Статья 6. Оформление права на земельный участок с предварительным согласованием

Статья 6. Оформление права на земельный участок с предварительным согласованием

1. Решение о возможности предоставления земельных участков с предварительным согласованием принимается на заседании комиссии по вопросам земельных отношений администрации города Лангепаса (далее - Комиссия).

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием его места расположения производится в следующей последовательности:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании его места расположения;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) утверждение акта выбора и предварительного согласования места расположения земельного участка;

4) государственный кадастровый учет земельного участка;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка;

6) заключение договора аренды земельного участка, государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования.

2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в Администрацию с заявлением на имя главы администрации города Лангепаса о выборе и предварительном согласовании места расположения земельного участка для целей, связанных (не связанных) со строительством. В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое его место размещения, примерный размер земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться: технико-экономическое обоснование проекта строительства, технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при условии предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством). Необходимая информация о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляется организациями, эксплуатирующими данные инженерные сети, в двухнедельный срок бесплатно.

3. По поручению главы администрации города Лангепаса Комиссией принимается решение о возможности и целесообразности предоставления земельного участка для испрашиваемого вида пользования. В случае положительного решения по поручению Комиссии, комиссией по выбору и предварительному согласованию места расположения земельных участков производится выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, который оформляется актом выбора и предварительного согласования места расположения объекта строительства (далее - Акт выбора). Подготовка Акта выбора производится отделом земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Отдел). Согласование Акта выбора с членами комиссии производится заявителем самостоятельно в срок не более 1 месяца с момента оформления акта (для объектов местного значения).

4. Отдел, по представлению управления архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса (далее - Управление) границ земельного участка, подлежащего предоставлению с учетом зонирования территории, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка. Схема расположения земельного участка утверждается постановлением администрации города Лангепаса.

5. Согласованный комиссией по выбору и предварительному согласованию места расположения земельных участков Акт выбора, а также положительные заключения контролирующих органов является основанием для подготовки проекта постановления администрации города Лангепаса об утверждении Акта выбора (отказе). Подготовка проекта постановления администрации города Лангепаса производится Отделом.

6. Копия решения о предварительном согласовании (отказе) с приложением схемы расположения земельного участка выдается заявителю в течение 7 дней. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного действует в течение 3-х лет.

7. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного участка или об отказе в согласовании может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного участка является основанием для установления границ земельного участка на местности (межевание) и его государственного кадастрового учета (работы выполняются за счет заявителя).

9. Администрацией на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в двухнедельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка. Для принятия решения о предоставлении земельного участка Администрация запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе. Решение оформляется постановлением администрации города Лангепаса.

10. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, Отделом в 5-дневный срок готовится и направляется в адрес арендатора проект договора аренды земельного участка. Согласованный (либо с протоколом разногласий) договор аренды земельного участка арендатор обязан в 30-дневный срок направить в адрес арендодателя для передачи его на государственную регистрацию (урегулирование разногласий).

В обязанности арендатора (землепользователя) входит государственная регистрация договора аренды земельного участка (права постоянного (бессрочного пользования)) за свой счет в сроки, оговоренные договором аренды земельного участка или действующим законодательством. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды, договоры безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее 1 года.