Приложение 3. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 мая 2015 г. N 598 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок и условия
предоставления жилых помещений муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - Порядок).

1.2. Цели Порядка - определить условия заселения и проживания в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда ( далее - маневренный фонд).

1.3. Объектом маневренного фонда являются изолированные жилые помещения, включенные постановлением администрации района в соответствии с решением жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района, в маневренный фонд муниципального образования Нефтеюганский район.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицам на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

2.1. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются указанным в пункте 1.4. Порядка категориям граждан, проживающим на территории Нефтеюганского района, не имеющим в собственности или пользовании других жилых помещений, пригодных для проживания.

2.2. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, не расторгается.

2.3. Вселение гражданина в жилое помещение маневренного фонда не является ограничением права гражданина на получение другого благоустроенного жилья по договору социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.4. Рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда осуществляется жилищной комиссией при администрации Нефтеюганского района на основании следующих документов:

- личного заявления гражданина с приложением копий личных документов (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смене фамилии, свидетельство о заключении / расторжении брака по необходимости);

- документов, подтверждающих проведение капитального ремонта или реконструкции (для граждан, указанных в пп. 1 п. 1.4 Порядка);

- судебное решение, подтверждающее утрату жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицам на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственными (для граждан, указанных в пп. 2 п. 1.4. Порядка);

- документ, подтверждающий непригодность жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации (для граждан, указанных в пп. 3 п. 1.4. Порядка);

- ходатайство с места службы (военные, МЧС, полиция), для граждан, указанных в пп. 4.п. 1.4. Порядка);

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского подразделения филиала по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ, Нефтеюганск, микрорайон 12, дом 34) на заявителя и членов его семьи;

- справка о составе семьи формы N 3;

- сведений об отсутствии /наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (регистрационная служба, г. Нефтеюганск, микрорайон 13, дом 65) на заявителя и членов его семьи (запрашивается специалистами Департамента самостоятельно).

3. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, обмену, разделу, бронированию, приватизации, сдаче под наем.

Не допускается производство переоборудования, переустройства, перепланировки жилых помещений маневренного фонда.

3.2. Наниматели, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, несут солидарную ответственность за сохранность занимаемых ими жилых помещений и их содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, с учетом льгот, предоставляемых ему (членам его семьи), а также плату за наем жилого помещение маневренного фонда, в соответствии с установленными тарифами.

3.3. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и дееспособные члены семьи нанимателя несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также договором найма жилого помещения маневренного фонда.

3.4. По окончании капитального ремонта и приемки жилого помещения в эксплуатацию или предоставление другого капитального жилья из муниципального жилищного фонда; после произведения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, также после произведения расчетов с гражданами за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, временно переселенные на маневренную площадь граждане обязаны в установленном законом порядке освободить её и возвратиться на ранее занимаемую жилую площадь или вновь предоставленную жилую площадь.

3.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в случае отсутствия оснований, является основанием прекращения жилищных правоотношений.