Приложение 2. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам коммерческого найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования городского округа "Инта"

"Приложение 2
к решению Совета МОГО "Инта"
от 15 июня 2016 года N III-6/4

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам коммерческого найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования городского округа "Инта"

1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету размера платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Инта" (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от уровня характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3. Месячная плата за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (П) рассчитывается по следующей формуле:

, где

П - размер платы за наем жилого помещения в месяц;

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения (кв. м).

3.1. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании, и принимается равным 0,25.

4. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Коми по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по состоянию на 1 квартал предыдущего года.

5. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

5.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположения дома.

5.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К1
Жилые дома, за исключением деревянных жилых домов	1,3
Деревянные жилые дома	0,8

5.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К2
Жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация)	1,3
Жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств)	0,8

5.5. Коэффициент, месторасположение дома:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К3
город Инта, за исключением микрорайонов	1,0
микрорайон Западный	0,9
микрорайон Южный, микрорайон Восточный, пгт. Верхняя Инта, пст. Абезь, пст. Юсьтыдор, поселки сельского типа, села, деревни, железнодорожные станции	0,8

".