Приложение 6. Порядок отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нефтеюганский район

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 февраля 2014 г. N 452 решение дополнено приложением 6, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

Приложение 6
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок
отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нефтеюганский район
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок определяет условия отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении (далее - жилые помещения).

2. Возмездное отчуждение жилых помещений осуществляется по решению администрации Нефтеюганского района путём издания постановления.

3. Подлежат возмездному отчуждению жилые помещения, юридически и фактически свободные, не обременённые правами третьих лиц.

4. Отчуждение жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Порядком.

5. Отчуждение жилых помещений может осуществляться не на торгах в случае совершения сделок:

а) мены жилого помещения, отчуждаемого взамен земельного участка и (или) находящегося на нем имущества, если этот земельный участок необходим для строительства объектов недвижимости, осуществляемого полностью или частично за счет средств бюджета муниципального образования Нефтеюганский район или средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

б) мены жилого помещения на жилое помещение, находящееся в собственности инвалида I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалида II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени, в том числе в целях переселения инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской, в жилое помещение, расположенное на нижнем этаже здания;

в) купли-продажи жилого помещения единственным участником аукциона (признанного не состоявшимся по причине участия в нем только одного этого участника) по отчуждению такого жилого помещения (далее - единственный участник).

6. Начальная цена жилого помещения, подлежащего отчуждению на аукционе, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

7. Оплата за отчуждаемое жилое помещение осуществляется денежными средствами, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.

8. В случаях, установленных подпунктами "а" - "б" пункта 5 настоящего Порядка, средством оплаты за отчуждаемое жилое помещение могут являться земельные участки и (или) иное недвижимое имущество. В указанном случае цена отчуждаемого жилого помещения и цена приобретаемого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

9. В случае, установленном подпунктом "в" пункта 5 настоящего порядка, единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи, а продавец, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником по начальной цене аукциона.

10. Сделка мены с инвалидом I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалидом II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени заключается на основании решения жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района.

11. Организатором продажи жилых помещений на аукционе выступает Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района (далее - Департамент).

12. При заключении договора купли-продажи жилого помещения предусматривается условие: покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случае если договор заключается по результатам аукциона, или со дня подписания договора - в случае если договор заключается без проведения торгов.

13. При обращении покупателя в Департамент о даче согласия на последующий залог жилого помещения в связи с использованием этим покупателем для оплаты стоимости жилого помещения заемных денежных средств кредитной организации Департамент дает согласие на такой залог в пользу соответствующей кредитной организации.