Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Воркута"

Приложение
к решению Совета
муниципального образования
городского округа "Воркута"
от 21 декабря 2017 года N 448

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Воркута"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает единый порядок расчета платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения), на территории муниципального образования городского округа "Воркута".

1.2. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных внаем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

- общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Республике Коми по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики. За основу берется цена на квартал, предшествующий периоду утверждения базового размера платы за наем жилого помещения.

3.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" и может быть пересмотрен, но не чаще одного раза в год.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

Категории многоквартирных домов	Значения коэффициента К1
Жилые дома, за исключением деревянных жилых домов	1,0
Деревянные жилые дома (брусчатые, каркасно-засыпные, сборно-щитовые, дома серии 335)	0,8

4.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Степень благоустройства многоквартирных домов	Значение коэффициента К 2
Жилые дома с лифтом и мусоропроводом	1,10
Жилые дома с лифтом, без мусоропровода	1,05
Жилые дома без лифта и мусоропровода	1,00
Жилые дома без лифта и мусоропровода и иных видов благоустройства	0,95

4.5. Коэффициент, месторасположение дома:

Местонахождение жилого дома	Значение коэффициента К 3
бульвар Пищевиков, ул. Возейская, ул. Гагарина, ул. Гоголя, ул. Дончука, ул. Ленина, ул. Ломоносова, ул. Маяковского, ул. Мира, ул. Чернова, ул. Энгельса, ул. Яновского	1,15
бульвар Шерстнева, ул. Димитрова, ул. Дорожная, ул. Ленинградская, ул. Московская, ул. Парковая, ул. Победы, ул. Тиманская, Шахтерская набережная	1,10
ул. 1-я Линейная, ул. Авиационная, ул. Автозаводская, ул. Водопроводная, ул. Гаражная, ул. Горняков, ул. Железнодорожная, ул. Комарова, ул. Коммунальная, ул. Комсомольская, пер. Котельный, ул. Красноармейская, ул. Лермонтова, пер. Лесокомбинатовский, ул. Локомотивная, ул. Матвеева, ул. Некрасова, пл. Перекрестная, ул. Пионерская, ул. Пирогова, пл. Привокзальная, ул. Привокзальная, пер. Привокзальный, ул. Пушкина, ул. Районная, ул. Свободная, ул. Северная, ул. Снежная, ул. Суворова, ул. Театральная, ул. Усинская, ул. Филатова, ул. Шахтная	1,05
ул. Воргашорская, ул. Есенина, ул. Катаева, ул. Крупской, ул. Ленинского Комсомола, ул. Льва Толстого, ул. Нагорная, ул. Народная, ул. Пролетарская, пер. Родниковый, ул. Солнечная, ул. Учебная, ул. Цементнозаводская, ул. Энтузиастов, пер. Юбилейный, ул. Юго-Западная	1,00
ул. Ватутина, ул. Землячки, ул. Красных Зорь, ул. Фрунзе	0,95
ул. Волынова, ул. Ерахова, кв. Заполярный, ул. Лесная, ул. Северо-Западная, ул. Стасовой, ул. Строителей, ул. Строительная, ул. Шахтинская, ул. Школьная, пер. Школьный	0,90