Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 21 ноября 2018 г. N 87/426 "О внесении изменений и дополнений в Решение Урюпинской городской Думы от 27 июня 2013 года N 67/45 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Урюпинск Волгоградской области"

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации", статьей 19 Устава городского округа г. Урюпинск Урюпинская городская Дума решила:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденный Решением Урюпинской городской Думы от 27.06.2013 г. N 67/45 (далее - Порядок), следующие изменения и дополнения:

1.1. Статью 6 Порядка дополнить пунктом 6.12 следующего содержания:

"6.12. Осуществление полномочий концедента при заключении и исполнении концессионных соглашений, стороной которых выступает городской округ.".

1.2. В статье 8 Порядка слова "в концессию," исключить.

1.3. Раздел III. Отдельные вопросы управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности дополнить статьёй 11.1. следующего содержания:

"11.1. Условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства.

11.1.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее именуется - Перечень), может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов (конкурсов) на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11.1.2. Отдел по управлению имуществом может инициировать в установленном порядке действия по передаче муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, путем проведения торгов не позднее одного года с даты включения имущества в Перечень.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, к субъектам малого и среднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

11.1.3. В случае если в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, вне периода проведения аукциона (конкурса) поступает обращение потенциального арендатора о заключении договора аренды, отдел по управлению имуществом:

- заключает договор аренды с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов;

- осуществляет подготовку к проведению аукциона (конкурса), объявляет аукцион (конкурс) и направляет указанному заявителю предложение принять участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды.

11.1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

11.1.5. Проведение торгов на право заключения долгосрочного договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется в порядке, определенном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

11.1.6. При проведении аукционов (конкурсов) в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, решение о создании комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

11.1.7. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы определяется по результатам торгов.

11.1.8. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являющимися арендаторами муниципальных помещений, включенных в Перечень, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы: первый год аренды - 90 процентов размера арендной платы, последующие годы - 100 процентов размера арендной платы.

11.1.9. Использование арендаторами муниципального имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

В целях контроля за целевым использованием муниципального имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отдел по управлению имуществом осуществляет проверки его использования не реже одного раза в год.

11.1.10. Договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, при установлении фактов использования арендатором муниципального имущества не по целевому назначению, несвоевременного внесения им арендной платы и иным основаниям, предусмотренным договором аренды."

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Урюпинская деловая газета".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономике, муниципальному имуществу, финансам, бюджетной и налоговой политике, по развитию предпринимательства А.В. Юхневича.

Глава городского округа - Председатель городской Думы

Э.Г. Чермашенцева