Приложение 2. Порядок и условиях предоставления жилых помещений специализированного (служебного) жилищного фонда

Приложение 2
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок и условиях
предоставления жилых помещений специализированного (служебного) жилищного фонда

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда - жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, предназначенные для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления района, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Нефтеюганского района.

3. Служебным жилым помещением признается отдельная квартира, дом свободные от прав третьих лиц. Данное жилое помещение должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам.

4. Жилые помещения включаются в число служебных и исключаются из него постановлением администрации района, на основании решения жилищной комиссии при администрации района.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

5. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений либо прохождения службы или нахождения на выборной должности.

6. Служебные жилые помещения предоставляются в границах населенного пункта, по месту фактического исполнения трудовых функций работника.

7. Принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется в отношении граждан, не обеспеченных жилым помещением в соответствующем населенном пункте, при этом необеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;

- не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда.

8. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией района путём издания постановления, на основании решения жилищной комиссии при администрации района.

9. Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется жилищной комиссией при администрации района на основании следующих документов:

- личного заявления гражданина с приложением копий личных документов (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смене фамилии, свидетельство о заключении / расторжении брака по необходимости);

- ходатайства предприятия/организации о предоставлении служебного жилого помещения;

- заверенной копии трудового договора;

- справки о наличии или отсутствии зарегистрированных в предоставляемом жилом помещении;

- справки о составе семьи (Ф 3);

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского подразделения филиала по ХМАО - Югра ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ, г. Нефтеюганск, микрорайон 12, дом 34) на заявителя и членов его семьи;

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (регистрационная служба, г. Нефтеюганск, микрорайон 13, дом 65) на заявителя и членов его семьи.

10. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения оформляется в следующих случаях:

- несоответствия граждан требованиям, установленным в настоящим разделом;

- предоставления гражданами неполного пакета документов, указанного в пункте 9 настоящего раздела;

- отсутствие свободного от прав третьих лиц служебного жилого помещения в населенном пункте по месту фактического исполнения трудовых функций работника.

3. Договор найма служебного жилого помещения

11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда и является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

12. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности орган местного самоуправления.

13. Работник являющийся нанимателем служебного жилого помещения, вправе проживать в нем совместно с членами своей семьи, которые должны быть указаны в договоре найма служебного жилого помещения.

14. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в связи с прекращением трудовых отношений либо прерыванием на выборной должности, увольнения со службы, либо по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям. При расторжении договора наниматель обязан освободить вместе со всеми проживающими с ним лицами и сдать в месячный срок служебное жилое помещение.

15. В случае отказа от освобождения жилого помещения указанные лица подлежат выселению в судебном порядке со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

4. Пользование служебным жилым помещением

16. Служебное жилое помещение не подлежит передаче в аренду, внаем, переустройству и перепланировке.

17. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, несут солидарную ответственность за сохранность занимаемых ими помещений и их содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, с учетом льгот, предоставленных ему (членам его семьи).

18. Наниматель служебного жилого помещения и дееспособные члены семьи нанимателя несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также договором найма.

19. Наниматель служебного жилого помещения и члены семьи нанимателя пользуются всеми правами, за исключением ограничений, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации в отношении служебных жилых помещений. Члены семьи нанимателя вправе пользоваться предоставленным служебным жилым помещением наравне с нанимателем, до тех пор, пока он не утратит трудовые отношения с работодателем, по чьему ходатайству ему предоставлено служебное жилое помещение.

20. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя не сохраняется.