Приложение. Положение о порядке согласования колерного паспорта на территории МО ГО "Сыктывкар"

Приложение
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 03.12.2018 N 12/3200

Положение
о порядке согласования колерного паспорта на территории МО ГО "Сыктывкар"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке согласования колерного паспорта на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее - Положение) разработано в целях формирования благоприятного внешнего архитектурно художественного облика МО ГО "Сыктывкар".

1.2. Настоящее Положение устанавливает требования к колористическому решению фасадов зданий, строений, сооружений на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее - объекты), его созданию и изменению, в том числе к проекту колористического решения объектов и к оформлению колерного паспорта на территории МО ГО "Сыктывкар".

В соответствии с настоящим Положением формируется колористическое решение фасадов объектов вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства, а также объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.

1.3. Колористическое решение фасадов указанных объектов определяется колерным паспортом, согласование которого осуществляется главным архитектором администрации МО ГО "Сыктывкар" на основании проекта колористического решения фасадов объектов в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.

1.4. Колористическое решение фасадов объектов, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и производится в составе соответствующей проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

2. Требования к колористическому решению

2.1. Колористическое решение фасадов объекта осуществляется с учетом:

- функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);

- местоположения объекта в структуре города, района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

- зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и (или) панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

- типа окружающей застройки (архетип и стилистика);

- тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта) и целостности его архитектурно-художественного облика;

- архитектурной колористики окружающей застройки;

- материала существующих ограждающих конструкций.

2.2. Колористическое решение фасадов встроенно-пристроенных помещений зданий может формироваться отдельно от колористического решения фасадов зданий при условии соблюдения требований пункта 2.1 настоящего Положения.

2.3. Колористическое решение фасадов объекта допускает использование отделочных материалов, различных по фактуре, текстуре и цвету в пределах плоскости одного фасада, учитывающих композиционную структуру фасада, его пластику и стилистику.

2.4. Колористическое решение фасадов объекта не допускает частичную или полную:

2.4.1. Окраску фасадов объекта, выполненных из натурального камня, и (или) их облицовку стеклом (зеркальным, цветным, тонированным), иными материалами, в случае если существующий отделочный материал является характерным для периода постройки указанного объекта (комплекса зданий, ансамбля).

2.4.2. Окраску и (или) облицовку фасадов объекта, нарушающую изначальную тектонику и архитектурно-декоративную пластику объекта и (или) приводящую к утрате архитектурной стилистики объекта (профильных тянутых карнизов и поясов, пилястр, колонн, наличников, сандриков и других архитектурных элементов).

2.5. Не допускается использование следующих отделочных материалов:

- ПВХ сайдинга;

- профилированного металлического листа (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);

- асбестоцементных листов;

- самоклеящиеся пленки;

- баннерной ткани;

- "металлочерепицы" (при облицовке фрагментов поверхностей и (или) элементов фасадов (козырьки, фризы и др.).

2.6. Колористическое решение фасадов объектов может быть:

1) типовым;

2) индивидуальным.

2.6.1. Типовое колористическое решение фасадов объектов разрабатывается на основе типового проекта повторного применения.

2.6.2. Индивидуальное колористическое решение фасадов объектов разрабатывается применительно к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.

3. Требования к проекту колористического решения

3.1. Разработка проекта колористического решения фасадов объектов допускает с сохранением (в том числе окраска, ремонт, капитальный ремонт), частичным изменением или комплексным изменением существующего колористического решения фасадов объекта, за исключением ограничений, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка:

3.1.1. Сохранение колористического решения фасада объектов предполагает использование в проекте колористического решения идентичной существующей цветовой гаммы и материалов отделки и (или) окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5 процентов.

3.1.2. Частичное изменение колористического решения фасада объектов подразумевает изменение в проекте колористического решения цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: ограждение балконов, лоджий, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада.

3.1.3. Комплексное изменение колористического решения фасада подразумевает полное изменение колористической гаммы и (или) материалов отделки/окраски фасада и (или) изменение в проекте колористического решения цветовой тональности и колористики трех и более элементов фасада, указанных в пункте 3.1.2 настоящего Положения.

3.2. Содержащиеся в проекте колористического решения фасадов цвета подлежат маркировке в соответствии с палитрами NCS и RAL.

Маркировка цвета в проекте колористического решения фасадов осуществляется одновременно по всем указанным цветовым палитрам.

4. Колерный паспорт

4.1. Колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков (далее - Паспорт), согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

4.2. В Паспорте может быть предусмотрена вариантность колористического решения фасадов (не более трех) с соответствующей маркировкой цвета, которая характеризуется изменением насыщенности цвета не более чем на 5 процентов.

4.3. Колористическое решение и содержание художественных росписей (монументально-декоративная живопись, панно), графики, росписи в технике "граффити", размещаемых на фасадах зданий, строений, сооружений Паспортом не определяется.

4.4. Изменение существующего колористического решения фасадов объектов, а также замена отделочных материалов с сохранением существующего колористического решения допускается только при наличии Паспорта. Без оформления Паспорта изменение колористического решения фасадов не допускается.

Право производства работ, связанных с изменением колористического решения фасадов и требующих организации строительных площадок, Паспортом не предоставляется.

Производство указанных работ осуществляется при наличии положительного заключения о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ, оформленного проектной организацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Соответствующие работы проводятся согласно требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, иными установленными требованиями.

В случае повторного оформления Паспорта ранее оформленный в отношении того же объекта Паспорт прекращает действие.

4.5. В случае изменения колористического решения фасадов объектов, не являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, если они расположены в границах территорий объектов культурного наследия и (или) зон охраны объектов культурного наследия, а также фасадов объектов, часть помещений которых признана объектом культурного наследия, подготовка Паспорта осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми в области охраны объектов культурного наследия.

5. Срок действия Паспорта

5.1 Колористическое решение фасадов объектов, содержащихся в Паспорте, должно быть реализовано:

- в случае изменения колористического решения фасадов объекта при окраске и ремонте фасадов объекта - в течение 10 лет со дня оформления Паспорта;

- в случае изменения колористического решения фасадов объекта при капитальном ремонте фасадов объекта - в течение 30 лет со дня оформления Паспорта.

В случае изменения колористического решения фасадов объекта при производстве работ с различными сроками реализации колористического решения, содержащегося в Паспорте, общий срок реализации колористического решения фасадов объекта считается равным 30 годам.

6. Порядок согласования Паспорта

6.1. Заявителем могут выступать физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, являющиеся правообладателями зданий, строений, сооружений, на фасады которых оформляется Паспорт фасадов зданий, строений, сооружений на территории МО ГО "Сыктывкар", а также юридические лица и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, осуществляющие функции технического заказчика (заказчика) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах при реализации региональной программы капитального ремонта.

6.2. Заявитель подает в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению:

6.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение, за исключением многоквартирных домов, на фасады которых осуществляется оформление Паспорта;

- документы, удостоверяющие личность заявителя либо представителя заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия) и подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением от имени заявителя;

- колерный паспорт здания, строения или сооружения в двух экземплярах, один из которых подлежит хранению в архиве управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар";

- заключение уполномоченного органа исполнительной власти Республики Коми в области охраны объектов культурного наследия (в случае изменения колористического решения фасадов объектов, являющихся объектами культурного наследия, либо часть помещений которых признана объектом культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия).

6.4. Уполномоченным лицом по согласованию Паспорта является главный архитектор администрации МО ГО "Сыктывкар".

6.5. Для согласования Паспорта заявитель обращается с заявлением в администрацию МО ГО "Сыктывкар" по адресу: 167000, г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, д. 22.

6.6. В течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления главный архитектор администрации МО ГО "Сыктывкар" согласовывает колерный паспорт либо подготавливает мотивированный отказ в его согласовании, в случае выявления не соответствия колерного паспорта требованиям, установленным в пунктах 2.4 и 2.5 настоящего Положения.

6.7. Не позднее следующего дня со дня согласования колерного паспорта или мотивированного отказа в его согласовании главный архитектор администрации МО ГО "Сыктывкар" уведомляет заявителя.

Выдача колерного паспорта с отметкой о его согласовании главным архитектором администрации МО ГО "Сыктывкар" или мотивированного отказа в его согласовании осуществляется почтой, лично (при наличии документа, удостоверяющего личность, либо представителю заявителя - при наличии оформленной в установленном порядке доверенности на право получения документов и документа, удостоверяющего личность) в пределах срока, установленного в пункте 6.6 настоящего Положения.

6.8. Подготовка и согласование колерного паспорта зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется с учетом требований по сохранению объекта культурного наследия, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), объектов недвижимости г. Сыктывкара, обладающими признаками объекта культурного наследия, объектов гражданской и жилой архитектуры г. Сыктывкара, относящихся к ценной архитектурной среде города, приведен в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560.

7. Оформление колерного паспорта

7.1. В состав проекта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений входят:

7.1.1. Пояснительная записка (с описанием существующего состояния и проектного колористического решения фасадов).

7.1.2. Графические материалы - ортогональные чертежи фасадов объекта в масштабах М 1:200, М 1:100, М 1:50 (в зависимости от габаритных размеров объекта) с текстовыми комментариями (указанием адреса объекта, автора проекта колористического решения) и маркировкой цветов в соответствии с палитрами NCS и RAL.

Ортогональные чертежи должны отображать все видимые элементы фасадов (входные группы, крыльца и т.п.), попадающие в проекцию чертежа без аксонометрических и перспективных искажений.

На объектах, имеющих сблокированные объемы или объемы соединенные наземными или надземными переходами на ортогональных чертежах фасадов отображаются силуэты по контуру примыкания разрезной линии к данному фасаду объекта.

При изображении окон производится градиентная заливка от светлого к темному вверх с использованием серо-голубой цветовой гаммы для изображения остекления.

Проект колористического решения должен быть оформлен в цвете, содержать все фасады зданий, строений, сооружений, отображенные в ортогональной проекции без теней, высотных отметок.

Проект колористического решения не должен содержать информации о размещении рекламных и информационных конструкций.

7.1.3. Свидетельство о допуске к указанным видам работ, выданное саморегулируемой организацией.