Статья 5. Приобретение в муниципальную собственность объектов муниципального жилищного фонда

Статья 5. Приобретение в муниципальную собственность объектов муниципального жилищного фонда

1. Оформление документов по приобретению объектов муниципального жилищного фонда в муниципальную собственность, в том числе действия по обеспечению государственной регистрации сделок и прав на имущество, указанных в статье 4 настоящего Положения, осуществляется уполномоченным главой администрации города Лангепаса лицом.

2. Объекты муниципального жилищного фонда могут быть приобретены:

1) в результате гражданско-правовых сделок, совершенных в соответствии с действующим законодательством;

2) путем участия в строительстве жилых помещений, а также в результате реконструкции;

3) по решению судебных органов;

4) путем перевода нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в жилые помещения;

5) путем проведения открытых торгов в соответствии с действующим законодательством;

6) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3. Приобретенные жилые помещения включаются в состав казны города Лангепаса, за исключением жилых помещений, приобретенных муниципальными предприятиями и учреждениями и закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

4. Прием в муниципальную собственность объектов жилищного фонда по гражданско-правовым сделкам осуществляется в следующем порядке:

1) решение о приобретении жилых помещений в муниципальную собственность принимает глава администрации города Лангепаса либо уполномоченные им должностные лица;

2) гражданско-правовые сделки между городом Лангепас и собственником объекта жилищного фонда (при приобретении жилья за счет бюджетных средств по федеральным, окружным, городским программам) заключаются уполномоченным лицом на основании протокола единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов при закупке товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Лангепас;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Лангепаса от 27 января 2017 г. N 7 подпункт 3 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) для рассмотрения предложения о приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда (а также их долей) по договорам мены граждане (физические лица) представляют в администрацию города Лангепаса следующие документы:

а) заявление;

б) подлинники и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность собственников жилых помещений;

в) документы, подтверждающие родственные отношения, состав семьи, изменение фамилии, имени, отчества собственников жилого помещения (свидетельств о рождении, свидетельств о регистрации заключения (расторжения) брака, решений об усыновлении (удочерении), свидетельств о перемене имени);

г) правоустанавливающие документы на жилое помещение;

д) согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

е) кадастровый паспорт на жилое помещение;

ж) отчет об оценке объекта, подготовленный в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

з) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения об объекте;

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "г", "д", "ж" настоящего пункта, гражданин должен предоставить самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах "е", "з" настоящего пункта, гражданин вправе предоставить по собственной инициативе. Если эти документы гражданином не предоставлены, необходимые сведения администрация города Лангепаса запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

4) администрация города Лангепаса оформляет соответствующий гражданско-правовой договор и предоставляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемый объект.

5. Прием в муниципальную собственность жилых помещений (а также их долей) от юридических лиц осуществляется в следующем порядке:

1) юридическое лицо направляет предложение в администрацию города Лангепаса о принятии жилых помещений в муниципальную собственность;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Лангепаса от 27 января 2017 г. N 7 подпункт 2 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) для приема в муниципальную собственность жилых помещений по гражданско-правовому договору юридическое лицо одновременно с предложением представляет следующие документы:

а) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на совершение сделки;

б) правоустанавливающий документ на жилое помещение;

в) разрешение (согласование) уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации (соответствующего территориального органа) - при передаче объекта федеральной собственности;

г) решение органа, уполномоченного субъектом Российской Федерации на управление имуществом субъекта Российской Федерации о передаче жилого помещения в муниципальную собственность - при передаче объекта, находящегося в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

д) решение органа управления юридического лица, уполномоченного уставом на заключение сделок, связанных с отчуждением имущества, являющегося собственностью этого юридического лица;

е) кадастровый паспорт на жилое помещение;

ж) отчет об оценке объекта, подготовленный в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

з) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения об объекте.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "г", "д", "ж" настоящего пункта, юридическое лицо предоставляет самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах "е", "з" настоящего пункта, юридическое лицо вправе предоставить по собственной инициативе. Если этот документ не предоставлен, необходимые сведения администрация города Лангепаса запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3) после получения всех необходимых документов администрация города Лангепаса принимает решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность либо дает мотивированный отказ (положительное решение принимается в форме постановления администрации города Лангепаса с утверждением комиссии по приему объектов в муниципальную собственность);

4) на основании принятого решения администрация города Лангепаса заключает с юридическим лицом договор или оформляет акт приема-передачи (из федеральной, государственной собственности) объекта в муниципальную собственность и направляет документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации сделки (акта) и перехода права собственности.

6. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности города Лангепаса.

7. Прием в муниципальную собственность вновь вводимых в эксплуатацию объектов жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Не позднее пяти дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенные объекты органы, на которые в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Положения возложены полномочия по оформлению необходимых документов, передают Комитету оригиналы правоустанавливающих документов и свидетельства о праве собственности для включения объектов в реестр муниципальной собственности.