Приложение N 2

Приложение N 2
к Решению Совета
МР "Троицко-Печорский"
от 20.02.2018 г. N 27/364

Статья 13. Назначение, виды и состав документации по планировке территории муниципального образования

К документации по планировке территорий относятся проекты планировки, проекты межевания земельных участков.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана Поселения в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории земельных участков.

При подготовке документации по планировке территории может осуществляться:

1) разработка проекта планировки территории в виде отдельного документа;

2) разработка проекта планировки территории с проектом межевания земельных участков;

Состав и содержание документации по планировке территории устанавливается в соответствии со ст. 42 - 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 12 и 13 Закона Республики Коми от 8.05.2007 г N 43-РЗ "О некоторых вопросах в области градостроительной деятельности в Республике Коми".

Подготовка документации по планировке территории осуществляется согласно ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Органы местного самоуправления Поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана Поселения и Правил.

Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Республики Коми, органы местного самоуправления Района при наличии согласия органов местного самоуправления Поселения вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Республики Коми, документами территориального планирования Района объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией Поселения самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Подготовка документации по планировке территории в границах земельного участка, в отношении которого заключен договор аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которыми заключен соответствующий договор. При поступлении от такого лица в администрацию Поселения заявления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, администрация Поселения обязана в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

Документация по планировке территории, расположенной в Поселении, подготовленная на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Республики Коми, органа местного самоуправления Района, до ее утверждения подлежит согласованию с администрацией Поселения.

Глава Поселения обеспечивает опубликование указанной документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при его наличии) в сети "Интернет".

При разработке документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления Поселения указанное решение принимается главой Поселения путем издания постановления, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при его наличии) в сети "Интернет".

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Администрация Поселения осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской

Федерации. По результатам проверки администрация Поселения принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе Поселения или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрация Поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, организуемых Комиссией.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при его наличии) в сети "Интернет".

Администрация Поселения направляет соответственно главе Поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

Глава Поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрация Поселения на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при его наличии) в сети "Интернет".

На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Поселения, Совет Поселения вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.