Приложение. Положение о комиссии по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки) территории города Лангепаса

Приложение
к постановлению
администрации г. Лангепаса
от 30 марта 2016 г. N 505

Положение
о комиссии по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки) территории города Лангепаса

1. Общие положения

1.1. Комиссия по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки) территории города Лангепаса (далее - комиссия) является постоянно действующим консультативным органом администрации города Лангепаса и формируется для обеспечения реализации полномочий в области градостроительной деятельности.

1.2. Комиссия создается в целях обеспечения разработки, согласования и обсуждения проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки, внесения в них изменений, рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования и застройки территорий города Лангепаса.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, иными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

1.4. Состав комиссии утверждается распоряжение администрации города Лангепаса.

2. Задачи комиссии

2.1. Создание условий для устойчивого развития территории города Лангепаса на основе документов территориального планирования.

2.2. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2.3. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Функции комиссии

3.1. Рассматривает предложения государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц о внесении изменений в документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, в том числе в карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

3.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений документы территориального планирования, правила землепользования и застройки или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения.

3.3. Обеспечивает анализ, проверку и оценку подготовленных материалов при подготовке проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки, внесения в них изменений.

3.4. Рассматривает обращения физических и юридических лиц:

- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

3.5. Направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства правообладателям смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах смежных земельных участков.

3.6. Проводит публичные слушания в соответствии со статьями 31, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.7. Готовит заключение о результатах публичных слушаний по следующим вопросам:

- по проекту документов территориального планирования;

- по проекту внесения изменений в документы территориального планирования;

- по проекту правил землепользования и застройки;

- по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки;

- представления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- представления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Направляет заключение о результатах публичных слушаний главе администрации города Лангепаса.

4. Права комиссии

Комиссия имеет право:

4.1. Вносить на рассмотрение главы администрации города Лангепаса, предложения о внесении изменений в документы территориального планирования.

4.2. Запрашивать документы и материалы, необходимые для подготовки проекта документов территориального планирования, внесения в них изменений.

4.3. Вносить на рассмотрение главы администрации города Лангепаса, предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

4.4. Запрашивать документы и материалы, необходимые для подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесения в них изменений.

4.5. Принимать и отклонять предложения, поступившие в комиссию в процессе подготовки проекта документов территориального планирования, внесения в них изменений.

4.6. Принимать и отклонять предложения, поступившие в комиссию в процессе подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесения в них изменений.

4.7. Принимать рекомендательные решения по видам использования объектов капитального строительства в территориальных зонах города.

4.8. Создавать из членов комиссии временную рабочую группу для рассмотрения вопросов, выносимых на основании решения комиссии на публичные слушания.

5. Организация и порядок деятельности комиссии

5.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

5.2. Заседания комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

5.3. Заседания комиссии правомочны, если в них принимает участие не менее двух третьих ее состава. В случае отсутствия членов комиссии в работе комиссии принимают участие лица, замещающие их по должности по основному месту работы.

5.4. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов из числа присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

5.5. Решения комиссии оформляются протоколом и подписываются всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.

5.6. Заключение комиссии подписывается председателем комиссии.

5.7. Председатель комиссии:

- созывает заседание комиссии и организует его подготовку;

- возглавляет и координирует работу комиссии;

- приглашает на заседания комиссии представителей заинтересованных лиц;

- ведет заседания, обобщает замечания, предложения и дополнения по рассматриваемым вопросам;

- снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, а также замечания, предложения и дополнения по ним;

- дает поручения членам комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- утверждает оформленное протоколом итоговое решение заседания комиссии, подписывает заключение комиссии.

5.8. Секретарь комиссии:

- осуществляет сбор замечаний и предложений по вопросам, которые находятся в компетенции комиссии, за два дня до заседания комиссии представляет их для рассмотрения членам комиссии;

- извещает всех членов комиссии о дате очередного заседания телефонограммой не менее чем за два дня до заседания комиссии;

- ведет протокол заседания комиссии, подготавливает заключение;

- представляет протокол для утверждения председательствующему комиссии в течение 3-х рабочих дней после проведенного заседания.

5.9. Члены комиссии:

- участвуют в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседании комиссии;

- высказывают замечания, предложения и дополнения, касающиеся основных положений проекта документов территориального планирования, проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, в письменной или устной форме;

- вправе высказать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания;

- своевременно выполняют все поручения председательствующего;

- по поручению председательствующего готовит проект заключения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии.

5.10. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности комиссии возлагается на комитет архитектуры и градостроительства администрации города.