Статья 47.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 47.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Сп. Зона специального назначения, связанная с захоронениями

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
12.1.	ритуальная деятельность	Кладбища, крематории, колумбарии, мемориальные комплексы
12.2	Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки Свалки, полигоны твердых бытовых отходов, полигоны для складирования снега, полигоны промышленных отходов, полигоны жидких бытовых отходов, скотомогильники с захоронением в ямах, скотомогильники с биологическими камерами, объекты по переработке промышленных, бытовых и биологических отходов
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

* согласно классификатору видов разрешенного использования

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
3.7.	Религиозное использование	церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома

* согласно классификатору видов разрешенного использования

3. Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код*	Виды разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

* согласно классификатору видов разрешенного использования

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011, раздел 14 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка 20 ;

Минимальная ширина земельного участка 4 м.

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для основных зданий - 3 м. от границ участка.

3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%.