Приложение N 2. Положение о Комиссии по землепользованию и застройке администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение N 2
к постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 03.07.2018 N 7/1709

Положение
о Комиссии по землепользованию и застройке администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 (далее - Правила).

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Республики Коми, Правилами, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами МО ГО "Сыктывкар".

1.4. Председателем Комиссии является первый заместитель руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар", который несет ответственность за организацию работы Комиссии и координацию ее деятельности.

В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

1.5. Секретарем Комиссии является главный специалист отдела генерального плана управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Управление).

В случае отсутствия секретаря Комиссии его обязанности исполняет начальник отдела генерального плана Управления.

В случае отсутствия главного специалиста отдела генерального плана Управления, начальника отдела генерального плана Управления обязанности секретаря Комиссии исполняет заместитель начальника Управления.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, поступивших по инициативе федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар", физических или юридических лиц.

2.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе МО ГО "Сыктывкар" - руководителю администрации;

2.3. Проводит публичные слушания по проекту Генерального плана МО ГО "Сыктывкар", проекту Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", проектам планировки территории, проектам межевания территории, проекту Правил благоустройства МО ГО "Сыктывкар", проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, а также по вопросам установления публичного сервитута, по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара;

2.4. Проводит общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2.5. Обеспечивает подготовку заключения по результатам проведения публичных слушаний или общественных обсуждений и опубликование результатов публичных слушаний и общественных обсуждений;

2.6. Осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе МО ГО "Сыктывкар" - руководителю администрации.

2.7. Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, путем личного участия ее членов.

Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии любым доступным способом.

3.2. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 1/2 ее членов.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

3.4. Итоги заседания Комиссии в течение 10 дней со дня заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4. Порядок приема и выдачи документов по вопросам внесения изменений в Правила, строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также замечаний и предложений по вопросам, подлежащим обсуждению на публичных слушаниях и общественных обсуждениях

4.1. Прием заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 1 к настоящему Положению), разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 2 к настоящему Положению), внесении изменений в Правила (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 3 к настоящему Положению), предусмотренных ст.ст. 16, 17, 36 Правил, осуществляется секретарем Комиссии в здании администрации МО ГО "Сыктывкар", расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет N 215. Прием документов осуществляется по вторникам, часы приема с 9.00 до 12.00.

При направлении заявления и документов по почте документы (копии документов) должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При приеме заявления и документов заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) на копии заявления секретарем Комиссии ставится отметка о приеме документов с указанием даты приема заявления и подписи лица, принявшего документы.

4.3. Секретарь Комиссии ведет книгу учета входящих документов по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

4.4. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления (за исключением предложений по внесению изменений в Правила) секретарь Комиссии готовит проект постановления главы МО ГО "Сыктывкар" - руководителя администрации о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений. Срок принятия постановления о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений - не более 8 календарных дней со дня регистрации заявления заинтересованного лица по рассматриваемому вопросу.

4.5. Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений, размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" (сыктывкар.рф) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", проведение экспозиции или экспозиций такого проекта, проведение собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний), подготовка и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений, подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений осуществляется в порядке, определенном главой 4 Правил.

4.6. Предложения и замечания, направленные в Комиссию по проводимым публичным слушаниям или общественными обсуждениям, фиксируются посредством записи в книге учета предложений и замечаний. Секретарь Комиссии ведет книгу учета предложений и замечаний, поступивших в Комиссию, по форме N 5 к настоящему Положению.

4.7. Форма журнала учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, приведена в приложении N 6 к настоящему Положению.

Специалист Управления, ответственный за консультирование посетителей экспозиции, осуществляет проверку документов, удостоверяющих личность посетителя, и прием копий документов, удостоверяющих права на земельный участок и объекты капитального строительства.

4.8. Секретарь Комиссии обеспечивает выдачу постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; рекомендации о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов в зоне исторического центра г. Сыктывкара заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) под роспись.