Приложение. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта"

Утвержден
решением Совета МОГО "Ухта"
от 14 декабря 2017 г. N 244
(приложение)

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта" (далее по тексту - Порядок), разработан на основании части 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом муниципального образования городского округа "Ухта", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, муниципального образования городского округа "Ухта".

1.2. Порядок принимается в целях:

- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта", предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;

- развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности МОГО "Ухта", предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества.

1.3. Органом, осуществляющим функции администрации МОГО "Ухта" по реализации ее полномочий в сфере организации управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта", в пределах компетенции, установленной настоящим Порядком, является Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ "УЖКХ").

МУ "УЖКХ":

- осуществляет мониторинг состояния общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта",

- организует и проводит конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности,

- заключает от имени МОГО "Ухта" договоры управления указанными многоквартирными домами,

- осуществляет контроль исполнения управляющими организациями обязанностей по заключенным договорам управления.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.5. Органами, уполномоченными от имени МОГО "Ухта" коллегиально принимать решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, являются МУ "УЖКХ" и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта".

2. Организация управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности

2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляет управляющая организация, выбранная по результатам открытого конкурса, который проводится в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Если такой конкурс в соответствии с законодательством признан не состоявшимся, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией без проведения конкурса, в соответствии с пунктом 8 статьи 161 ЖК РФ.

2.2. Объектом открытого конкурса выступает:

- многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта",

- многоквартирный дом, в отношении которого выдано разрешение на ввод в эксплуатацию и все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта".

2.3. Порядок заключения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности МОГО "Ухта", ведения и передачи технической документации, контроля за деятельностью управляющей организации и иное регулируются условиями договора управления и положениями действующего законодательства.