Приложение 2. Основная часть проекта межевания территории для размещения объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области"

Приложение 2
к приказу комитета
архитектуры и градостроительства
Волгоградской области
от 13.11.2018 г. N 115-ОД

Основная часть
проекта межевания территории для размещения объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области"

Проект межевания территории для размещения объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области" (далее именуется - проект) подготовлен в соответствии:

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Земельным кодексом Российской Федерации;

Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ;

Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ;

Федеральным законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 06.04.2011) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Законом от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества";

Постановлением Правительства РФ N 564 от 12.05.2017 "Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов;

Законом Волгоградской области 07.06.2018 N 72-ОД "О градостроительной деятельности на территории Волгоградской области";

Постановлением Правительства Российской Федерации N 564 от 12 мая 2017 г. "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов";

постановлением Администрации Волгоградской области от 14.09.2009 N 337-п "Об утверждении Схемы территориального планирования Волгоградской области" (в действующей редакции);

схемой территориального планирования Иловлинского муниципального района Волгоградской области, утвержденной Решением Иловлинской районной Думой Волгоградской области от 29.05.2009 N 63/473 (в действующей редакции);

генеральным планом Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным Решением Совета депутатов Александровского сельского поселения от 12.05.2015 N 25/11 (в действующей редакции);

правилами землепользования и застройки Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, утвержденными Решением Совета депутатов Александровского сельского поселения от 14.11.2013 N 145/67 (в действующей редакции);

схемой территориального планирования Ольховского муниципального района Волгоградской области, утвержденной Решением Ольховской районной Думой Волгоградской области от 22.07.2011 N 30/181 (в действующей редакции);

генеральным планом Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, утвержденным Решением сельской Думы Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от 01.06.2015 N 22-15-ГП (в действующей редакции);

правилами землепользования и застройки Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, утвержденными Решением сельской Думы Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от 30.10.2012 N 15/3 (в действующей редакции);

СНиПом 2.05.02-85 "Автомобильные дороги", утвержденным постановлением Госстроя СССР от 17 декабря 1985 г. N 233;

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

СНиПом 23-03-2003 "Защита от шума";

СНиПом III-10-7 "Благоустройство территорий" (утв. постановлением Госстроя СССР от 25 сентября 1975 г. N 158);

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288;

СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований", утвержденным приказом МЧС РФ от 29 октября 2001 г. N 471 ДСЛТ (в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ);

СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 160 от 24 февраля 2009 года.

Реконструируемая трасса газопровода высокого давления I категории расположена в границах Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района, Александровского сельского поселения и населенного пункта село Александровка Иловлинского муниципального района.

Проект разработан для территории Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района (в границах кадастрового квартала 34:22:120203, земли сельскохозяйственного назначения), Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района (в кадастровом квартале 34:08:010103, земли населенных пунктов, село Александровка).

Земельные участки на графический материал нанесены по сведениям государственного кадастра недвижимости - кадастровых кварталов 34:08:010103; 34:22:120203.

Земельный участок с кадастровым номером 34:22:120203/зу1 образуется из земельного участка лесного фонда - кадастровый номер 34:22:00000:78. На момент проектирования лесного участка, на территории Ольховского лесничества распространяется действие лесохозяйственного регламента, утвержденного Приказом Управления лесного хозяйства Администрации Волгоградской области N 258 от 26.11.2008 г. "Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств".

Леса на территории Волгоградской области в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" отнесены к защитным лесам, что отражено в Лесном плане Волгоградской области, утвержденном Постановлением Главы администрации Волгоградской области от 11.02.2009 г. N 144 "Об утверждении лесного плана Волгоградской области на 2009 - 2018 годы" и лесохозяйственном регламенте Ольховского лесничества.

Проектируемый лесной участок, расположенный в квартале 31 Ольховского лесничества Солодченского участкового лесничества, по своему целевому назначению относится к защитным лесам, категории защитных лесов - нерестоохранные полосы лесов.

Границы территории объектов культурного наследия не отражены в связи с отсутствием в границах зоны планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры территории объектов культурного наследия.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

В границах полосы кратковременного отвода объекта (на период строительства) образуются земельные участки, со следующими координатами:

N точки	Х	У	Расстояние между точками, м
Площадь земельного участка 34:22:120203/ЗУ 1 (1) = 3103,77 кв. м
1	5482018.62	1390426.27	212,46
2	5481813.78	1390369.89
			51,6
3	5481762.65	1390362.80
			5,1
4	5481759.90	1390367.15
			11,2
5	5481750.39	1390361.24
			5,1
6	5481753.07	1390356.93
			6,7
7	5481753.99	1390350.29
			10,3
8	5481764.19	1390351.71
			52,3
9	5481816.04	1390358.89
			213,2
10	5482021.59	1390415.47
			11,2
1	5482018.62	1390426.27
Площадь земельного участка 34:22:120203:746/чзу1 (1) = 1,00 кв. м
11	5482015.74	1390421.04	1,0
12	5482014.74	1390421.04
			1,0
13	5482014.74	1390420.04
			1,0
14	5482015.74	1390420.04
			1,0
11	5482015.74	1390421.04
Площадь земельного участка 34:22:120203:746/чзу1 (2) = 10,56 кв. м
15	5482014.10	1390422.30	3,6
16	5482010.59	1390421.54
			2,8
17	5482011.11	1390418.76
			3,6
18	5482014.67	1390419.31
			3,0
15	5482014.10	1390422.30
Площадь земельного участка 34:22:120203/ЗУ 1 (2) = 10869,17 кв. м
19	5481706.99	1390448.43	8,7
20	5481702.40	1390455.81
			62,8
21	5481641.15	1390469.49
			93,3
22	5481577.66	1390537.84
			71,8
23	5481569.14	1390609.09

N точки	Х	У	Расстояние между точками, м
23	5481569.14	1390609.09	108,7
24	5481461.21	1390595.97
			105,7
25	5481357.87	1390618.43
			181,3
26	5481190.56	1390688.36
			125,4
27	5481088.49	1390761.24
			3,7
28	5481090.62	1390764.23
			36,1
29	5481061.23	1390785.22
			102,2
30	5480960.29	1390801.10
			248,9
31	5480833.10	1391015.08
			9,9
32	5480824.10	1391011.00
			254,8
33	5480953.98	1390791.81
			104,8
34	5481057.40	1390775.11
			23,4
35	5481076.88	1390762.08
			3,7
36	5481074.38	1390759.38
			136,7
37	5481185.49	1390679.67
			183,9
38	5481355.87	1390610.48
			107,7
39	5481460.94	1390586.97
			101,4
40	5481561.57	1390599.05
			65,3
41	5481569.29	1390534.25
			99,2
42	5481636.08	1390460.84
			61,1
43	5481695.60	1390447.03
			4,8
44	5481698.15	1390442.94
			10,4
19	5481706.99	1390448.43
Площадь земельного участка 34:08:010103/ЗУ2 (1) = 3260,84 кв. м
31	5480833.10	1391015.08	216,6
45	5480722.35	1391201.31
			6,7
46	5480727.90	1391205.01
			11,3
47	5480722.16	1391214.72
			90,4
48	5480667.96	1391287.08
			11,1
49	5480664.72	1391297.70

N точки	Х	У	Расстояние между точками, м
49	5480664.72	1391297.70	12,3
50	5480653.07	1391293.67
			5,9
51	5480655.01	1391288.06
			97,9
52	5480713.89	1391209.80
			2,8
53	5480715.85	1391207.73
			7,2
54	5480710.17	1391203.26
			223,5
32	5480824.10	1391011.00
			9,9
31	5480833.10	1391015.08
Площадь земельного участка 34:08:010103/ЗУ2 (2) = 856,80 кв. м
55	5480620.32	1391415.73	26,7
56	5480611.59	1391440.93
			12,5
57	5480608.52	1391453.04
			29,6
58	5480595.29	1391479.57
			12,8
59	5480583.84	1391473.86
			28,3
60	5480596.45	1391448.56
			11,7
61	5480599.32	1391437.26
			27,2
62	5480608.23	1391411.54
			12,8
55	5480620.32	1391415.73
Площадь земельного участка 34:08:010103:886/чзу2 = 13,36 кв. м
63	5480594.45	1391466.28	3,6
64	5480592.64	1391469.36
			3,6
65	5480589.46	1391467.64
			3,5
66	5480590.94	1391464.47
			3,9
63	5480594.45	1391466.28

Экспликация образуемых земельных участков на период строительства, временный отвод (краткосрочная аренда)

N п/п	Кадастровый номер исходного земельного участка	Формируемый земельный участок в кадастровом участке (квартале)	Местоположение	Вид права/Правообладатель	Категория земель	Разрешенное использование		Площадь земельного участка на период строительства, кв. м
						По проекту планировки территории	Существующее
1	34:22:120203	34:22:120203/зу1 (1)	обл. Волгоградская, р-н Ольховский, с. п. Солодчинское	неразграниченная государственная/муниципальная собственность	Земли сельскохозяйственного назначения	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	-	3103,77
2	34:22:120203	34:22:120203/зу1 (2)	обл. Волгоградская, р-н Ольховский, с. п. Солодчинское, Ольховское лесничество, Солодчинское участковое лесничество, квартал 31	Российская Федерация	Земли лесного фонда в соответствии с Лесохозяйственным регламентом Ольховского лесничества	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	-	10869,17
3	34:22:120203:746 (4)	34:22:120203:746/чзу1 (1)	обл. Волгоградская, р-н Ольховский, с. п. Солодчинское	ООО "Газпром газораспределение Волгоград"/аренда	Земли сельскохозяйственного назначения	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	Для эксплуатации наземных сооружений объекта "Подземный газопровод высокого давления"	1,00
4	34:22:120203:746 (10)	34:22:120203:746/чзу1 (2)	обл. Волгоградская, р-н Ольховский, с. п. Солодчинское	ООО "Газпром газораспределение Волгоград"/аренда	Земли сельскохозяйственного назначения	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	Для эксплуатации наземных сооружений объекта "Подземный газопровод высокого давления"	10,56
5	34:08:010103	34:08:010103/зу2 (1)	обл. Волгоградская, р-н Иловлинский, с. Александровка	неразграниченная государственная/муниципальная собственность	Земли населенных пунктов	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	-	3260,84
6	34:08:010103	34:08:010103/зу2 (2)	обл. Волгоградская, р-н Иловлинский, с. Александровка	неразграниченная государственная/муниципальная собственность	Земли населенных пунктов	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	-	856,80
7	34:08:010103:886 (1)	34:08:010103:886/чзу2	обл. Волгоградская, р-н Иловлинский, с. Александровка	ООО "Газпром газораспределение Волгоград"/аренда	Земли населенных пунктов	Трубопроводный транспорт, 7.5 (Для строительства объекта "Реконструкция газопровода высокого давления от ГРП Солодча до с. Александровка Иловлинского района Волгоградской области")	Для эксплуатации наземных сооружений объекта "Подземный газопровод высокого давления"	13,36

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков - установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709).

Граница зоны действия публичного сервитута не отражена в связи с отсутствием нормативного правового акта о ее установлении.

Чертеж межевания территории приведен в приложении 1 к настоящему проекту.