Приложение. Порядок взаимодействия структурных (функциональных) органов Администрации МО ГО "Сыктывкар" при сносе многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар")

Приложение
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 22.11.2017 N 11/4045

Порядок
взаимодействия структурных (функциональных) органов Администрации МО ГО "Сыктывкар" при сносе многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар")

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации МО ГО "Сыктывкар" при сносе многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар") (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.2. Взаимодействие отраслевых (функциональных) органов администрации МО ГО "Сыктывкар" осуществляется путем представления информации по запросам, своевременного уведомления о проведенных мероприятиях, подготовки и согласования проектов документов, участия в совещаниях, рабочих группах, совместных мероприятиях, представления отчетности и в иных формах.

2. Распределение полномочий между структурными (функциональными) органами администрации МО ГО "Сыктывкар" при сносе многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар")

2.1. Комитет жилищной политики администрации МО ГО "Сыктывкар":

2.1.1. После получения правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" о дальнейшем использовании помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в сроки, установленные таким правовым актом, осуществляет мероприятия по расселению нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в построенные (приобретенные) администрацией МО ГО "Сыктывкар" для таких граждан благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар", равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, по договорам социального найма.

2.1.2. Осуществляет организационно-правовую работу с нанимателями жилых помещений:

2.1.2.1. По поручению и от имени администрации МО ГО "Сыктывкар" направляет нанимателю уведомление о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, и необходимости до заключения с ним (нанимателем) договора социального найма на предоставляемое жилое помещение:

- сняться с регистрационного учета, предоставить листки убытия на всех членов семьи, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении;

- заключить обязательство о передаче занимаемого жилого помещения администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи.

2.1.2.2. В случае отказа нанимателя и (или) совместно зарегистрированных с ним граждан от предоставляемого жилого помещения осуществляет подачу искового заявления в судебные органы о принудительном выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи, обязании заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение;

2.1.2.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления в администрацию МО ГО "Сыктывкар" вступившего в законную силу решения суда о принудительном выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи, обязании заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, направляет указанное решение суда в АО "Расчетный центр" или в управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирными жилыми домами, или товарищество собственников жилья, для исполнения в части касающейся;

2.1.2.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления в администрацию МО ГО "Сыктывкар" исполнительных документов, выданных судом на основании вступившего в законную силу решения суда о принудительном выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи, обязании заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение направляет указанные исполнительные документы в отделы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми для принудительного исполнения в части касающейся;

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня завершения мероприятий по расселению всех нанимателей жилых помещений по договору социального найма, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, направляет информацию о свободных жилых помещениях муниципального жилищного фонда в данных домах в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар".

2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар":

2.2.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" о дальнейшем использовании помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, направляет запросы о предоставлении выписок из Единого государственного реестра недвижимости. По мере поступления выписок направляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" информацию обо всех правообладателях помещений, расположенных в таком многоквартирном жилом доме.

2.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" о сносе многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, запрашивает сведения о постановке земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный жилой дом, на государственный кадастровый учет в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Коми.

2.2.3. В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предоставления информации о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, сформирован и ему присвоен кадастровый номер, готовит проект правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" об изъятии имущества для муниципальных нужд МО ГО "Сыктывкар", с обязательным согласованием с правовым управлением администрации МО ГО "Сыктывкар".

2.2.3.1. В случае если по сведениям, полученным из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Коми, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, не сформирован, направляет информационное письмо в Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" для решения вопроса о постановке данного земельного участка на государственный учет.

2.2.4. В случае принятия правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" об изъятии имущества для муниципальных нужд МО ГО "Сыктывкар" осуществляет следующие мероприятия в сроки, предусмотренные действующим законодательством:

2.2.4.1. В течение 10 (десяти) дней со дня принятия чего направляет его копию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2.4.2. В течение 10 (десяти) дней со дня принятия чего направляет его копию собственникам (правообладателям) изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении.

2.2.4.3. Осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости изымаемого имущества в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований.

2.2.4.4. Обеспечивает подготовку, согласование с правовым управлением администрации МО ГО "Сыктывкар" и направление собственникам проектов соглашений о выкупе изымаемого имущества.

2.2.4.5. В случае если собственник помещения, подлежащего изъятию не заключил в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением органа местного самоуправления об изъятии у него такого имущества, осуществляет подачу искового заявления в судебные органы о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

2.2.4.6. Осуществляет организационно-правовую работу с собственниками жилых помещений:

- путем уведомления собственников о необходимости снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан и погашения, в случае наличия, задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с признанием многоквартирного жилого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

- в случае заключения соглашения об изъятии (наличия вступившего в законную силу решения суда об изъятии) и отказа собственника в добровольном порядке сняться с регистрационного учета осуществляет подачу искового заявления в судебные органы о принудительном снятии с регистрационного учета.

- в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления в администрацию МО ГО "Сыктывкар" решения суда, вступившего в законную силу о принудительном снятии с регистрационного учета, направляет указанное решение в ПАО "Расчетный центр" и (или) в организацию, осуществляющую управление жилищным фондом.

2.2.5. По поручению и от имени администрации МО ГО "Сыктывкар" осуществляет процедуру расселения многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, путем заключения с собственниками жилых помещений соглашений о выкупе и (или) договоров мены.

2.2.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня завершения процедуры расселения многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, направляет информацию в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" и в организацию, осуществляющую управление жилищным фондом, о заключенных соглашениях о выкупе и (или) договорах мены.

2.2.7. После получения материалов и выполнении работ по сносу многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу:

- готовит акт обследования, соответствующий по форме и содержанию требованиям статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010 года N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке" (в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований),

- обращается в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Коми с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

- вносит изменения в реестр муниципальной собственности.

2.2.8. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня завершения процедуры расселения собственников, проживавших в многоквартирных жилых домах подлежащих сносу, проводит обследование такого многоквартирного жилого дома, с составлением акта обследования дома, в целях установления факта освобождения жилых помещений совместно с организацией осуществляющей управление жилищным фондом, представителем Комитета жилищной политики администрации МО ГО "Сыктывкар", управления жилищно-коммунального хозяйства.

2.2.9. Бремя содержания и осуществление контроля за сохранностью, относящегося к муниципальной собственности имущества до проведения процедуры сноса несут управляющие организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

2.2.10. По предъявлению акта выполненных работ производит оплату за содержание и обслуживание жилищного фонда, относящегося к муниципальной собственности.

2.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар":

2.3.1. После получения информации от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" обо всех правообладателях помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, предъявляет к данным правообладателям требования о сносе такого многоквартирного жилого дома за счет собственных средств в разумный срок.

2.3.2. В течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения информации от Комитета жилищной политики администрации МО ГО "Сыктывкар", Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" о завершении процедуры расселения граждан, проживавших в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, принимает меры к прекращению предоставления коммунальных ресурсов в расселенный дом или дом подлежащий сносу (тепло-; водо-; газо-; электроснабжение) путем направления письменного уведомления в адрес ресурсоснабжающих организаций.

2.3.3. Готовит проект правового акта администрации МО ГО "Сыктывкар" о сносе многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и организует мероприятия по сносу многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

2.3.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня завершения работ по сносу многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, направляет в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" правовой акт администрации МО ГО "Сыктывкар" о сносе многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, муниципальный контракт на выполнение работ по сносу аварийного многоквартирного жилого дома на территории МО ГО "Сыктывкар", акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) по сносу аварийного многоквартирного жилого дома на территории МО ГО "Сыктывкар".