Статья 39. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры Т-1

Статья 39. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры Т-1

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов.

Отвод земель для сооружений и коммуникаций транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.

В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.

Т-1 Зона транспортной инфраструктуры
N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
3.	Причалы для маломерных судов	5.4	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
4.	Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
5.	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
6.	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
7.	Общее пользование территории	12.0	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
Условные виды использования
8.	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Вспомогательные виды использования
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - элементы обустройства дорог и защитные сооружения (лесозащитные полосы, площадки для отдыха, ограждения, знаки, направляющие устройства, сети, освещения, прочее озеленение); - пожарные депо; - коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; - помещения обслуживающего персонала, дежурного аварийного персонала, охраны; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв. м; - зеленые насаждения специального назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории с учетом СНиП 3.07.02-87 Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения и иных норм и правил;

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ;

Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка	100 (100 000)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений	минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка - не менее 5 м; минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка - не менее чем 3 м; минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка - не менее 3 м.
Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.	для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не более 60%

Минимальные размеры земельных участков для объектов электросетевого хозяйства:

Тип подстанции, распределительных и секционирующих пунктов	Площадь земельного участка в
- мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ А	50
- комплексные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ А	50
- комплексные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ А	80
- подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ А	150
- распределительные пункты наружной установки	250
- распределительные пункты закрытого типа	200