Статья 5. Оформление права на земельный участок без предварительного согласования

Статья 5. Оформление права на земельный участок без предварительного согласования

Предоставление земельных участков без предварительного согласования осуществляется после их формирования исключительно на торгах (аукционах, конкурсах), в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства в следующей последовательности:

1) подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка;

2) установление границ земельного участка на местности;

3) государственный кадастровый учет земельного участка (расходы на проведение государственного кадастрового учета, установление границ земельного участка возлагаются на организатора торгов);

4) определение разрешенного использования земельного участка (с установлением охранных зон, сервитутов);

5) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

6) принятие решения о проведении торгов;

7) публикация извещения о проведении торгов;

8) проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о проведении торгов, если имеется только одна заявка (данное условие распространяется только для жилищного строительства);

9) подписание протокола о результатах торгов;

10) заключение договора аренды на земельный участок;

11) государственная регистрация договора аренды (расходы по государственной регистрации договора аренды возлагаются на арендатора);

12) публикация извещения об итогах торгов.

Предварительное согласование места размещения объекта также не проводится в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.