Приложение. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городского округа "Вуктыл"

Утверждено
решением Совета городского
округа "Вуктыл"
от 26 октября 2017 г. N 256
(приложение)

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городского округа "Вуктыл"

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городского округа "Вуктыл" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных на территории городского округа "Вуктыл", в собственность муниципального образования городского округа "Вуктыл" (далее - муниципальная собственность).

1.3. Уполномоченным органом по передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность является администрация городского округа "Вуктыл" (далее - администрация).

1.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

1.5. Администрация обязана принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить с гражданами и членами их семей договор социального найма жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.6. В случае если в приватизированное жилое помещение были вселены иные лица, такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.7. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном законодательством Российской Федерации порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести указанное жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

1.8. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилых помещений утрачивают, если иное не установлено Законом о приватизации.

1.9. Настоящее Положение не распространяется на жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по иным основаниям (в порядке наследования, по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты).

II. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Оформление передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется гражданами на основании заявления (Приложение N 1), предоставляемого в администрацию. К заявлению прилагаются:

2.1.1. договор передачи жилого помещения в собственность;

2.1.2. свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо регистрационное удостоверение, выданное филиалом ГУП РК "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки";

2.1.3. выписка из домовой книги;

2.1.4. копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца со дня выдачи);

2.1.5. кадастровый паспорт жилого помещения;

2.1.6. копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение;

2.1.7. справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налога на объект недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность;

2.1.8. разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;

2.1.9. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) у гражданина (граждан) прав на иное недвижимое имущество;

2.1.10. выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременений права на жилое помещение;

2.1.11. нотариально заверенная доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо.

Все граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, имеют право получить у должностного лица администрации консультацию по порядку оформления заявления, по правам и обязанностям граждан, передающих жилые помещения.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

Документы, указанные в подпунктах 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10 пункта 2.1. раздела 2 администрация вправе запросить, посредством межведомственного электронного взаимодействия.

2.2. Заявление на передачу занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность подписывается всеми собственниками в присутствии старшего инспектора отдела по управлению имуществом администрации (далее - старший инспектор отдела).

Заявление подписывается несовершеннолетними собственниками в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних собственников до 14 лет и недееспособных граждан подписываются только их законные представители.

Подписи всех лиц на заявлении заверяются, при предъявлении гражданами документа, удостоверяющего личность, старшим инспектором отдела.

2.3. Старший инспектор отдела, на которого возложена обязанность по оформлению документов на передачу жилых помещений в муниципальную собственность, несут персональную ответственность за соответствие проставленных в заявлении подписей.

2.4. При получении документов на передачу квартиры в муниципальную собственность, соответствующая запись вносится в книгу учета документов с указанием даты получения таких документов.

2.5. Решение вопроса о принятии либо отказе в принятии жилых помещений в муниципальную собственность принимается руководителем администрации в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления и документов, указанных в подпунктах 2.1.1 - 2.1.11 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

2.6. При представлении документов, несоответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, они возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

2.7. Передача гражданами жилых помещений в муниципальную собственность оформляется договором передачи по форме согласно приложению N 2 на основании постановления руководителя администрации.

2.8. При оформлении договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность собственнику (собственникам) обязательно разъясняется, что в соответствии со статьей 11 Закона о приватизации у него (у них) отсутствуют права на повторную приватизацию этого и других жилых помещений.

2.9. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

2.10. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в муниципальный жилищный фонд городского округа "Вуктыл".

2.11. В течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, заключается договор социального найма, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.