Приложение 3. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Приложение 3

Порядок
организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

1. Организация и проведение аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями статей 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", настоящим Порядком организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Порядок), иными федеральными, республиканскими и муниципальными правовыми актами.

2. Уполномоченным органом по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - аукцион), является Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск", в соответствии с настоящим Порядком (далее - Организатор аукционов).

3. Организатор аукционов осуществляет следующие функции:

3.1. принимает решения о продаже на аукционах земельных участков или права на заключение договоров аренды (с указанием времени, места и порядка проведения аукциона, сроков подачи заявок на участие в аукционе, форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе);

3.2. определяет начальную цену земельного участка или начальный размер годовой арендной платы.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору:

а) рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

б) или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;

3.3. принимает решение об отказе в проведении аукциона, извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона;

3.4. устанавливает размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитов счета для перечисления задатка. Задатки составляют двадцать процентов от начальной стоимости (без учета НДС);

3.5. устанавливает величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона;

3.6. определяет условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (в т.ч. срок аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации);

3.7. утверждает извещение о проведении аукциона, а также изменения и дополнения к нему;

3.8. размещает извещение о проведение аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;

3.9. опубликовывает извещения о проведение аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона,

3.10. производит прием, регистрацию представленных заявок;

3.11. осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе;

3.12. принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе;

3.13. направляет уведомления заявителям, признанным участниками аукциона и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, о принятых в отношении них решениях;

3.14. определяет победителя аукциона;

3.15. ведет протоколы, сопровождающие проведение аукциона;

3.16. направляет сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора для внесения в реестр недобросовестных участников аукциона;

3.17. принимает решение о проведении повторного аукциона.

4. Для проведения аукциона Организатором аукциона создается постоянно действующая комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - аукционная комиссия), согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

4.1