Приложение. Методика расчета ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Княжпогостский"

Приложение
к Постановлению администрации
муниципального района
"Княжпогостский"
от 17.11.2017 г. N 457

Методика
расчета ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Княжпогостский"

1. Методика расчета ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Княжпогостский" предназначена для определения ежемесячной платы за жилые помещения, передаваемые гражданам по договорам коммерческого найма.

2. Плата за коммерческий наем поступает в бюджет муниципального района "Княжпогостский" в сроки, установленные договором коммерческого найма.

3. Плата за коммунальные услуги вносится отдельно на счет организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

4. Ежемесячная плата за коммерческий наем жилого помещения находится в прямой зависимости от размера общей площади жилого помещения, минимального размера оплаты труда, установленного в Российской Федерации, степени благоустройства и места расположения жилого помещения, а также категории нанимателя, и может быть увеличена в результате переоценки основных фондов и в соответствии с постановлением администрации муниципального района "Княжпогостский", но не чаще одного раза в год.

5. Плата за коммерческий наем передаваемого гражданину жилого помещения определяется в соответствии со следующей формулой:

, где

- размер ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения;

- установленный федеральным законодательством минимальный размер оплаты труда (размер базовой суммы, применяемой для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, размер которых в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется в зависимости от минимального размера оплаты труда - 100 рублей);

- общая площадь жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий место расположения жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий категорию нанимателя.

Коэффициенты
для определения платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Княжпогостский"

N п/п	Показатель (критерий)	Значение
1	2	3
1.	К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения
	жилые дома со всеми видами благоустройства (центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение)	1,0
	жилые дома без одного вида благоустройства	0,8
2.	К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения
	жилые дома, расположенные в центре г. Емва, в том числе улицы: Ленинградская, Коммунистическая, Пионерская, 30 лет Победы, Первомайская, Гущина, Мечникова, Пушкина, Совхозная	1
	жилые дома, расположенные в отдаленных районах г. Емва, в том числе в местечки: Ачим, Двадцатый, Южный, Новый, 21-ый, Северный, п. Синдор	0,9
	жилые дома, расположенные в поселках сельских поселений МР "Княжпогостский"	0,5
	жилые дома, расположенные в селах, деревнях, на железнодорожных станциях сельских поселений МР "Княжпогостский"	0,35
3.	К3 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
	физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением льготной категории граждан, указанной ниже:	0,03
	- работники муниципальных предприятий и учреждений; - приглашенные для работы в районе специалисты медицинских и образовательных учреждений; - одинокие граждане пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), сохранившие полную способность к самообслуживанию в быту и нуждающиеся в проживании в непосредственной близости от учреждений системы социального и медицинского обслуживания; - пенсионеры, вышедшие на трудовую пенсию из муниципальных учреждений муниципального района "Княжпогостский", государственных учреждений Республики Коми в системе здравоохранения, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не совершавшие гражданско-правовых сделок, приводящих к отчуждению жилых помещений, принадлежавших им на праве собственности, в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, проработавших в вышеуказанных учреждениях не менее 15 лет.	0,003