. Волгодонская N 11, 12, 13, 17; - ул. Камская N 4, 10; - ул. им. генерала Карбышева N 68А; - ул. Коммунистическая N 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11; - ул. Комсомольская N 1, 3, 33, 34, 41, 45; - ул. Куйбышева N 1, 3, 4, 5, 8, 10; - ул. Ленинградская N 1, 2, 4, 6, 9, 10, 13, 14, 18, 20, 22; - ул. Московская N 4; - ул. Набережная N 19, 25, 45; - ул. Рабоче-Крестьянская N 3, 4, 7, 10; - ул. Фонтанная N 3, 7; - ул. Циолковского 7, 9, 19, 23	1
3	3-х и 5-ти этажные МКД. расположенные в пос. Краснооктябрьском городского округа - город Волжский Волгоградской области	1
4	3-х и 5-ти этажные МКД. расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области: - ул. 19 Партсъезда N 2, 4, 8, 42, 44, 46, 48, 50, 56; - ул. Академика Королева N 2, 4, 10, 12, 14, 16; - ул. им. генерала Карбышева N 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 44, 46, 48, 50, 54, 54А, 56, 56А, 60, 62, 66, 68, 74; - ул. им. Горького N 15, 19, 23, 27, 33, 35, 36, 42, 44, 60; - ул. им. Рихарда Зорге N 9, 11, 14, 19, 24, 32; - ул. им. Карла Маркса N 7, 8, 9, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 34, 40, 44, 49, 51, 57, 65, 71; - ул. им. Николая Кухаренко N 10; - ул. им. Свердлова N 4, 9, 11, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 31, 37, 39, 41, 43, 47, 49; - пр-кт им. Ленина N 5, 7, 9, 10, 13, 18, 22, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 47, 48, 50, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 65, 67, 68, 71, 75, 76, 77, 79, 80, 87, 91, 93, 95, 101, 105, 107, 113, 115, 127, 131, 239; - ул. Большевистская N 47, 54; - ул. Заводская N 1,3,4, 5, 6, 7, 8, 11; - ул. Камская N 1, 3; - ул. Кирова N 16, 22, 24, 26; - ул. Коммунистическая N 7, 14, 15, 16, 20, 23, 28, 44; - ул. Комсомольская N 4, 11, 12, 13, 14, 15; - ул. им. Космонавтов NN 3, 6, 8, 10, 11, 12, 21, 25, 29; - ул. Ленинградская N 3; - ул. Машиностроителей N 3, 5, 7, 9, 19, 23, 25; - ул. Молодежная N 4, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 46; - ул. Набережная N 53, 57, 59, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 79, 81, 83; - ул. Пушкина N 9 ,11, 13, 19, 25, 29, 30, 34, 36, 38, 40, 42, 46, 48, 50, 54, 56, 58, 60, 68; - ул. Рабоче-Крестьянская N 6, 14; - ул. Советская N 2, 7, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 27, 30 ,32, 33, 34, 37, 38, 40, 41, 43, 45, 53, 55, 59; - ул. Сталинградская N 11, 17; - ул. Труда N 5, 7, 9, 13; - ул. Фонтанная N 5, 6; - ул. Химиков N 6, 8, 14, 16, 18; - ул. Циолковского N 13; - ул. Чайковского N 2, 3, 12, 13, 14, 15, 17, 19; ул. Энгельса N 2, 5, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 41, 47. 49, 51, 53	1,1
5	3-х и 5-ти этажные МКД. расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской области, за исключением МКД. перечисленных в пункте 4 настоящей таблицы.	1,2
6	МКД этажностью выше 5-ти этажей, расположенные в городском округе - город Волжский Волгоградской Области	1,3

2.7. Общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма, определяется как сумма площадей жилых, подсобных помещений и встроенных шкафов. Площади лоджий, балконов и террас в общую площадь помещения (квартиры) не включаются.

Для комнаты в коммунальной квартире общая площадь жилого помещения складывается из суммы жилой площади комнаты и доли мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой площади жилого помещения.