Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Приполярный

Информация об изменениях:

Решением Думы Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 июня 2013 г. N 320 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решениюДумы Березовского района
от 3 июня 2010 г. N 604

Правила
землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Приполярный

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2013 г., 18 декабря 2014 г., 13 января, 7 февраля 2017 г.

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Приполярный (далее - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и, наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования сельское поселение Приполярный (далее - поселение), создают условия для устойчивого развития территории поселения, планировки, застройки и благоустройства территории поселения, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.

Информация об изменениях:

Решением Думы Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 7 февраля 2017 г. N 75 в "Зону среднеэтажной жилой застройки (4 - 6 этажа) (ЖЗ 103)" внесены изменения

См. текст "Зоны среднеэтажной жилой застройки (4 - 6 этажа) (ЖЗ 103)" в предыдущей редакции

Зона среднеэтажной жилой застройки (4 - 6 этажа) (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Многоквартирные жилые дома от 4 до 6 этажей секционного типа.

2. Детские дошкольные учреждения.

3. Общеобразовательные и специализированные школы.

4. Объекты дополнительного образования.

5. Аптеки.

6. Объекты торговли.

7. Предприятия бытового обслуживания.

8. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

9. Объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты).

10. Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

11. Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

12. Аптеки на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

13. Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

14. Офисы, конторы организаций различных форм собственности на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

15. Скверы.

16. Общежития, гостиницы.

17. Сооружения связи.

Параметры разрешенного использования:

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 кв м (включая площадь застройки).

2. Минимальная площадь участка на одну семью блокированного жилого дома - 200 кв м.

3. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 19,3 кв м на 1 человека.

4. Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями:

4.1. между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

4.2. расстояние от основного строения до:

- красной линии улицы не менее чем 5 метров;

- красной линии проездов не менее чем 3 метра.

Примечание:

1. Предприятия торговли и обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты торговли, бытового обслуживания и другие устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

2. Пожводоемы.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

4. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

5. Детские площадки.

6. Площадки для выгула собак.

7. Блокированные гаражи количеством не более чем 10.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Банно-прачечные комплексы.

2. Физкультурно-оздоровительные сооружения.

3. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

4. Кредитно-финансовые учреждения.

5. Детско-юношеские досугово-развлекательные объекты.

6. Медико-оздоровительные учреждения и ветеринарные клиники.

Зона малоэтажной жилой застройки (2 - 3 этажа) (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Многоквартирные жилые дома от 2 до 3 этажей секционного типа.

2. Скверы.

3. Детские дошкольные учреждения.

4. Общеобразовательные и специализированные школы.

5. Объекты дополнительного образования.

6. Объекты здравоохранения (аптеки, больницы, поликлиники, станции скорой помощи).

7. Объекты торговли.

8. Предприятия бытового обслуживания.

9. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

10. Объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты).

11. Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

12. Офисы, конторы организаций различных форм собственности.

13. Кредитно-финансовые учреждения.

14. Кредитно-финансовые учреждения на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.

15. Аптеки на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.

16. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к жилому дому.

Параметры разрешенного использования:

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 кв м (включая площадь застройки).

2. Минимальная площадь участка на одну семью блокированного жилого дома - 200 кв м.

3. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 19,3 кв м на 1 человека.

4. Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями:

4.1. между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

4.2. расстояние от основного строения до:

- красной линии улицы не менее чем 5 метров;

- красной линии проездов не менее чем 3 метра.

Примечание:

1. Предприятия торговли и обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты торговли, бытового обслуживания и другие устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

2. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

4. Детские площадки.

5. Объекты пожарного водоснабжения.

6. Площадки для выгула собак.

7. Блокированные гаражи количеством не более, чем 10.

8. Открытые стоянки для легковых автомобилей.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Банно-прачечные комплексы.

2. Физкультурно-оздоровительные сооружения.

3. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

4. Кредитно-финансовые учреждения.

5. Детско-юношеские досугово-развлекательные объекты.

6. Медико-оздоровительные учреждения и ветеринарные клиники.

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа) (ЖЗ 105)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Одноквартирные жилые дома не выше трех этажей с приквартирными участками.

2. Жилые дома коттеджного типа.

3. Блокированные жилые дома с приквартирными участками.

4. Детские дошкольные учреждения.

5. Аптеки.

6. Объекты торговли.

7. Предприятия бытового обслуживания.

8. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

9. Скверы.

Параметры разрешенного использования:

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 кв м (включая площадь застройки).

2. Минимальная площадь участка на одну семью блокированного жилого дома - 200 кв м.

3. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 19,3 кв м на 1 человека.

4. Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями:

4.1. между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

4.2. расстояние от основного строения до:

- красной линии улицы не менее чем 5 метров;

- красной линии проездов не менее чем 3 метра.

Примечание:

1. Предприятия торговли и обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты торговли, бытового обслуживания и другие устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Садоводство, огородничество на земельном участке жилого дома.

2. Подсобные сооружения (сараи, теплицы, бани, парники, беседки) на земельном участке жилого дома.

3. Отдельно стоящие, подземные или встроенно-пристроенные к жилому дому гаражи на 1 - 2 легковые машины на земельном участке жилого дома.

4. Индивидуальные бани на земельном участке жилого дома.

5. Объекты технического и инженерного обеспечения.

6. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

7. Постройки для содержания скота и птицы (куры - до 20 шт., свиней - до 2 голов, мелкий рогатый скот - до 2 голов, кроликов до 10 шт.).

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Учреждения социального обеспечения.

3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные и специализированные школы.

4. Культурно-спортивные и оздоровительные центры.

5. Гостиницы.

6. Многоквартирные жилые дома с размещением на 1-м этаже общественно-деловых центров, офисов, магазинов, пунктов бытового обслуживания населения.

7. Аптеки.

8. Поликлиники.

9. Крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

10. Объекты торговли и общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные).

11. Скверы.

12. Рыночные комплексы.

13. Кредитно-финансовые учреждения.

14. Объекты дополнительного образования.

15. Объекты и сооружения связи, радиовещания и телевидения.

16. Бани и банно-прачечные комплексы.

17. Общежития, связанные с производством и образованием.

18. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

19. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Информация об изменениях:

Решением Думы Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18 декабря 2014 г. N 540 "Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)" изложена в новой редакции

См. текст "Зоны социально-бытового назначения (ОДЗ 202)" в предыдущей редакции

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Учреждения социального обеспечения.

3. Гостиницы.

4. Многоквартирные жилые дома с размещением на 1-м этаже общественно-деловых центров, офисов, магазинов, пунктов бытового обслуживания населения.

5. Скверы.

6. Бани и банно-прачечные комплексы.

7. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

8. Общежития

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Многоквартирные жилые дома с размещением на 1-м этаже общественно-деловых центров, офисов, магазинов, пунктов бытового обслуживания населения.

3. Объекты торговли и общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные).

4. Скверы.

5. Рыночные комплексы.

6. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные и специализированные школы, образовательно-культурные комплексы.

3. Объекты дополнительного образования.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Культурно-спортивные и оздоровительные центры.

3. Крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

4. Объекты торговли и общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные).

5. Скверы.

6. Объекты дополнительного образования.

7. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Культурно-спортивные и оздоровительные центры.

3. Крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

4. Скверы.

5. Объекты дополнительного образования.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона здравоохранения (ОДЗ 207)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

2. Административно-хозяйственные и офисные здания.

3. Учреждения социального обеспечения.

4. Многоквартирные жилые дома с размещением на 1-м этаже общественно-деловых центров, офисов, магазинов, пунктов бытового обслуживания населения.

5. Аптеки.

6. Поликлиники.

7. Скверы.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона общественного центра (ОДЗ 210)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты административно-делового назначения.

2. Объекты культурно-досугового назначения.

3. Объекты торгового назначения.

4. Объекты спортивного назначения.

5. Объекты общественного питания.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты инженерно-технического обеспечения.

2. Стоянки автомобильного транспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты культового назначения (часовни, церкви, приходы, церковно-приходские школы, монастыри и т.п.).

2. Объекты социального назначения.

3. Скверы.

Параметры разрешенного использования:

2. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные здания.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Административно-хозяйственные и офисные здания.

2. Учреждения социального обеспечения.

3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные и специализированные школы.

4. Культурно-спортивные и оздоровительные центры.

5. Гостиницы.

6. Многоквартирные жилые дома с размещением на 1-м этаже общественно-деловых центров, офисов, магазинов, пунктов бытового обслуживания населения.

7. Аптеки.

8. Поликлиники.

9. Крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

10. Объекты торговли и общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные).

11. Скверы.

12. Рыночные комплексы.

13. Кредитно-финансовые учреждения.

14. Объекты дополнительного образования.

15. Объекты и сооружения связи, радиовещания и телевидения.

16. Бани и банно-прачечные комплексы.

17. Общежития, связанные с производством и образованием.

18. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

19. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Встроенные, отдельно стоящие блокированные или подземные гаражи.

2. Объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

3. Объекты технического и инженерного обеспечения.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома.

2. Малоэтажные и среднеэтажные жилые дома.

3. Производственные объекты малого и среднего бизнеса.

Параметры разрешенного использования:

1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома.

Зона промышленности (ПР 301)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Промышленные и производственные предприятия.

2. Предприятия по обслуживанию автотранспорта.

3. Офисы, конторы организаций и предприятий различных форм собственности.

4. Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

5. Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

6. Парки грузового автомобильного транспорта.

7. Объекты пожарной охраны.

8. Автозаправочные станции.

9. Объекты складского назначения различного профиля.

10. Объекты коммунального хозяйства.

11. Сооружения для хранения транспортных средств.

12. Общежития, связанные с производством работ.

13. Автостоянки для временного хранения транспортных средств.

14. Предприятия общественного питания (столовые, буфеты).

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты торговли.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

4. Объекты технического и инженерного обеспечения.

5. Спортплощадки для работников предприятий.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Зона коммунально-складского назначения (ПР 302)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Производственные предприятия.

2. Офисы, конторы, организации различных форм собственности.

3. Бани, банно-прачечные комплексы.

4. Объекты коммунального хозяйства, специализированные склады.

5. Объекты для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, теплые стоянки, открытые стоянки и площадки для парковки автотранспорта).

6. Предприятия по обслуживанию транспортных средств.

7. Инженерные сооружения.

8. Комплексы водозаборных сооружений.

9. Комплексы водоочистных сооружений.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты пожарной охраны.

2. Объекты бытового обслуживания.

3. Предприятия общественного питания (буфеты, кафе).

4. Объекты технического и инженерного обеспечения.

5. Пожводоемы.

6. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты торговли.

Параметры разрешенного использования:

1. Нормативные параметры земельных участков под объекты общественно-делового назначения устанавливаются на основании региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Зона электроснабжения (ИЗ 401)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Электростанции, трансформаторные подстанции, понижающие станции.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий электроснабжения.

3. Сооружения электроснабжения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Складские сооружения.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона водоснабжения (ИЗ 402)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Водозаборные сооружения, водоочистные сооружения.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий водоснабжения.

3. Сооружения водоснабжения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Складские сооружения.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона теплоснабжения (ИЗ 403)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Котельные, теплоэлектростанции.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий теплоснабжения.

3. Сооружения теплоснабжения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Складские сооружения.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона водоотведения (ИЗ 404)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Канализационные очистные сооружения.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий водоотведения.

3. Сооружения водоотведения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Складские сооружения.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона газоснабжения (ИЗ 405)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Газоперерабатывающие, газоперекачивающие предприятия, предприятия хранения газа.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий газоснабжения.

3. Сооружения газоснабжения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Складские сооружения.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона связи (ИЗ 406)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты связи.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)

Виды использования:

2. Предприятия по ремонту, эксплуатации и обслуживанию автотранспорта.

3. Офисы, конторы организаций и предприятий автотранспорта.

4. Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

5. Парки грузового автомобильного транспорта.

6. Объекты пожарной охраны.

7. Автозаправочные станции.

8. Объекты складского назначения.

9. Сооружения для хранения транспортных средств.

10. Автостоянки для временного хранения транспортных средств.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты торговли, общественного питания.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

4. Объекты технического и инженерного обеспечения.

5. Объекты временного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги).

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона воздушного транспорта (ТЗ 503)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Предприятия по ремонту, эксплуатации и обслуживанию воздушного транспорта.

2. Офисы, конторы организаций и предприятий воздушного транспорта.

3. Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

4. Парки грузового автомобильного транспорта.

5. Объекты пожарной охраны.

6. Вокзалы, кассы, аэродромы, аэропорты.

7. Объекты складского назначения.

8. Сооружения для хранения транспортных средств.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты торговли, общественного питания.

2. Пожарные водоемы.

3. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.

4. Объекты технического и инженерного обеспечения.

5. Объекты временного проживания (гостиницы, отели, профилактории).

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Парки, скверы, бульвары.

2. Пешеходные дорожки.

3. Элементы освещения.

4. Культовое сооружение.

5. Пляжи.

6. Стадионы.

7. Стрелковые тиры.

8. Универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами).

9. Кафе, бары, закусочные и другие объекты общественного питания.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции.

2. Объекты благоустройства (указатели, аншлаги, беседки, скамейки, урны для сбора мусора).

3. Общественные туалеты.

4. Ограждения.

5. Музеи под открытым небом.

6. Сооружения, связанные с организацией отдыха (места для пикников и другие малые архитектурные формы).

7. Велосипедные и беговые дорожки.

8. Пункты проката игрового и спортивного инвентаря.

9. Объекты торговли.

10. Открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Пашни, сенокосы, многолетние насаждения сельскохозяйственных культур.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты и сооружения, необходимые для обслуживания огородов, парников и прочих с/х объектов.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками

Зона сельскохозяйственного производства (СХЗ 702)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Крестьянские (фермерские) хозяйства.

2. Объекты сельскохозяйственного производства (фермы крс, птичники, свинарники, цеха переработки).

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты и сооружения, необходимые для функционирования крестьянских (фермерских) хозяйств.

2. Парники, теплицы, оранжереи.

3. Объекты благоустройства.

4. Противопожарные резервуары.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Зона ритуального назначения (СНЗ 801)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Кладбища, захоронения.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты, необходимые для функционирования объектов специального назначения.

2. Культовые сооружения.

3. Автостоянки для временного хранения транспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Полигоны твёрдых бытовых отходов

2. Полигоны для складирования снега.

3. Свалки бытовых и производственных отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования:

1. Объекты, необходимые для функционирования объектов специального назначения.

2. Зеленые насаждения.

3. Автостоянки для временного хранения транспорта.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

- не установлены.

Карта градостроительного зонирования сельского поселения Приполярный