Раздел 3. Распоряжение муниципальным имуществом

Раздел 3. Распоряжение муниципальным имуществом

8. Сделки с объектами муниципальной собственности

8.1. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству Российской Федерации.

Муниципальное образование вправе совершать сделки в отношении объектов муниципальной собственности с Российской Федерацией и ее субъектами, с юридическими и физическими лицами и другими субъектами гражданских правоотношений.

Сделки с муниципальной собственностью от имени муниципального образования совершаются органами местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной правовыми актами муниципального образования.

8.2. При осуществлении сделок с собственностью муниципального образования предмет сделки подлежит обязательной оценке в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

8.3. Право собственности на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными законами.

9. Формы распоряжения имуществом

9.1. Объекты муниципальной собственности могут возмездно или безвозмездно передаваться (отчуждаться) в собственность физических и юридических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

9.2. Безвозмездная передача муниципального имущества осуществляется:

1) при отчуждении муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации;

2) при предоставлении имущества для ликвидации последствий стихийных бедствий;

3) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Коми, правовыми актами муниципального образования.

9.3. Возмездное отчуждение муниципального имущества осуществляется:

1) при приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;

2) при продаже активов муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством;

3) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Коми, правовыми актами муниципального образования.

10. Аренда муниципального имущества

10.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

10.2. Заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления муниципального образования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

10.3. Заключение договоров субаренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

11.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на условиях, определенных решением Совета МО городского округа "Усинск":

1) государственным органам Российской Федерации и Республики Коми, а также государственным внебюджетным фондам для обеспечения выполнения возложенных на них государственных полномочий;

2) государственным учреждениям Российской Федерации и Республики Коми для выполнения их функций;

3) в иных случаях, в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на условиях, определенных постановлением администрации МО городского округа "Усинск":

1) муниципальным учреждениям;

2) органам местного самоуправления муниципального образования, их структурным подразделениям.

12. Доверительное управление муниципальным имуществом

12.1. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление в соответствии с действующим законодательством.

12.2. По договору доверительного управления муниципальное образование передает доверительному управляющему на определенный срок муниципальное имущество в доверительное управление. Доверительный управляющий осуществляет управление этим имуществом в интересах муниципального образования.

12.3. Передача муниципального имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

13. Залог муниципального имущества

13.1. Муниципальное имущество может быть передано в залог в качестве способа обеспечения исполнения обязательств муниципального образования, обязательств муниципальных предприятий, муниципальных автономных и бюджетных учреждений, а также юридических лиц, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование.

13.2. Залогодателем муниципального имущества могут выступать:

1) муниципальные унитарные предприятия - по отношению к закрепленному за ними на праве хозяйственного ведения недвижимому имуществу, а также в отношении движимого имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

2) муниципальные автономные учреждения - по отношению к недвижимому имуществу и особо ценному движимому имуществу, закрепленному за ними на праве оперативного управления или приобретенному автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;

3) муниципальные бюджетные учреждения - по отношению к недвижимому имуществу и особо ценному движимому имуществу, закрепленному за ними на праве оперативного управления или приобретенному бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;

4) администрация муниципального образования - по отношению к муниципальному имуществу, составляющему казну муниципального образования;

Решение о залоге имущества принимается администрацией муниципального образования.

В залог могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности МО городского округа "Усинск":

а) муниципальные предприятия, как имущественные комплексы, в том числе материальные и нематериальные активы, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права, относящиеся к данному предприятию;

б) объекты муниципального нежилого фонда муниципального образования;

в) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

г) право пользования земельными участками (аренда, концессия);

д) незавершенное строительством недвижимое имущество, отводимое на земельном участке, отданном для строительства в установленном порядке.

Залог здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Не может быть предметом залога:

средства бюджета муниципального образования;

муниципальная собственность, переданная во временное владение и пользование федеральным органам государственной власти, органам государственной власти Республики Коми;

- объекты жилищного фонда муниципального образования;

- объекты культурного наследия;

- объекты гражданской обороны;

- мобилизационные запасы;

- объекты муниципальной собственности, изъятые из оборота в соответствии с действующим законодательством.