Приложение 1. Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения "Яснэг"

Приложение 1
к решению Совета сельского
поселения "Яснэг"
от 18 мая 2018 года N 17/05-2-83

Положение
о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения "Яснэг"

1.1. Настоящее Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения "Яснэг" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Уставом муниципального образования сельского поселения "Яснэг" и определяет общий порядок учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории муниципального образования сельского поселения "Яснэг" (далее - МО СП "Яснэг")

1.2. Целями и задачами выявления бесхозяйного имущества являются:

- вовлечение неиспользуемых объектов в гражданский оборот;

- повышение эффективности использования имущества;

- мобилизация неналоговых доходов бюджета МО СП "Яснэг";

- предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и/или причинения вреда, вызванных состоянием неиспользуемых объектов.

1.3. В рамках настоящего Положения под бесхозяйным имуществом понимается имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущество, от права собственности на которое собственник отказался.

К бесхозяйным объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, строения, сооружения, части вышеназванных объектов, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, расположенные на территории МО СП "Яснэг" (далее - бесхозяйное имущество).

Порядок учета, управления и использования бесхозяйственного недвижимого имущества на территории МО СП "Яснэг" регулируется настоящим Положением.

Настоящее Положение распространяется на земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), автомобильные дороги, объекты коммунальной и инженерной инфраструктуры, а также объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, расположенные на территории МО СП "Яснэг".

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), обращаются в муниципальную собственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Органом, осуществляющим мероприятия по признанию имущества бесхозяйным и обращению его в муниципальную собственность, является администрация сельского поселения "Яснэг"

Приобретателем движимого и недвижимого имущества, признанного в установленном законом порядке бесхозяйным, является МО СП "Яснэг".

1.5. Учет бесхозяйного имущества на территории МО СП "Яснэг" ведется в специальном реестре бесхозяйного имущества администрацией сельского поселения "Яснэг". Порядок ведения реестра бесхозяйного имущества утверждается постановлением администрации.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Порядок учета бесхозяйного имущества

2.1. Информация об имеющемся на территории сельского поселения "Яснэг" бесхозяйном имуществе может быть получена из письменных обращений граждан и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы, информаций, полученных из органов государственной власти и местного самоуправления, направляемых в администрацию сельского поселения, из средств массовой информации, в процессе инвентаризации, при проведении ремонтных работ, а также иными способами.

2.2. В обращении о выявлении бесхозяйного имущества заявителям рекомендуется указывать наименование бесхозяйной вещи, ее местонахождение либо ориентир, при наличии сведений - предполагаемого собственника, владельца, пользователя, предполагаемый период, свидетельствующий об отказе от права собственности. К заявлению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмотра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении, обращении. Заявление оформляется в произвольной форме.

2.3. Администрация сельского поселения "Яснэг" в течение 10 календарных дней с момента получения информации о выявлении недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, составляет акт обследования недвижимого имущества. Акт должен содержать описание имущества, его местонахождение, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект, или адрес объекта, находящегося на наименьшем удалении от выявленного объекта.

В течение 5 календарных дней с момента составления акта обследования недвижимого имущества, администрация сельского поселения "Яснэг" осуществляет опубликование в средствах массовой информации сообщение о необходимости явки лица, считающего себя ее собственником или имеющего на нее права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Указанное сообщение подлежит официальному опубликованию в местной газете, на официальном сайте муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", а также в иных источниках, предусмотренных Уставом МО СП "Яснэг" для официального размещения муниципальных правовых актов.

2.4. В течение 30 календарных дней с момента официального опубликования указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка сообщения, администрация сельского поселения "Яснэг" с целью выявления возможных правообладателей выявленной бесхозяйной вещи направляет запросы:

- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведение Единого государственного реестра недвижимости;

- в соответствующие органы учета государственного имущества, осуществляющие ведение реестров федерального и государственного имущества, о предоставлении информации о данном объекте из реестров федерального имущества и государственного имущества Республики Коми;

- в администрацию муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" о предоставлении информации о данном объекте из реестра муниципального имущества муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский";

- в органы (организации), осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- в органы Федеральной налоговой службы относительно наличия или отсутствия факта уплаты налогов в отношении объекта недвижимости;

- при необходимости - в иные органы государственной власти, местного самоуправления и организации.

В течение указанного в настоящем пункте срока администрация сельского поселения "Яснэг" осуществляет проверку наличия сведений о выявленной вещи в реестре муниципального имущества сельского поселения "Яснэг".

2.5. По истечении 30 календарных дней со дня публикации объявления, указанного в пункте 2.3. настоящего Положения, в случае неявки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, а также при условии не установления собственника имущества в результате проведения мероприятий, перечисленных в пункте 2.4. настоящего Положения, администрация сельского поселения "Яснэг" составляет акт о невозможности установления собственника данного объекта недвижимости или иной соответствующий ситуации акт.

2.6. Указанный в пункте 2.5. Положения акт является основанием для вынесения администрацией сельского поселения "Яснэг" постановления о включении имущества в реестр бесхозяйного имущества. Принятое постановление подлежит обнародованию в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего Положения.

2.7. В день вынесения постановления о включении имущества в реестр бесхозяйного имущества администрация сельского поселения "Яснэг" направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав заявление по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Обязательными приложениями к заявлению являются:

а) в случае если объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

- документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

- документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

б) в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место:

- заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.

2.8. Расходы на подготовку документов (инвентаризация объектов недвижимости, проведение кадастровых работ с целью проведения кадастрового учета земельных участков, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) производятся за счет средств бюджета МО СП "Яснэг".

2.9. По истечении 1 года со дня принятия недвижимой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, администрация сельского поселения "Яснэг" обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

2.10. Решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество является основанием для исключения указанного объекта из реестра учета бесхозяйного имущества и внесения сведений о нем в реестр муниципальной собственности МО СП "Яснэг", а также включения его в состав муниципальной казны МО СП "Яснэг".

В отношении недвижимого имущества администрация сельского поселения "Яснэг" проводит мероприятия по государственной регистрации права собственности на указанный объект в порядке, предусмотренном федеральным законом.

2.11. В случае выявления собственника бесхозяйного имущества до принятия его в муниципальную собственность оно снимается с учета и исключается из реестра бесхозяйного имущества постановлением администрации.

2.12. Споры, возникающие между собственником имущества, состоящего на учете в качестве бесхозяйного, и администрацией сельского поселения "Яснэг" в отношении возмещения расходов на обеспечение сохранности имущества, а также иных расходов, понесенных администрацией сельского поселения "Яснэг" в результате совершения действий, предусмотренных настоящим Положением, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2.13. Возврат имущества владельцу производится в натуре по акту приема-передачи.

3. Порядок организации сохранности бесхозяйного имущества и контроль за его использованием

3.1. С момента включения имущества в реестр бесхозяйного имущества администрация сельского поселения "Яснэг" принимает решение по обеспечению сохранности данного имущества, к которым относятся:

- передача на хранение;

- передача на обслуживание.

Предложения о возможном использовании бесхозяйного имущества рассматриваются администрацией сельского поселения "Яснэг" в течение 30 календарных дней.

3.2. Порядок обеспечения сохранности и использования бесхозяйного имущества для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. После включения недвижимого или движимого имущества в реестр муниципальной собственности МО СП "Яснэг" использование данного имущества осуществляется на общих основаниях в соответствии с целями и задачами использования муниципального имущества по решению администрации сельского поселения "Яснэг".