Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городского округа "Воркута"

Приложение N 2
к Постановлению администрации
муниципального образования
городского округа "Воркута"
от 11 октября 2017 г. N 1644

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городского округа "Воркута"

1. Общие положения.

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Межведомственная комиссия) образована в целях проведения оценки соответствия жилых помещений требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

1.2. Межведомственная комиссия руководствуется в своей работе законодательством Российской Федерации, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Состав Межведомственной комиссии.

2.1. Состав Межведомственной комиссии утверждается и изменяется руководителем администрации муниципального образования городского округа "Воркута". В состав Межведомственной комиссии входят: председатель комиссии - заместитель руководителя администрации муниципального образования городского округа "Воркута", заместитель председателя и члены комиссии - представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования городского округа "Воркута", а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Члены Межведомственной комиссии обладают равными правами при обсуждении проектов решений Межведомственной комиссии.

2.2. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, привлекается к работе в межведомственной комиссии с правом совещательного голоса. Секретарь Межведомственной комиссии уведомляет письменно собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о времени и месте заседания межведомственной комиссии не менее чем за 5 рабочих дней до дня заседания Межведомственной комиссии.

В случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

3. Председатель Межведомственной комиссии:

3.1. осуществляет руководство работой Межведомственной комиссии;

3.2. осуществляет функции, возложенные на Межведомственную комиссию в пункте 2.2 настоящего Положения;

3.3. в отсутствие председателя и лица, его замещающего, полномочия председателя осуществляет заместитель председателя Межведомственной комиссии.

4. Секретарь Межведомственной комиссии:

4.1. ведет прием граждан и консультации по вопросам, находящимся в компетенции Межведомственной комиссии;

4.2. ведет прием заявлений, готовит необходимые материалы для рассмотрения на заседаниях Межведомственной комиссии;

4.3. оформляет протоколы заседаний Межведомственной комиссии, акты обследований, заключения, а также проводит работу, связанную с организацией заседаний и комиссионных обследований объектов;

4.4. подготавливает проекты постановлений администрации муниципального образования городского округа "Воркута" о признании жилых помещений непригодными (пригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу и реконструкции;

4.5. направляет заявителю и собственнику жилых помещений заключения Межведомственной комиссии и соответствующие постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута";

4.6. ведет учет документации (архив) по рассмотренным вопросам и обеспечивает ее сохранность с даты подписания заключения в течение 5 лет.

5. Порядок работы Межведомственной комиссии:

5.1. Межведомственная комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц;

5.2. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47) и принимает решение в порядке, предусмотренном пунктами 5.11, 5.12 настоящего Положения;

5.3. при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным пунктом 43 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения;

5.4. процедура проведения оценки соответствия помещения установленным пунктом 44 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиям включает:

5.4.1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

5.4.2. определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиям;

5.4.3. определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

5.4.4. работу Межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

5.4.5. составление Межведомственной комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

5.4.6. составление акта обследования помещения (в случае принятия Межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

5.4.7. принятие администрацией муниципального образования городского округа "Воркута" решения по итогам работы Межведомственной комиссии;

5.4.8. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией);

5.5. для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя;

5.6. в случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Межведомственную комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Межведомственная комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 5.5 настоящего Положения;

5.7. Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план