Приложение 4. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда

Приложение 4
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Цели настоящего Порядка - определить условия заселения и проживания в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда (далее - маневренный фонд).

3. Объектом маневренного жилищного фонда являются изолированные жилые помещения, включенные постановлением администрации района в соответствии с предложениями Департамента в маневренный фонд муниципального образования Нефтеюганский район.

4. Срок договора зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и определяется в соответствии с правилами, установленными в п. 6 настоящего Порядка. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат обмену, разделу, бронированию, приватизации, сдаче под наем.

5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

6. Маневренная жилая площадь предоставляется указанным в пункте 5 настоящего Порядка категориям граждан, постоянно проживающим на территории Нефтеюганского района, не имеющим в собственности или пользовании других помещений, пригодных для проживания.

7. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, не расторгается.

8. Вселение гражданина в жилое помещение маневренного жилого фонда не является ограничением права гражданина на получение другого благоустроенного жилья по договору социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Правила пользования жилыми помещениями маневренного фонда

9. Не допускается производство гражданами переоборудования, переустройства, перепланировки жилых помещений маневренного жилищного фонда.

10. Плата за пользование жилой площадью в домах маневренного фонда, коммунальные услуги, предоставляемые проживающим, производится в соответствии с установленными ставками и тарифами.

11. Предоставление гражданам жилищных субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится на общих основаниях.

12. По окончании капитального ремонта и приемки жилого помещения в эксплуатации или предоставлении другого капитального жилья из муниципального жилищного фонда временно переселенные на маневренную площадь граждане обязаны в установленном порядке освободить её и возвратиться на ранее занимаемую жилую площадь или вновь предоставленную жилую площадь.

13. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения жилищных правоотношений.