Статья 47.7. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 47.7. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственного угодий СХ-1 предназначена для обеспечения правовых условий сохранения территорий, занятых сельскохозяйственными угодьями, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, хранения и ремонта сельскохозяйственной техники.

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
1.0.	Сельскохозяйственное использование:	Ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.1.	растениеводство
1.2.	выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3.	овощеводство
1.4.	выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5.	садоводство
1.6.	выращивание льна и конопли
1.7.	животноводство
1.8.	скотоводство
1.9.	звероводство
1.10.	птицеводство
1.11.	свиноводство
1.12.	пчеловодство
1.13.	рыболовство
1.14.	научное обеспечение сельского хозяйства
1.15.	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
1.17.	питомники
1.18.	обеспечение сельскохозяйственного производства
2.2.	для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
13.1.	ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

* согласно классификатору видов разрешенного использования

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
3.8.	Общественное управление	Административные здания, учреждения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, суды, архивы, объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления
3.9.	Обеспечение научной деятельности	Научно-исследовательские институты, проектные институты, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые, научные учреждения академического профиля, научные учреждения отраслевого профиля, научные и опытные станции, метеорологические станции, учебные и научные лаборатории, научные центры, бюро, обсерватории
4.1.	Деловое управление	Административные здания, учреждения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), нотариальные конторы

* согласно классификатору видов разрешенного использования

3. Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан; постоянные и временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи.
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
12.3	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности

* согласно классификатору видов разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка 20 ;

Минимальная ширина земельного участка 4 м.

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для основных зданий - 3 м. от границ участка.

3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 6 этажей.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 раздел 14 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- Другие действующие нормативно-правовые документы".