Статья 7. Возникновение и прекращение прав на земельные участки

Статья 7. Возникновение и прекращение прав на земельные участки

1. Право пользования земельным участком на условиях аренды или постоянного (бессрочного) пользования возникает с момента государственной регистрации соответственно договора аренды либо права постоянного (бессрочного) пользования. Использование земельного участка без такой регистрации согласно действующему законодательству является самовольным использованием земельного участка. Право пользования земельным участком на условиях аренды, заключенных на срок менее 1 года, возникает с момента подписания договора аренды земельного участка сторонами.

2. По истечении срока договора аренды (безвозмездного срочного пользования) или при досрочном его расторжении, отказе от права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, арендатор (землепользователь) обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его по акту приема-сдачи комиссии по приемке рекультивированных земель. Для сдачи земельного участка арендатором (землепользователем) для обозрения комиссии по приемке рекультивированных земель представляется проект рекультивации земельного участка, справка об отсутствии задолженности по арендной плате или земельному налогу.

3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды. Решение о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, по поручению главы администрации города Лангепаса принимается Комиссией. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

4. Право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено принудительно, по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.