Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

1. Дума города Пыть-Яха:

1) утверждает порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

2) устанавливает норму предоставления и учетную норму площади жилого помещения по договору социального найма;

3) устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

4) осуществляет иные полномочия, отнесенные к полномочиям представительного органа местного самоуправления федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Уставом города.

2. Администрация города Пыть-Яха (далее по тексту администрация города):

1) управляет и распоряжается объектами муниципального жилищного фонда;

2) разрабатывает и утверждает муниципальные программы города Пыть-Яха в сфере жилищных правоотношений, направленные на реализацию гражданами прав на жилище;

3) организует и ведет учет муниципального жилищного фонда;

4) осуществляет защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;

5) разрабатывает и представляет для утверждения в Думу города порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

6) разрабатывает и представляет для утверждения в Думу города нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения;

7) проводит конкурсы по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными жилыми домами;

8) выступает наймодателем по договорам социального найма, найма жилищного фонда социального использования, найма муниципального специализированного жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования;

9) заключает договоры управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством;

10) осуществляет реализацию программ по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда;

11) принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением;

12) обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

13) осуществляет своевременное распределение освободившихся жилых помещений и заселение их гражданами;

14) оформляет документы на отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда;

15) обеспечивает государственную регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения;

16) обеспечивает техническую инвентаризацию и оценку муниципального жилищного фонда;

17) осуществляет муниципальный жилищный контроль в соответствии с действующим законодательством;

18) организует финансирование и строительство объектов муниципального жилищного фонда;

19) согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений;

20) принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

21) создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;

22) осуществляет действия по выявлению, постановке на учет, признанию права собственности города Пыть-Яха на объекты жилищного фонда, находящиеся на территории города Пыть-Яха, в том числе на бесхозяйные;

23) определяет порядок и очередность сноса объектов муниципального жилищного фонда;

24) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.