Приложение 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, на территории МО МР "Усть-Вымский"

Приложение 1
к Постановлению администрации
МР "Усть-Вымский"
от 17 октября 2017 г. N 680

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, на территории МО МР "Усть-Вымский"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Республики Коми от 01.12.2015 N 115-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми" (далее - Закон N 115-РЗ), Законом Республики Коми от 25.12.2015 N 134-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан", постановлением Правительства Республики Коми от 28 марта 2016 г. N 152 "О мерах по реализации статей 2-8 Закона Республики Коми "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан", Уставом муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и сохранности жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, на территории МО МР "Усть-Вымский" (далее - специализированный жилищный фонд).

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).

1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда однократно предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма) детям-сиротам, включенным в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Список), в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 23.03.2016 N 152.

1.5. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот по договорам найма, не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

2. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется администрацией муниципального района "Усть-Вымский" (далее - администрация) за счет:

- субвенций, предусмотренных в федеральном бюджете и республиканском бюджете Республики Коми на соответствующий финансовый год и плановый период, предоставляемых бюджету МР "Усть-Вымский" на строительство, приобретение, реконструкцию, ремонт жилых помещений;

- иных источников в рамках действующего законодательства.

2.2. Приобретение жилых помещений в собственность администрации для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется путем заключения муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность недвижимого имущества - квартиры в порядке, установленном законодательством.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к виду специализированных жилых помещений согласно п.п. 1.3 и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации, с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

2.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренной настоящим Положением.

2.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

2.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта МО МР "Усть-Вымский".

2.7. Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к специализированным жилым помещениям и предоставление таких жилых помещений осуществляются отделом по реализации жилищных программ управления районного хозяйства администрации муниципального района "Усть-Вымский" (далее - Отдел).

2.8. Постановление администрации об отнесении жилого помещения для детей-сирот к специализированному жилищному фонду администрации должно быть направлено в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты вступления в законную силу данного постановления.

2.9. Учет жилых помещений, указанных в п. 1.3, осуществляет управление имущественных и земельных отношений администрации с ведением реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

3. Основания, условия, срок и порядок предоставления жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, включенным в Список, в соответствии с Законом Республики Коми от 25.12.2015 N 134-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан", по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По письменным запросам лиц, указанных в абзаце первом настоящей части и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в профессиональных образовательных организациях и профессиональных организациях высшего образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются детям-сиротам по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления городских (сельских) поселений МО МР "Усть-Вымский".

3.3. В течение 5 рабочих дней со дня включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд, гражданам, указанным в п. 3.1, направляются заказным письмом с уведомлением о вручении, извещения о необходимости подачи ими в администрацию заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (далее - договор найма), с приложением следующих документов:

1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации гражданина и членов его семьи;

2) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи с указанием степени родства членов семьи и площади занимаемого жилого помещения, выданных не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления заявления о предоставлении жилого помещения;

3) сведений в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:

а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми;

б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;

в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому).

Документы, указанные в пункте 3 настоящей части, запрашиваются администрацией в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином.

3.4. Решение о предоставлении детям-сиротам жилых помещений по договору найма принимается Комиссией по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории МО МР "Усть-Вымский" (далее - Комиссия).

Комиссия принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма на основании заявления граждан и документов, указанных в п. 3.3 настоящего Положения.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

3.5. На основании протокола Комиссии Отдел готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма.

3.6. Отдел в течение 3 рабочих дней со дня принятия постановления администрации о предоставлении жилого помещения по договору найма готовит проект договора найма.

3.7. Срок действия договора найма составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.

3.8. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации.

Договор найма жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

Порядок выявления обстоятельств, указанных в п. 3.7, устанавливается Правительством Республики Коми.

По окончании срока действия договора найма, заключенного на новый пятилетний срок, администрация принимает постановление об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.

3.9. Отказ гражданина от жилого помещения специализированного жилищного фонда не влечет исключение его из Списка. После получения отказа Отделом извещается следующий гражданин в соответствии со Списком.

3.10. Дети-сироты не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта МО МР "Усть-Вымский".

3.11. Освободившиеся жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.