Статья 5. Приобретение в муниципальную собственность объектов муниципального жилищного фонда

Статья 5. Приобретение в муниципальную собственность объектов муниципального жилищного фонда

1. Оформление документов по приобретению объектов муниципального жилищного фонда в муниципальную собственность, в том числе действия по обеспечению государственной регистрации сделок и прав на имущество, указанных в статье 4 настоящего Положения, осуществляется уполномоченным главой администрации города Лангепаса лицом.

2. Объекты муниципального жилищного фонда могут быть приобретены:

1) в результате гражданско-правовых сделок, совершенных в соответствии с действующим законодательством;

2) путем участия в строительстве жилых помещений, а также в результате реконструкции;

3) по решению судебных органов;

4) путем перевода нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в жилые помещения;

5) путем проведения открытых торгов в соответствии с действующим законодательством;

6) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3. Приобретенные жилые помещения включаются в состав казны города Лангепаса, за исключением жилых помещений, приобретенных муниципальными предприятиями и учреждениями и закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

4. Прием в муниципальную собственность объектов жилищного фонда по гражданско-правовым сделкам осуществляется в следующем порядке:

1) решение о приобретении жилых помещений в муниципальную собственность принимает глава администрации города Лангепаса либо уполномоченные им должностные лица;

2) гражданско-правовые сделки между городом Лангепас и собственником объекта жилищного фонда (при приобретении жилья за счет бюджетных средств по федеральным, окружным, городским программам) заключаются уполномоченным лицом на основании протокола единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов при закупке товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Лангепас;

3) для рассмотрения предложения о приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда (а также их долей) по гражданско-правовым сделкам граждане (физические лица) представляют в администрацию города Лангепаса следующие документы:

- заявление;

- подлинники и копии паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилых помещений;

- подлинники и копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилых помещений;

- правоустанавливающий документ на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;

- справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество по принимаемому объекту;

- справку с места жительства о составе семьи и регистрации, подписанную паспортистом и руководителем;

- согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- технический паспорт на объект;

- справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги связи;

4) администрация города Лангепаса оформляет соответствующий гражданско-правовой договор и предоставляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемый объект.

5. Прием в муниципальную собственность жилых помещений (а также их долей) от юридических лиц осуществляется в следующем порядке:

1) юридическое лицо направляет предложение в администрацию города Лангепаса о принятии жилых помещений в муниципальную собственность;

2) для приема в муниципальную собственность жилых помещений по гражданско-правовому договору или акту передачи юридическое лицо одновременно с предложением представляет следующие документы:

- правоустанавливающий документ на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии права собственности;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;

- разрешение (согласование) уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации (соответствующего территориального органа) - при передаче объекта федеральной собственности;

- решение органа, уполномоченного субъектом Российской Федерации на управление имуществом субъекта Российской Федерации о передаче жилого помещения в муниципальную собственность - при передаче объекта, находящегося в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- решение органа управления юридического лица, уполномоченного уставом на заключение сделок, связанных с отчуждением имущества, являющегося собственностью этого юридического лица;

- акт о санитарно-техническом состоянии на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;

- технический паспорт на жилое помещение;

- справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги связи;

3) после получения всех необходимых документов администрация города Лангепаса принимает решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность либо дает мотивированный отказ (положительное решение принимается в форме постановления администрации города Лангепаса с утверждением комиссии по приему объектов в муниципальную собственность);

4) на основании принятого решения администрация города Лангепаса заключает с юридическим лицом договор или оформляет акт приема-передачи (из федеральной, государственной собственности) объекта в муниципальную собственность и направляет документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации сделки (акта) и перехода права собственности.

6. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности города Лангепаса.

7. Прием в муниципальную собственность вновь вводимых в эксплуатацию объектов жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

8. Не позднее пяти дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенные объекты органы, на которые в соответствии с пунктом 1 статьи 4 настоящего Положения возложены полномочия по оформлению необходимых документов, передают Комитету оригиналы правоустанавливающих документов и свидетельства о праве собственности для включения объектов в реестр муниципальной собственности.