Приложение. Порядок реализации подпрограммы 1 "Содействие развитию жилищного строительства на 2014 - 2020 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 6 июля 2015 г. N 1151 приложение дополнено приложением, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

Приложение

Порядок
реализации подпрограммы 1 "Содействие развитию жилищного строительства на 2014 - 2020 годы" (далее - Порядок, подпрограмма)

С изменениями и дополнениями от:

26 октября, 29 декабря 2015 г., 5 февраля 2016 г.

1. Настоящий Порядок направлен на стимулирование строительства жилья за счет создания гарантированного спроса на него, на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, при переселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на обеспечение жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, формирование специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в пункт 2 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Объем финансирования подпрограммы за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета муниципального образования городской округ город Лангепас (далее по тексту - муниципальное образование) определен в следующем отношении:

2014 - 2015 годы - 90% и 10%

2016 - 2017 годы - 89% и 11%

2018 - 2020 годы - 75% и 25% соответственно.

3. Перечисление субсидии муниципальному образованию для приобретения жилья осуществляется в соответствии с заключенным муниципальным образованием и Департаментом строительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры соглашением о предоставлении субсидии. Указанным соглашением определяется размер предоставляемой субсидии за счет средств бюджета Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, размер средств направленных на реализацию подпрограммы, количество предполагаемых к выкупу жилых помещений и их использование, порядок предоставления отчетов о реализации соглашения.

4. Приобретение в собственность муниципального образования жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, допускается, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 70 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности указанных домов. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 26 октября 2015 г. N 1740 пункт 5 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Предоставленная субсидия используется на приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет (далее по тексту - дома-новостройки), предшествующих текущему году, или в строящихся многоквартирных домах, в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов (далее по тексту - строящийся многоквартирный дом). Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

6. Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах-новостройках осуществляется путем заключения контрактов на приобретение квартир в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах, строительство которых не завершено, осуществляется путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в пункт 7 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Ответственными исполнителями подпрограммы являются комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - КУМИ администрации города Лангепаса) и комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса (далее по тексту - ОЖП # администрации города Лангепаса).

7.1. КУМИ администрации города Лангепаса:

- готовит аукционную документацию на приобретение в муниципальную собственность у Застройщиков жилых помещений;

- в соответствии с договорами на участие в долевом строительстве жилых помещений приобретает в собственность муниципального образования жилые помещения, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности;

- в соответствии с муниципальными контрактами на приобретение в муниципальную собственность у Застройщика жилых помещений, приобретает в собственность муниципального образования благоустроенные жилые помещения.

Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке:

1) при приобретении построенного и сданного в эксплуатацию благоустроенного жилого помещения:

а) безналичный расчет, оплата 100%: в течение тридцати дней с даты подписания документа о приемке - передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры, в случае если участниками аукциона могут быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации; в течение шестидесяти банковских дней с момента регистрации права собственности на жилые помещения, на основании выписанного счета, счета-фактуры, без установленных ограничений к участникам аукциона;

б) в случае, если заключение муниципального контракта происходит в декабре текущего финансового года, то в муниципальный контракт на приобретение жилого помещения включаются следующие условия оплаты - безналичный расчет за приобретенное жилое помещение осуществляется в течение пяти дней с даты подписания передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры.

2) при приобретении благоустроенного жилого помещения в строящемся многоквартирном доме:

а) безналичный расчет, аванс в размере 50% от цены договора на участие в долевом строительстве жилых помещений, в течение тридцати дней с момента государственной регистрации муниципального контракта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) окончательные расчеты с Застройщиком осуществляются с учетом произведенных авансовых платежей в следующем порядке: в течение тридцати дней с даты подписания документа о приемке - передаточного акта, на основании выписанного счета, счета-фактуры, в случае если участниками аукциона могут быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации; в течение шестидесяти банковских дней с момента регистрации права собственности на жилые помещения, на основании выписанного счета, счета-фактуры, без установленных ограничений к участникам аукциона.

- производит приемку жилого помещения. Обеспечивает явку уполномоченного представителя для передачи жилого помещения и подписания передаточного акта;

- заключает договоры мены жилых помещений с собственниками жилых помещений.

7.2. ОЖП # администрации города Лангепаса:

- формирует потребность в жилых помещениях, необходимых для реализации подпрограммы;

- осуществляет переселение граждан, указанных в п. 11.1, 11.2, 11.3 настоящего Порядка, в соответствии с установленной очередностью сноса непригодных для проживания жилых домов в жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы;

- предоставляет жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы, на условиях договора социального найма гражданам, указанным в п. 11.5 настоящего Порядка;

- предоставляет жилые помещения, приобретенные в рамках данной подпрограммы, на условиях договора найма специализированного жилого помещения гражданам, указанным в п. 11.6 настоящего Порядка.

8. В рамках реализации подпрограммы:

8.1. Застройщик:

- направляет предложение в адрес главы администрации муниципального образования о приобретении в собственность муниципального образования жилых помещений, с приложением:

а) свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в завершенных строительством домах-новостройках;

б) копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

в) копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

г) разрешения на строительство (для жилых помещений, строительство которых не завершено);

д) справки, подтверждающей степень строительной готовности, предоставленной уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (для жилых помещений, строительство которых не завершено);

е) проектной декларации и (или), документа, подтверждающего опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") проектной декларации (для жилых помещений, строительство которых не завершено);

ж) свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

з) документов по обеспечению исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства:

- поручительство банка;

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Предложения на приобретение жилых помещений принимаются от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Предложения рассматриваются при наличии документов, указанных:

- в подпункте а, б, в, ж настоящего пункта в завершенных строительством домах-новостройках;

в подпунктах "б - з" настоящего пункта для строящегося многоквартирного дома.

9. Приобретенное жилье муниципального жилищного фонда в рамках подпрограммы используется для обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, при переселении из жилых помещений признанных непригодными для проживания, для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, для формирования специализированного жилищного фонда.

10. В рамках реализации подпрограммы непригодными для проживания признаются жилые дома, определенные постановлением главы города Лангепаса от 02.08.2007 N 756 "О признании жилых домов непригодными для проживания".

11. Участниками подпрограммы являются:

11.1. Граждане, проживающие в непригодных для проживания жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

11.2. Граждане - собственники жилых помещений, проживающие в непригодных для проживания жилых помещениях.

11.3. Граждане - собственники жилых помещений, находящихся в непригодных для проживания многоквартирных жилых домах.

11.4. Юридические лица - собственники жилых помещений, находящихся в непригодных для проживания многоквартирных жилых домах.

11.5. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

11.6. Граждане, определенные пунктами 2.1, 3.1, 4.2 Порядка предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Думы города Лангепаса от 26.12.2014 N 136 "Об утверждении порядка предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

12. Переселение граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

12.1. Участнику подпрограммы, указанному в пункте 11.1, предоставляется другое жилое помещение в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если в силу конструктивных особенностей непригодного жилого помещения, не представляется возможным предоставить муниципальное жилое помещение равнозначное по общей площади непригодному жилому помещению, то взамен предоставляется жилое помещение большей площадью, но не более количества комнат непригодного жилого помещения.

12.2. По заявлению участника подпрограммы ему может быть предоставлено жилое помещение общей площадью меньшей, чем ранее занимаемое жилое помещение.

12.3. Участники подпрограммы, согласные на переселение в установленном порядке, в течение двух недель с момента получения уведомления обязаны представить по месту своего жительства в администрацию города Лангепаса, следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, подписанное нанимателем жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- согласие на переселение, подписанное нанимателем жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- копии документов (все страницы), удостоверяющих личности нанимателя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

- копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, судебное решение о признании права пользования жилым помещением);

- сведения о совместно проживающих членах семьи, выданные не позднее 1-го месяца на момент представления документов;

- копии свидетельств, выданных органами записи актов гражданского состояния: свидетельство об усыновлении/удочерении, свидетельство о заключении/расторжении брака;

- обязательство об освобождении непригодного для проживания жилого помещения, подписанное нанимателем жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.

В случае отказа от переселения участнику подпрограммы необходимо в течение двух недель с момента получения уведомления представить по месту своего жительства в администрацию города Лангепаса письменный отказ, в случае не предоставления отказа без уважительной причины участник подпрограммы считается отказавшимся.

12.4. Переселение участников подпрограммы не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (указанные в частях 2, 5 статьи 57, части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации) при переселении не учитываются.

12.5. При предоставлении участникам подпрограммы других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

в) о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

12.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается общественной жилищной комиссией при администрации города Лангепаса, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации заявления.

12.7 Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

- с заявлением обратился гражданин, не указанный в пункте 11.1 настоящего Порядка;

- с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 10 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных подпунктом 12.3 настоящего Порядка;

- установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в подпункт 12.8 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.8. Комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса не позднее 7 дней с момента приятия общественной жилищной комиссией решения готовит постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

12.9. Постановление администрации города Лангепаса является основанием для заключения с гражданами договора социального найма жилого помещения.

12.10. После заключения договора социального найма граждане обязаны в течение 30 дней освободить ранее занимаемое жилое помещение, закрыть лицевой счет и погасить задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшуюся на дату выезда.

13. Предоставление жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений (далее по тексту - собственник), проживающим в непригодных для проживания жилых помещениях.

13.1. В случае принятия постановления администрации города Лангепаса об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, администрация города Лангепаса направляет в адрес собственника предложение о мене жилых помещений и возможных вариантах обмена.

13.2. Собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предлагается другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Если в силу конструктивных особенностей непригодного жилого помещения, не представляется возможным предоставить муниципальное жилое помещение равнозначное по общей площади непригодному жилому помещению, то взамен предоставляется жилое помещение большей площадью, но не более количества комнат непригодного жилого помещения.

13.3. По заявлению участника подпрограммы ему может быть предоставлено жилое помещение общей площадью меньшей, чем ранее занимаемое жилое помещение.

13.4. Собственник жилого помещения, согласный на предложенные условия мены, в течение двух недель с момента получения предложения администрации города Лангепаса должен предоставить в администрацию города Лангепаса следующие документы:

- заявление на имя главы администрации города Лангепаса о предоставлении жилого помещения по договору мены, подписанное собственником и всеми совместно проживающими совершеннолетними гражданами;

- сведения о совместно проживающих членах семьи, выданные не позднее 1-го месяца на момент представления документов;

- копии документов (все страницы), удостоверяющих личность собственника;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор мены, купли-продажи, дарения и т.д.);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

- копию технического паспорта или кадастрового паспорта (при наличии) на жилое помещение;

- копию отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного независимым оценщиком.

13.5. При предоставлении участникам подпрограммы других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

в) о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

13.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору мены жилыми помещениями принимается общественной жилищной комиссией при администрации города Лангепаса, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации заявления.

13.7 Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору мены:

- с заявлением обратился гражданин, не указанный в пункте 11.2 настоящего Порядка;

- с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 10 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 13.4 настоящего Порядка;

- установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в подпункт 13.8 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

13.8. Комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса не позднее 7 дней с момента принятия общественной жилищной комиссией решения готовит постановление о предоставлении жилого помещения по договору мены.

13.9. Постановление администрации города Лангепаса является основанием для заключения с гражданами договора мены жилыми помещениями.

13.10. Договор мены жилых помещений заключает КУМИ администрации города Лангепаса.

13.11. Сроки и другие условия заключения договора мены определяются соглашением (предварительным договором) заключенным между муниципальным образованием городской округ город Лангепас, в лице КУМИ администрации города Лангепаса и собственником жилого помещения. При заключении с участниками договоров мены жилых помещений мена жилыми помещениями признается равноценной.

13.12. Договор мены жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

13.13. После заключения договора мены жилыми помещениями граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение, закрыть лицевой счет и погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся на дату выезда.

13.14. Подлежащее изъятию жилое помещение передается в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

13.15. В случае несогласия собственника на мену жилых помещений, КУМИ администрации города Лангепаса действует в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14. Предоставление жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений (далее по тексту - собственник), находящихся в непригодных для проживания многоквартирных жилых домах.

14.1. В случае принятия постановления администрации города Лангепаса об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, администрация города Лангепаса направляет в адрес собственника предложение о мене жилых помещений и возможных вариантах обмена.

14.2. Собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания предлагается другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Если в силу конструктивных особенностей непригодного жилого помещения, не представляется возможным предоставить муниципальное жилое помещение равнозначное по общей площади непригодному жилому помещению, то взамен предоставляется жилое помещение большей площадью, но не более количества комнат непригодного жилого помещения.

14.3. По заявлению участника подпрограммы ему может быть предоставлено жилое помещение общей площадью меньшей, чем ранее занимаемое жилое помещение.

14.4. Собственник жилого помещения, согласный на предложенные условия мены, в течение 15 дней с момента получения предложения администрации города Лангепаса должен предоставить в администрацию города Лангепаса следующие документы:

- заявление на имя главы администрации города Лангепаса о предоставлении жилого помещения по договору мены;

- сведения о проживающих в жилом помещении, подлежащем изъятию, выданные не позднее 1-го месяца на момент представления документов;

- копии документов (все страницы), удостоверяющих личность собственника;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор мены, купли-продажи, дарения и т.д.);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

- копию технического паспорта или кадастровый паспорт (при наличии) на жилое помещение;

- копию отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного независимым оценщиком.

14.5. При предоставлении участникам подпрограммы других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

в) о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

14.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору мены жилыми помещениями принимается общественной жилищной комиссией при администрации города Лангепаса, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации заявления.

14.7. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору мены:

- с заявлением обратился гражданин, не указанный в пункте 11.3 настоящего Порядка;

- с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 10 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных пунктом 14.4 настоящего Порядка;

- установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в подпункт 14.8 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

14.8. комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса не позднее 7 дней с момента принятия общественной жилищной комиссией решения готовит постановление о предоставлении жилого помещения по договору мены.

14.9. Постановление администрации города Лангепаса является основанием для заключения с гражданами договора мены жилыми помещениями.

14.10. Договор мены жилых помещений заключает КУМИ администрации города Лангепаса.

14.11. Сроки и другие условия заключения договора мены определяются соглашением (предварительным договором) заключенным между муниципальным образованием городской округ город Лангепас, в лице КУМИ администрации города Лангепаса и собственником жилого помещения. При заключении с участниками договоров мены жилых помещений мена жилыми помещениями признается равноценной.

14.12. Договор мены жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

14.13. После заключения договора мены жилыми помещениями граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение, закрыть лицевой счет и погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся на дату выезда.

14.14. Подлежащее изъятию жилое помещение передается в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

14.15. В случае несогласия собственника на мену жилых помещений, КУМИ администрации города Лангепаса действует в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

15. Предоставление жилых помещений юридическим лицам - собственникам жилых помещений (далее по тексту - собственник), находящихся в непригодных для проживания многоквартирных жилых домах.

В случае принятия постановления администрации города Лангепаса об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, администрация города Лангепаса направляет в адрес собственника предложение о мене жилых помещений и возможных вариантах обмена.

15.1. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен жилого помещения, находящегося в непригодном для проживания жилом доме другое жилое помещение по договору мены, с оплатой разницы стоимости жилых помещений.

15.2. Собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания предлагается другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого по общей площади и количеству комнат согласно заявлению собственника.

15.3. Собственник жилого помещения, согласный на предложенные условия мены, в течение двух недель с момента получения предложения администрации города Лангепаса должен предоставить в КУМИ администрации города Лангепаса, следующие документы:

- заявление на имя главы администрации города Лангепаса о предоставлении жилого помещения по договору мены;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор мены, купли-продажи, дарения и т.д.);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

- копию технического паспорта или кадастровый паспорт (при наличии) на жилое помещение;

- копию отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного независимым оценщиком;

- справку об отсутствии зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания гражданах в жилом помещении.

15.8. Сроки и другие условия заключения договоров мены определяются соглашением (предварительным договором) заключенным между муниципальным образованием городской округ город Лангепас, в лице КУМИ администрации города Лангепаса и собственником жилого помещения, в течение двух недель после получения положительного решения от собственника.

15.10. Договор мены жилых помещений заключает КУМИ администрации города Лангепаса в течение десяти рабочих дней с момента издания постановления администрации города Лангепаса о заключении договора мены.

15.11. Договор мены жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

15.12. Подлежащее изъятию жилое помещение передается в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

15.13. В случае несогласия собственника на мену жилых помещений, КУМИ администрации города Лангепаса действует в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

16. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся.

16.1. Участнику подпрограммы, указанному в пункте 11.5, предоставляется жилое помещение в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

16.2. Участники подпрограммы, согласные на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в течение 15 дней с момента получения уведомления обязаны представить по месту своего жительства в администрацию города Лангепаса, следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Лангепаса и заключении соответствующего договора социального найма;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт в возрасте от 14 лет, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет);

3) копия свидетельства о государственной регистрации заключения (расторжения) брака (при наличии);

4) сведения о совместно проживающих членах семьи;

5) копии документов на занимаемое жилое помещение, а также на жилые помещения, имеющиеся у заявителя и (или) членов его семьи по договору найма, договору социального найма, найма специализированного жилого помещения и (или) в собственности;

6) документы, подтверждающие право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди;

16.3. При предоставлении участникам подпрограммы других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

16.4. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается общественной жилищной комиссией при администрации города Лангепаса, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации заявления.

16.5. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

- с заявлением обратился гражданин, не указанный в пункте 11.5 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных подпунктом 16.2 настоящего Порядка;

- установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в подпункт 16.6 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

16.6. Комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса не позднее 7 дней с момента принятия общественной жилищной комиссией решения готовит постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

16.7. Постановление администрации города Лангепаса является основанием для заключения с гражданами договора социального найма жилого помещения.

16.8. В случае, если до момента получения жилого помещения по договору социального найма гражданин занимал жилое помещение по договору специализированного найма, или договору найма жилищного фонда коммерческого использования, то граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение не позднее месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, закрыть лицевой счет и погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся на дату выезда.

17. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

17.1. Участнику подпрограммы, указанному в пункте 11.6, предоставляется жилое помещение в соответствии решением Думы города Лангепаса от 26.12.2014 N 136 "Об утверждении порядка предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

17.2. Участники подпрограммы, согласные на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, в течение двух недель с момента получения уведомления обязаны представить по месту своего жительства в администрацию города Лангепаса документы, предусмотренные соответственно, пунктами 2.4, 3.4, 4.3 Порядка предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Думы города Лангепаса от 26.12.2014 N 136 "Об утверждении порядка предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

17.3. При предоставлении участникам подпрограммы жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

17.4. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается общественной жилищной комиссией при администрации города Лангепаса, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации заявления.

17.5. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

- с заявлением обратился гражданин, не указанный в пункте 11.6 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление не всех документов, предусмотренных подпунктом 17.2 настоящего Порядка;

- установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Лангепаса от 5 февраля 2016 г. N 116 в подпункт 17.6 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 15 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

17.6. Комитет городского хозяйства администрации города Лангепаса не позднее 7 дней с момента принятия общественной жилищной комиссией решения готовит постановление о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого фонда.

17.7. Постановление администрации города Лангепаса является основанием для заключения с гражданами договора найма специализированного жилого помещения.