Постановление Администрации муниципального района "Троицко-Печорский" Республики Коми от 12 сентября 2017 г. N 09/938 "Об утверждении порядка переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский"

В соответствии с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Троицко-Печорского района" постановляю:

1. Утвердить Порядок переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский".

2. Считать утратившим силу постановление администрации муниципального района "Троицко-Печорский" от 08.08.2017 N 08/781 "Об утверждении порядка переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащий сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Целищева А.Н.

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования (обнародования)".

Руководитель администрации муниципального района "Троицко-Печорский"

И.В. Сидорин

Утвержден
постановлением Администрации
муниципального района
"Троицко-Печорский"
от 12.09.2017 N 09/938

Порядок
переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях соблюдения законодательства при организованном переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский" (далее - аварийный жилищный фонд).

1.2. Настоящий порядок определяет условия и порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда, на территории муниципального района "Троицко-Печорский".

2. Условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда

2.1. На основании заключения межведомственной комиссии Администрация МР "Троицко-Печорский" в течение 30 дней принимает решение (в форме постановления) о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

2.2. Жилое помещение признается непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии, если техническое состояние многоквартирного дома перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, высокий физический износ сооружения не позволяет сделать его пригодным для проживания путем реконструкции (восстановления) и влечет применение исключительных мер сноса.

2.3. Аварийные дома вносятся в Перечень жилых домов, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащих сносу на территории муниципального района "Троицко-Печорский".

2.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда производится согласно жилищному законодательству после признания их, в установленном порядке, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

2.5. После принятия муниципального правового акта Администрацией муниципального района "Троицко-Печорский" (далее Администрация района) о признании жилого помещения непригодным для проживания, жилого дома аварийным и подлежащим сносу не допускается:

- изменение порядка пользования жилым помещением;

- обмен жилых помещений;

- переоборудование помещений и возведение пристроек;

- приватизация жилых помещений.

2.6. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда производится при наличии финансирования, предназначенного на эти цели за счет средств, передаваемых в бюджет муниципального района "Троицко-Печорский" в форме иных межбюджетных трансфертов, с учетом софинансирования из средств местного бюджета.

2.7. Администрация района определяет очередность и сроки по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, путем принятия соответствующего постановления.

2.8. Освобождаемые жилые помещения подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда

3.1. В первую очередь осуществляется переселение граждан, проживающих в аварийном доме с наиболее высокой степенью износа согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального района "Троицко-Печорский", а также из аварийных домов, попадающих под комплексную и точечную застройку.

При одинаковой степени аварийности жилых домов, очередность переселения определяется по дате поступления в Администрацию района заявления от граждан о переселении из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Троицко-Печорский".

3.2. При переселении из аварийного жилищного фонда, правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:

- наниматели жилых помещений по договорам социального найма, члены их семей, указанные в договоре социального найма, состоящие на регистрационном учете по месту жительства и проживающие в жилых помещениях признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не имеющие другого благоустроенного жилья на праве собственности или по договору социального найма;

- граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением, занимаемым ими по договору социального найма,

- иные граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в рамках реализации региональных адресных программ.

Право пользования занимаемым гражданином и членами его семьи жилым помещением подтверждается договором найма жилого помещения.

3.3. При переселении граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, соблюдаются следующие условия:

- гражданину предоставляется другое благоустроенное помещение, равнозначное по площади занимаемому;

- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения, жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенную к площади ранее занимаемого жилого помещения;

- при согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади и (или) с иным набором комнат;

- гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и занимающему в аварийном доме жилое помещение размером меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы.

3.4. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме;

- о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами.

3.5. Граждане, получившие уведомление Администрации района о переселении из занимаемых ими непригодных жилых помещений, в течение 10 рабочих дней представляют в отдел земельных и имущественных отношений Администрации района следующие документы в копиях с одновременным представлением оригинала:

3.6. Заявление на переселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания;

3.6.1. Документы, удостоверяющие личность граждан, зарегистрированных в жилом помещении, признанном непригодным для проживания:

3.6.2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.