Статья 16. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности

Статья 16. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности

1. Функции по сдаче в аренду муниципального имущества Жирновского муниципального района по договору аренды, контролю за своевременным поступлением арендной платы и принятию в установленном законом порядке мер к судебному взысканию задолженности по арендной плате выполняет отдел управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Жирновского муниципального района.

2. Муниципальное имущество, не используемое в хозяйственной деятельности муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, высвобождающееся или изымаемое как не используемое или не надлежаще используемое муниципальными учреждениями, подлежит сдаче в аренду, за исключением муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается в соответствии с муниципальными правовыми актами Жирновской районной Думы.

3. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица, в том числе физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в органах федеральной налоговой службы в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Передаваемое в аренду имущество должно быть свободно от всех других обременений (залога, субаренды, ареста и т.п.).

5. Решение о передаче муниципального имущества в аренду принимается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по итогам проведенных аукционов (торгов) по приобретению прав аренды муниципального имущества на основании постановления главы Жирновского муниципального района Волгоградской области.

6. Решение о передаче муниципального имущества в аренду в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов осуществляется по заявлению соответствующего юридического лица на основании постановления главы Жирновского муниципального района.

7. В порядке, установленном действующим федеральным законодательством, в аренду могут передаваться земельные участки, находящиеся в собственности Жирновского муниципального района Волгоградской области либо находящиеся в государственной неразграниченной собственности, кроме земельных участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота в соответствии с земельным законодательством. Предоставление в аренду земельных участков из состава земель указанных выше категорий, как при проведении аукциона, так и без проведения аукциона осуществляется на основании постановления администрации Жирновского муниципального района. Проект указанного постановления подготавливается специалистами отдела управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Жирновского муниципального района.

8. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется в виде договора аренды, который заключается в письменной форме путем составления единого документа и подлежит государственной регистрации при условии заключения договора на срок более одного года.

Факт передачи муниципального имущества подтверждается передаточным актом, который подписывается сторонами по договору и является неотъемлемой частью договора аренды. Акт приемки-передачи должен отражать полную характеристику передаваемого имущества на момент передачи.

9. Расторжение договоров аренды производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора.

10. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом взимается в денежной форме с учетом требований действующих муниципальных правовых актов на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости.