Приложение 5. Порядок выселения граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, и ликвидацию таких жилых домов, включенных в реестр жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 мая 2016 г. N 322 приложение дополнено приложением 5, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

Приложение 5
к муниципальной программе
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
жителей Березовского района в 2016 - 2020 годах"

Порядок
выселения граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, и ликвидацию таких жилых домов, включенных в реестр жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления жилых помещений и способы организации работы с участниками мероприятия (далее - участники мероприятий).

2. Настоящий Порядок реализации (далее - Порядок) предусматривает:

2.1. Выселения граждан из жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, и ликвидацию таких жилых домов, включенных в реестр жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года в муниципальном образовании Березовский район.

3. В рамках реализации настоящего Порядка участниками мероприятий признаются граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии. Список граждан - участников мероприятий утверждается распоряжением администрации Березовского района.

4. В рамках реализации настоящего Порядка членами семьи участника мероприятий признаются проживающие совместно с ним и зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении по состоянию на 01.01.2013 супруг (супруга), а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, проживающие совместно с участником мероприятий и зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении по состоянию на 01.01.2013, если они вселены в жилое помещение участником мероприятий в качестве членов своей семьи, признаются членами семьи участника мероприятий на основании судебного решения.

5. В рамках настоящего Порядка участникам мероприятий и членам их семей оказывается только один вид государственной поддержки:

5.1. Участнику (ам) мероприятий, являющемуся (имся) собственником (ами) жилого помещения, по договору мены предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат жилья, занимаемого им ранее.

Взамен предоставленного жилого помещения участник (и) мероприятий передает (ют) в муниципальную собственность ранее занимаемое им (ими) жилое помещение и земельный участок, принадлежащий ему (им) на праве собственности.

Все разногласия между сторонами решаются путем переговоров. При недостижении соглашения сторон вопросы решаются в судебном порядке.

5.2. Участнику (ам) мероприятий, проживающему (им) в жилом помещении по договору социального найма, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат жилья, занимаемого им ранее.

5.3. Выкуп жилого помещения, принадлежащего участнику (ам) мероприятий на праве собственности, осуществляется на основании заявления собственника (ов).

Размер выкупной цены жилого помещения рассчитывается, исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Березовскому району, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа на дату принятия решения о выплате выкупной цены. Решение о выплате выкупной цены участнику (ам) мероприятий, а также ее размер утверждается распоряжением администрации Березовского района.

При этом выкупная цена жилого помещения включает в себя стоимость земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого помещения, и прочие убытки участника (ов) мероприятий, связанные с продажей жилого помещения.

В случае несогласия участника (ов) мероприятий с размером выкупной цены, рассчитанной по установленному нормативу, за его (их) счет выкупная цена жилого помещения и связанного с ним имущества (земельный участок, надворные постройки) может быть определена по результатам независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Участники мероприятий, указанные в п.п. 5.1, 5.2, 5.3 и проживающие совместно с ними граждане обязаны сняться с регистрационного учета и освободить ранее занимаемое жилое помещение не позднее 10 дней после заключения соответствующего договора.

7. Если в силу конструктивных особенностей предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому гражданином жилому помещению, не представляется возможным с соблюдением прав указанных граждан, то взамен предоставляется жилое помещение большей площадью, но количеством комнат не более, чем в ранее занимаемом жилом помещении.

8. По соглашению сторон участнику (ам) мероприятий может быть предоставлено жилое помещение общей площадью меньшей ранее занимаемого помещения.

9. Участники мероприятий, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги до передачи по акту приема передачи ранее занимаемого жилого помещения, а в случае наличия задолженности - обязаны оплатить ее в полном объеме до переселения в другое жилое помещение.

10. Участники мероприятий, переселенные в рамках настоящего порядка, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях договора социального найма, если отсутствуют основания для снятия их с учета нуждающихся в получении жилого помещения в соответствии со ст. 56 ЖК РФ.

11. При предоставлении участникам мероприятий других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

- о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

- о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

- о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

12. В рамках реализации мероприятий, отдел жилищных программ администрации Березовского района:

1) координирует выполнение мероприятий, несет ответственность за организационное обеспечение мероприятий, представляет отчетность о ходе выполнения мероприятий и использовании средств, передаваемых из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на его реализацию;

2) осуществляет мероприятий по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений на первичном рынке жилья для последующего предоставления участникам мероприятий;

3) обеспечивает все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на приобретенные в рамках мероприятий жилые помещения;

4) извещает граждан, проживающих в жилых помещениях, которые расположены в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии о возможности заключения договора мены на жилое помещение;

5) для заключения договора мены осуществляет прием от участников программы, следующих документов:

- заявление собственника (ов) на имя главы администрации Березовского района о предоставлении жилого помещения по договору мены;

- согласие на переселение, подписанное собственником (ами) жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи, заверенное специалистом отдела жилищных программ администрации Березовского района, специалистом администрации городского поселения Березово или нотариусом;

- копии документов (все страницы), удостоверяющих личность собственника и членов его семьи (копии паспортов с отметкой о регистрации, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение;

- копию технического (кадастрового) паспорта на занимаемое жилое помещение;

- копию отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, подготовленного независимым оценщиком (в случае несогласия с рассчитанным по нормативу размером выкупной цены;

- справку о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства, выданную не позднее 1-го месяца на момент представления документов;

- копии свидетельств, выданных органами записи актов гражданского состояния: свидетельство об усыновлении/удочерении, свидетельство о заключении/расторжении брака;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности за оказанные коммунальные и иные виды услуг;

- справку из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество.

В случае отказа от переселения принимает письменный отказ от граждан - участников мероприятий;

6) осуществляет переселение граждан, проживающих в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии по договорам мены;

7) готовит проекты распоряжений администрации Березовского района о предоставлении выкупной стоимости либо предоставлении жилых помещений по договорам мены;

8) заключает с гражданами договоры мены, договоры купли-продажи (о выплате выкупной стоимости);

9) ведет информационно-разъяснительную работу, связанную с реализацией мероприятий, через печатные и электронные средства массовой информации.

10) представляет отчет о ходе выполнения мероприятий, использовании средств, передаваемых из бюджета автономного округа на ее реализацию в сроки, установленные Депстроем Югры.

13. Муниципальное образование городское поселение Березово:

1) оказывает отделу жилищных программ администрации Березовского района содействие по работе с участниками мероприятий, в том числе по сбору и предоставлению необходимой информации и документов.

2) предоставляет жилые помещения участникам мероприятий на условиях социального найма.

3) осуществляет контроль за исполнением гражданами обязательств по освобождению жилых помещений, расположенных в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии и снятию с регистрационного учета.

4) осуществляет снос (разбор), демонтаж, утилизацию освобождаемых жилых помещений и всех конструкций, расположенных в зоне подтопления береговой линии, подверженной абразии после их расселения в рамках реализации мероприятий.