Статья 40. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры И-1

Статья 40. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры И-1

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе газо-, электроснабжения, связи, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

И-1 Зона инженерной инфраструктуры
N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
3.	Энергетика	6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
4.	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
5.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
6.	Общее пользование территории	12.0	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
Условно разрешенные виды использования
7.	Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
8.	Транспорт	7.0	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5
Вспомогательные виды использования
- здания административного назначения; - указатели и предупредительные знаки; - объекты бытового обслуживания; - технологические подъезды; - стоянки служебного транспорта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для размещения объектов капитального строительства, указанных в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства настоящей статьи, устанавливаются региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми (утверждены приказом Минархстроя Республики Коми от 29.01.2008 N 7-ОД), СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ; Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка	100 (100 000)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений	минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка - не менее 5 м; минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка - не менее чем 3 м; минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка - не менее 3 м.
Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.	для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не более 60%

Минимальные размеры земельных участков для объектов электросетевого хозяйства:

Тип подстанции, распределительных и секционирующих пунктов	Площадь земельного участка в
- мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ А	50
- комплексные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ А	50
- комплексные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ А	80
- подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ А	150
- распределительные пункты наружной установки	250
- распределительные пункты закрытого типа	200