Приложение. Порядок содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в хозяйственное ведение лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда

Приложение
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 05.09.2018 N 9/2302

Порядок
содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в хозяйственное ведение лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в хозяйственное ведение, лицам, уполномоченным заключать договоры найма маневренного фонда, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Порядок определяет правила содержания и обслуживания жилых помещений маневренного фонда, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", переданных из казны МО ГО "Сыктывкар" в хозяйственное ведение (далее - маневренный фонд) лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда (далее - организация) в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей в указанных жилых помещениях, надлежащего содержания имущества здания с жилыми помещениями маневренного фонда, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования.

2. Права и обязанности организации

2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Порядком, организация обязана осуществлять:

- передачу нанимателям жилых помещений маневренного фонда, свободных от прав иных лиц и пригодных для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, на основании договоров найма жилых помещений маневренного фонда;

- обеспечение нанимателям жилых помещений маневренного фонда предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

- материально-техническое обслуживание здания с жилыми помещениями маневренного фонда;

- содержание и эксплуатация (в том числе мест общего пользования) здания с жилыми помещения маневренного фонда;

- капитальный ремонт здания с жилыми помещения маневренного фонда;

- плановое проведение ремонтов систем водоснабжения, водоотведения, отопления и энергообеспечения здания с жилыми помещениями маневренного фонда;

- составление планов капитального ремонта, утверждение проектно-сметной документации на все виды ремонтных работ, осуществление технического надзора за производством этих работ, приемки законченных строительством и ремонтом объектов;

- не допущение использования жилых помещений маневренного фонда не по назначению;

- не допущение проживания в жилых помещениях маневренного фонда граждан, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда;

- соблюдение при переустройстве и перепланировке жилых помещений маневренного фонда требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- своевременную подготовку здания с жилыми помещениями маневренного фонда, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

- контроль за содержанием жилых помещений маневренного фонда нанимателями;

- контроль за соблюдением правил техники безопасности и пожарной безопасности в жилых помещениях маневренного фонда нанимателями;

- контроль за соответствием здания с жилыми помещениями маневренного фонда требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям действующего законодательства.

2.2. Организация вправе:

- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач, касающихся содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда;

- разрабатывать предложения по улучшению содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда;

- обратиться в адрес администрации МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о предоставлении субсидии на частичное возмещение затрат, возникающих в результате содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, в порядке, установленном постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар";

- проводить работу по выселению нанимателей из жилых помещений маневренного фонда в случае нарушения ими условий договора найма маневренного фонда.

3. Ответственность организации

3.1. Организация несет ответственность перед администрацией МО ГО "Сыктывкар" за оказание всех услуг и (или) выполнение работ в целях обеспечения надлежащего содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, качество которых должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

4. Контроль за деятельностью организации

4.1. Ежеквартально, в срок до пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, организация направляет в адрес первого заместителя руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар" отчет о состоянии и содержании переданного в хозяйственное ведение здания с жилыми помещениями маневренного фонда в произвольной форме, включающий следующие показатели:

- количество вселенных граждан в жилые помещения маневренного фонда;

- количество граждан, подвергшихся выселению за неисполнение условий договора найма жилого помещения маневренного фонда, наличие задолженности по найму жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги;

- соблюдение сроков предоставления жилого помещения маневренного фонда;

- отсутствие в жилых помещениях маневренного фонда граждан, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда;

- перечень мероприятий, проводимых организацией с целью выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка.

4.2. Администрация МО ГО "Сыктывкар" вправе в любое время запрашивать информацию по итогам проведенных организацией мероприятий, связанных с содержанием и обслуживанием здания с жилыми помещениями маневренного фонда, проводить выездные проверки.