Решение Совета муниципального района "Усть-Цилемский" Республики Коми от 14 марта 2018 г. N 200/21 "Об утверждении положений о планировании и порядке приватизации муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский"

На основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статей 23, 46 Устава муниципального образования муниципального района "Усть-Цилемский" Совет муниципального района "Усть-Цилемский" решил:

1. Утвердить Положение о планировании приватизации муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский" согласно приложению N 1.

2. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский" согласно приложению N 2.

3. Признать утратившим силу решение Совета муниципального образования "Усть-Цилемский район" от 23.10.2003 N 63/5 "О приватизации муниципального имущества".

4. Решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального района "Усть-Цилемский" - председатель Совета района

Н.Ф. Воробьева.

Утверждено
решением Совета муниципального
района "Усть-Цилемский"
от 14 марта 2018 г. N 200/21
(приложение N 1)

Положение
о планировании приватизации муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - Положение)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой II Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Положение устанавливает цели, порядок и особенности планирования приватизации имущества муниципального района "Усть-Цилемский", основные направления приватизации.

1.3. Положение не распространяется на приватизацию находящихся в муниципальной собственности объектов, подлежащих приватизации в ином порядке в соответствии с действующим законодательством.

II. Цели приватизации

2.1. Целями приватизации являются:

- эффективное использование муниципальной собственности;

- создание условий для роста социально-экономической эффективности деятельности приватизируемых муниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности и могут быть приватизированы;

- пополнение местного бюджета от приватизации муниципального имущества;

- привлечение инвестиций (частного капитала) для социально-экономического развития муниципального района "Усть-Цилемский".

III. Объекты приватизации

3.1. Приватизации подлежат следующие объекты, находящиеся в собственности муниципального района "Усть-Цилемский":

- имущественные комплексы унитарных предприятий;

- имущество, включенное в состав казны муниципального района "Усть-Цилемский".

IV. Прогнозный план приватизации муниципального имущества

4.1. Совет муниципального района "Усть-Цилемский" ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.

4.2. Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период осуществляется администрацией муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - Администрация района), с учетом предложений юридических и физических лиц, иных структурных подразделений Администрации района, а также муниципальных учреждений и предприятий.

4.3. Администрация района в течение 30 дней со дня поступления предложений о приватизации рассматривает представленные предложения о приватизации и принимает решение по включению их в проект плана, либо уведомляет лиц, представивших предложение о приватизации, об отказе во включении представленного имущества в проект плана с указанием причин отказа.

4.4. Основанием для отказа в приватизации муниципального имущества является следующее:

- предлагается к приватизации муниципальное имущество, на отчуждение которого не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- отрицательная стоимость чистых активов за последний отчетный год предлагаемых к приватизации муниципальных унитарных предприятий;

- превышение предполагаемых затрат на предприватизационную подготовку муниципального имущества над предполагаемыми доходами от его реализации;

- отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества.

4.5. Прогнозный план содержит сгруппированные по отраслям экономики (сферам управления) перечни муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ (долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственности), находящихся в муниципальной собственности, иного имущества с указанием характеристики соответствующего имущества и предполагаемого срока его приватизации, а также прогноз поступления в местный бюджет полученных от продажи муниципального имущества денежных средств.

4.6. Администрация района направляет в срок до 1 декабря, предшествующего очередному финансовому году, проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на рассмотрение Совета муниципального района "Усть-Цилемский".

4.7. Решения об утверждении прогнозного плана приватизации, изменения в него и отчет о его выполнении подлежат обязательному опубликованию на сайте Администрации района mrust-cilma.ru.

4.8. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества представляется Администрацией района в Совет муниципального района "Усть-Цилемский" ежегодно не позднее 1 марта за прошедший финансовый год. Отчет содержит перечень приватизированного муниципального имущества, акций открытых акционерных обществ (долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственности) с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

Утверждено
решением Совета муниципального
района "Усть-Цилемский"
от 14 марта 2018 г. N 200/21
(приложение N 2)

Положение
о порядке приватизации муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - Положение)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главами III - IV Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" в целях определения способа приватизации, правил подготовки и принятия решений об условиях приватизации, порядка заключения сделок и оплаты от продажи муниципального имущества муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - муниципальное имущество).

1.2. Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении объектов, указанных в ч. 2 ст. 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в Федеральном законе "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.3. К отношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы федерального законодательства о приватизации.

II. Способы приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципального имущества возможна только способами, определенными ст. 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.2. Продавцом муниципального имущества является администрация муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - Администрация района).

2.3. Продажа муниципального имущества на аукционе проводится в соответствии со ст. 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

2.4. Продажа акций на специализированном аукционе проводится в соответствии со ст. 19 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

2.5. Продажа акций акционерного общества, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, на конкурсе проводится в соответствии со ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584.

2.6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения проводится в соответствии ст. 23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

2.7. Продажа муниципального имущества без объявления цены проводится в соответствии ст. 24 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Положением о проведении продажи без объявления цены, принимаемым решением Совета муниципального района "Усть-Цилемский". Указанным положением устанавливаются порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены.

2.8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ проводится в соответствии ст. 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.9. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления проводится в соответствии ст. 26 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

III. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается постановлением Администрации района на основании утвержденного Советом муниципального района "Усть-Цилемский" прогнозного плана приватизации муниципального имущества на текущий год.

3.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже имущества, об итогах его продажи размещается в открытом доступе на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и на сайте Администрации района mrust-cilma.ru.

3.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации имущества;

начальная цена имущества;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.4. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

а) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

б) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

в) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

г) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.

3.5. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

а) сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

б) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

в) получать кредиты;

г) осуществлять выпуск ценных бумаг;

д) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

3.6. Если в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами продажа муниципального имущества признана несостоявшейся, в месячный срок постановлением Администрации района принимается одно из следующих решений:

- о продаже имущества ранее установленным способом;

- об изменении способа приватизации;

- о снятии имущества с продажи.

В случае принятия решения о снятии имущества с продажи на ближайшее заседание Совета муниципального района "Усть-Цилемский" выносится проект решения о внесении изменений в прогнозный план приватизации имущества.

IV. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества. Порядок оплаты и распределение денежных средств от продажи имущества

4.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

4.2. Обязательные условия договора купли-продажи приватизируемого имущества предусмотрены ст. 32 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением. Иные условия договора устанавливаются Администрацией района.

4.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно, а в случае проведения продажи без объявления цены - единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки принимается Администрацией района одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества

4.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

4.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети "Интернет" объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

4.6. Денежные средства, полученные от продажи имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального района в порядке, предусмотренном договором купли-продажи.

4.7. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы на оплату услуг по оформлению сделки (оплата услуг регистратора, нотариуса, банка и т.д.) возлагаются на покупателя.

Передача покупателю имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

4.8. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования п. 4.7 настоящего Положения не распространяются.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

4.9. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.