Постановление Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 31 августа 2018 г. N 652-а "О внесении изменений в постановление администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 06 ноября 2013 г. N 141-а "О методике по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области"

В соответствии с Уставом Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 06 ноября 2013 г. N 141-а "О методике по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области" следующие изменения:

1.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка установления арендной платы за использование муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок установления арендной платы за использование муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области согласно приложению".

1.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по экономике Е. И. Бондаренко".

1.4. В методике по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утвержденной названным постановлением:

1.4.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок
установления арендной платы за использование муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области".

1.4.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, утверждённым решением Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 26 мая 2011 г. N 8/67.".

1.4.3. В пункте 1.2 слова "Методика определяет общий порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду объектов муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области" заменить словами "Порядок определяет методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества Новоаннинского муниципального района Волгоградской области".

1.4.4. В разделе 2:

1) в абзаце втором слова "Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 N 256" заменить словами "Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 г. N 297";

2) абзац пятый признать утратившим силу;

3) абзац шестой изложить в следующей редакции:

"В договорах, заключенных на срок более года, размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.";

4) в подпункте 2.1.1 слова "(месяц, год)." заменить словами "(час, месяц, год).";

5) подпункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:

"2.3.2. Арендная плата устанавливается в размере 25 процентов от рыночной стоимости за пользование объектами муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области следующим категориям арендаторов:

социально ориентированным некоммерческим организациям, определенным статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов);

индивидуальным предпринимателям-инвалидам;

политическим партиям;

религиозным организациям, осуществляющим отправление религиозных обрядов для пациентов, находящихся на лечении в стационарных условиях учреждений здравоохранения Волгоградской области;

юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим оказание услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом на автобусных маршрутах регулярных перевозок в пригородном, межмуниципальном и внутримуниципальном сообщении на территории Волгоградской области;

медицинским организациям, определенным статьей 2 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", участвующим в реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования не менее 1 года, использующим арендуемые площади для оказания услуг в рамках реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования, получающим доход от оказания медицинских услуг в рамках реализации указанной программы в размере не менее 80 процентов всех доходов медицинской организации.";

6) в абзацах втором, третьем, четвертом подпункта 2.3.3 слова "государственной собственности", заменить словами "муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района Волгоградской области";

7) абзац шестой пункта 2.4 дополнить словами "в месяц;".

1.4.5. В разделе 3:

1) подпункты 3.1.1, 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"3.1.1. В случаях, предусмотренных договором аренды, капитальный ремонт (реконструкция) объектов муниципальной собственности, работы по сохранению памятников культурного наследия могут быть произведены арендаторами за свой счет при условии получения письменного согласия арендодателя имущества, его учредителя, а при выполнении работ по сохранению памятников культурного наследия - комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области.

3.1.2. Для согласования производства капитального ремонта (реконструкции) объекта муниципальной собственности арендатор представляет арендодателю:

заявление о даче согласия на производство капитального ремонта объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы за объект, если эти затраты подлежат возмещению в соответствии с подпунктами 3.2.2 - 3.2.3 настоящего Порядка;

техническое заключение по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта объекта, выполненное в порядке, определенном действующим законодательством, организацией, имеющей допуск на выполнение данного вида работ. К обследованию в обязательном порядке должен быть привлечен представитель арендодателя;

план-график проведения работ;

смету на проведение работ, согласованную с арендодателем. Виды и объемы работ по капитальному ремонту (реконструкции) объекта, подлежащие возмещению в соответствии с подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка, должны быть выделены в отдельную смету.

Для согласования арендатором производства работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) к заявке должны быть представлены:

разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное областным органом охраны объектов культурного наследия;

проект договора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

смета на производство работ по сохранению объекта культурного наследия;

согласие комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области на проведение работ по сохранению памятников культурного наследия.

Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется на основании согласованной с областным органом охраны объектов культурного наследия проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта.

Все документы представляются в форме заверенных подписью руководителя и печатью организаций, выдавших указанные документы";

2) в подпункте 3.1.3 слова "настоящей Методики" заменить словами "настоящего Порядка";

3) подпункт 3.1.4 изложить в следующей редакции:

"3.1.4. По результатам рассмотрения представленных арендатором на выполнение капитального ремонта документов, а в случае проведения реконструкции объекта на основании решения Комиссии, арендодатель заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды о производстве капитального ремонта (реконструкции объекта), производстве работ по сохранению объекта культурного наследия, которое представляется на согласование в администрацию Новоаннинского муниципального района Волгоградской области";

4) подпункт 3.2.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Для объектов - памятников культурного наследия возмещению подлежат затраты на реставрацию архитектурно-художественных элементов, элементов благоустройства и предметов декоративно-прикладного искусства, неразрывно связанных с интерьером помещений";

5) абзац второй подпункта 3.2.7 дополнить словами ", но не более 50%;";

6) абзац третий подпункта 3.2.7 дополнить словами "и в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия";

7) подпункт 3.2.8 изложить в следующей редакции:

"3.2.8. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ согласно плану-графику представляет арендодателю:

акты выполненных работ, подписанные подрядчиком и заказчиком, согласованные арендодателем и согласованные его учредителем;

платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, с отметкой банка;

экспертное заключение о полноте и качестве произведенных работ, выполненное организацией, имеющей допуск на осуществление данного вида работ (копию свидетельства о допуске приложить);

по работам, выполненным по сохранению объекта культурного наследия, приложить копию разрешительного документа на выполнение работ физического или юридического лица, проводившего работы по сохранению объекта культурного наследия, и согласование.

На основании представленных документов арендодатель оформляет дополнительное соглашение об изменении величины арендной платы на сумму подтвержденных к возмещению затрат на производство капитального ремонта (реконструкции)";

8) в подпункте 3.2.9 слова "п. 3.2.9" заменить словами "подпункте 3.2.8".

2. Опубликовать настоящее постановление в официальном издании "Новоаннинский вестник" в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Новоаннинского муниципального района

Н. С. Моисеев